РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РФ
23 ноября 2010 года
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Толстых М.М.
при секретаре Лобызаевой О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Брюхановой В.П., Лебедеву Н.И., Ремнёву В.И., Смолинн П.Л., Шершнёвой О.Б., Зимину П.Н., Колпакову Ю.Г., Мутовину П.М., Толмачёва А.В., Козлова Л.Н., Территориальному Управлению Росимуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (Агенство) обратился в суд с иском к Брюхановой В.П., Лебедеву Н.И., Ремнёву В.И., Толмачёва А.В., Шершнёвой О.Б., Зимину П.Н., Колпакову Ю.Г., Козлова Л.Н., Мутовину П.М., Смолинн П.Л., Территориальному Управлению Росимуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельные участки, образованные путем выделения невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 24:07:0000000:0089, расположенного в Красноярском крае Богучанском районе:
Участок №1 расположенный относительно ориентира, за пределами участка. Ориентир д.Заимка. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на запад, площадью 188291 кв.м., кадастровый номер 24:07:0701004:33.
Участок №2 расположенный относительно ориентира, за пределами участка. Ориентир д.Заимка. Участок находится примерно в 8,7 км от ориентира по направлению на запад, площадью 798260 кв.м., кадастровый номер 24:07:8101001:989
Представитель истца Путинцева М.Г., действующий по доверенности от 27.04.20 Юг, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание не явился. В направленном ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Требования истца мотивированы тем, что на территории муниципального образования Богучанский район Красноярского края располагается земельный участок с кадастровым номером 24:07:0000000:0089, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д.Заимка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Богучанский район. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности группе граждан.
В соответствии с постановлением администрации Богучанского района от 4.07.1994 года № 421 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю(пай) членам коллективов сельскохозяйственных товариществ с ограниченной ответственностью» земельная доля каждого собственника составляет 8,3 га. Отдельные собственники - ответчики по делу своими долями в праве общей долевой собственности не распоряжались в течении трех и более лет.
В соответствии с ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Агентством и общим собранием участников общей долевой собственности на указанный участок были приняты решения и меры, направленные на выделение в счет невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности земельных участков. Просит признать право собственности за Красноярским краем на 2 участка площадью 986551 кв.м, образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:-07:0000000:0089, местоположение которого установлено
относительно ориентира д.Заимка, расположенного в границах участка, почтовый адрес- ориентира Красноярский край Богучанский район
Наследники умерших ответчиков Смолиной О.И.. Смолиной А.С., Шестопалова И.Г., Холхотян М.И., согласно данным нотариуса Богучанского нотариального округа для оформления своих наследственных прав к нотариусу не обращались.
Наследник умершей Смолиной А.Н., Тарачинский И.П.- Смолинн П.Л.- привлеченный судом для участия в деле, в судебном заседании пояснил, что после смерти матери он фактически земельный пай в наследство не получал. О доле ему известно. Земельным участком он не пользуется.
Спредъявленным иском согласен.
Наследник умершей Колпаковой К.И.- Козлова Л.Н. привлеченная судом для участия в деле, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. В судебном заседании 2.11.2010г пояснила, что после смерти матери она фактически земельный пай в наследство не получала. О земельной доле ей не известно. Земельным участком она не пользовалась, не будет пользоваться. С предъявленным иском согласна.
Наследник умершего Толмачёва В.В. Толмачёв А.В. - привлеченный судом для участия в деле, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Ответчик Лебедев Н.И. в судебном заседании пояснил, что с иском согласен. От своего земельного пая он отказывается, так как земельным участком не пользуется.
Ответчик Ремнев В.И. суду пояснил, что с иском согласен. В 1994г он получил земельный пай в собственность. С 1994г по 1997г он выезжал на жительство в г.Новосибирск. Земельный участок им был передан в аренду. По возвращении в 1997г ему стало известно, что земельный участок не используется, плата за него не вносилась - связи с чем, Администрации района ему пояснили, что он утратил право собственности на данный участок. Он передал все документы в администрацию. С предъявленным иском согласен.
Ответчики Шершнева О.Б., Брюханова В.П. будучи надлежаще уведомлены, судебное заседание не явились.
В судебном заседании 25.08.2010г пояснили, что с иском согласны. От земельного пая(доли) отказываются, так как данным участком не пользуются.
Ответчик Мутовин П.М, будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание не
явился.
Меры к надлежащему извещению ответчиков судом предпринимались, а также по последнему известному месту жительства, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии со п.4 ст. 167 и ст. 119 ГПК РФ.
В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Зимина П.Н., Колпакова Ю.Г.. , суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил их представителем для участия судебном заседании адвоката Куделину.Н.С., которая исковые требования не признала, пояснив, что возразить доводам истца ничем не может.
Представитель Территориального Управления Росимущества в Красноярском крае, привлеченный судом для участия в деле, будучи надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился., о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыва на исковое требование представил.
