Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
с. Богучаны22.12.2010г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
при секретаре Солодкой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кюпе Н.Г. к Кудееву И.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кюпе Н.Г. (до вступления в брак Зиганшина Н.Г.) обратилась в суд с иском к Кудееву И.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу <данные изъяты>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 15.10.1992г., дата регистрации БТИ в реестровой книге 02.12.1994г. № 29. Квартиру она купила у <данные изъяты> без каких либо обременений. После оформления договора купли продажи истице стало известно, что по адресу где она проживает значится зарегистрированным ответчик Кудеев И.Т., который никогда в ее квартире не проживал, каких либо прав на квартиру не имеет, проживает по другому адресу, но добровольно выписаться не желает, данное обстоятельство ущемляет ее законные интересы собственника жилья.
Истица Кюпе Н.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать Кудеева И.Т. не приобретшим права пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, так как после покупки квартиры ей стало известно, что в ее квартире проживает посторонний человек Кудеев И.Т., долго его искала, так как ей место его жительства не было известно, ранее он в квартире не проживал ни одного дня, никакого отношения к бывшему собственнику квартиры и к ней не имеет. Она не может использовать свои права как собственник по владению пользованию и распоряжению жилым помещением, получить субсидии на уплату коммунальных услуг, в настоящее время ей в начислении субсидии отказано, так как ответчик зарегистрирован в ее квартире, что не позволяет ей воспользоваться указанной льготой. Ответчик добровольно из квартиры не выписывается, тем самым нарушает ее законные права и интересы.
Ответчица Кудеев И.Т. в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, направил для участия в деле представителя.
Представитель ответчика Зуйкина Л.Е. (доверенность от 21.12.2010г. № 288) исковые требования признала, пояснила, что ответчик в настоящее время временно проживает в доме для престарелых (сестринский уход) <данные изъяты> на жилое помещение истицы он не претендует, однако ему негде зарегистрироваться, поэтому он не снимался с регистрационного учета. Просит не лишать его регистрации.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу Кюпе Н.Г. и представителя ответчика Зуйкину Л.Е., суд приходит к следующему:
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.93. № 5242-1 (ред. от 18.07.06.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину…
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользовании и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что истица Кюпе Н.Г. проживает по адресу <данные изъяты>, является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 15.10.1992г., запись в реестровой книге № 29.
Доводы истицы о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, так как никогда не проживал в ее квартире, прописан был по адресу <данные изъяты>, без указания номера квартиры, но зарегистрирован почему-то по ее адресу, суд считает убедительтными и не оспариваются представителем ответчика.
Таким образом, суд считает, что требования истицей заявлены обоснованно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу <данные изъяты>, по которому он никогда не проживал и не проживает, следовательно требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку создавшиеся обстоятельства нарушают ее законные права и интересы, как собственника жилого помещения.
Ответчик членом семьи истицы, указанных в ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, не является, поэтому на него действия ст. 35 ч. 4 ЖК РФ не распространяется.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования Кюпе Н.Г. удовлетворить.
Признать Кудеева И.Т., <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий:подписьГ.Н. Кулакова