Выслушав стороны, явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101 -ФЗ земельная доля. полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу
настоящего Федерального закона, является долей в праве общей совместной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Пунктом 1 ст. 13 №101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского( фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 « О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», собственник земельной доли имел право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского( фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям. образованными этими собственниками.
Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101 -ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правомочия собственника доли по распоряжению ею были изменены:
указано, что к сделкам с долями на земельные участки в праве общей собственности применяются нормы ГК РФ. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в уставной( складочный) капитал юридического лица свою долю или распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст. 250 ГК РФ. Участник долевой собственности вправе передать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в доверительное управление ( ст. 12);
участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет своей доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду ( ст. 13).
Таким образом регулируются отношения, связанные с договорами аренды в отношении земельных долей, и после вступления закона в силу не допускаются, а ранее заключенные- подлежат изменению под угрозой признания их договорами доверительного управления имуществом ( п. 2 ст. 16). То есть, предметом сделки земельная доля без выделения в натуре быть не может- без определения границы объекта на местности и удостоверения в установленном порядке в результате землеустройства (межевания), кадастрового учета и государственной регистрации.
В соответствии с п.5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения Субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площадей невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течении девяносто дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование, вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Согласно п. 1.2 ст.9 Закона Красноярского края № 20-5301 от 26 октября 2006 г: «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Красноярского края» решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей принимает уполномоченный орган исполнительной власти края по управлению государственной собственностью Красноярского края и земельными участками, находящимися государственной собственности.
Уполномоченный орган исполнительной власти края по управлению государственной собственностью Красноярского края и земельными участкам находящимися в государственной собственности вправе направить в суд заявление признании права собственности Красноярского края на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей.
В соответствии с п.1 Постановления Правительства Красноярского края от 15 июля 2008 года №1-.п «Об утверждении положения об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края и установлении предельной численности государственных гражданских служащих и иных работников агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края» было утверждено положение об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, в соответствии с которым агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края представляет интересы Красноярского края в суде по вопросам входящим в его компетенцию.
По Постановлению администрации Богучанского района Красноярского края от 04.07.1994 № 421 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю(пай) членам коллективов сельскохозяйственных товариществ с ограниченной ответственностью» земельная доля каждого собственника составляет 8,3 га.
Приказом агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края №08-1817п от 09.12.2008 года принято решение об образован земельных участков в счет невостребованных долей, определив местоположение границах земельного участка 24:07:0000000:0007 - ТОО «Заимское»
22 января 2009г в газете «Ангарская правда» было опубликовано сообщение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения списком участников долевой собственности на землю, не распорядившихся земельными долями в границах земельного участка 24:07:0000000:7 ТОО «Заимское» с предложением в срок до 30.03.2009г ( в течение 90 дней со дня опубликования ) сообщения собственникам земельных долей обратиться в ОАО «Восточно-Сибирский научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству либо Администрацию Богучанского района или Богучанскую сельскую администрацию с заявлением о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственное на соответствующий земельный участок.
26 марта 2009 года в газете «Ангарская правда», было опубликовано сообщение о проведении собрания собственников земельных долей ТОО «Заимское»- 29 апреля 2009г.
29.04.2009 года, по истечении 90 суток с момента опубликования сообщения, состоялось общее собрание собственников земельных долей.
Из протокола общего собрания участников долевой собственности ТОО «Заимское» от 29.04.2009 года следует, что был утвержден проект территориального землеустройства и проект границ земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей, а также рассмотрен вопрос о местоположении и границах земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей, расположенных в Красноярском крае Богучанском районе, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования- для сельскохозяйственного использования в размере 986551кв.м, расположенных:
Участок №1 расположенный относительно ориентира, за пределами участка. Ориентир д.Заимка. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на запад, площадью 188291 кв.м..
Участок №2 расположенный относительно ориентира, за пределами участка. Ориентир д.Заимка. Участок находится примерно в 8,7 км от ориентира по направлению на запад, площадью 798260 кв.м.,
Отдельные участники долевой собственности на землю - ответчики, не распоряжались своими долями в течение трех и более лет и в Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края с заявлением о желании воспользоваться правами участника долевой собственности не обращались.
В связи с чем, истец, обратился в суд с требованием о признании за Красноярским краем права собственности на образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 24:07:0000000:0089, местоположение которого установлено относительно ориентира д.Заимка, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Красноярский край Богучанский район, земельные участки, образованные в счет невостребованных долей.
Исходя из положений абз.2 п.1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В судебном заседании установлено, что ответчики никаких действий, предусмотренных ст. 13 указанного закона ФЗ по выделению земельного участка в счет земельной доли не предпринимали, как и действий по распоряжению земельной долей, когда выделение земельной доли не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Брюхановой В.П., Лебедеву Н.И.. Ремнёву В.И.. Смолинн П.Л.. Шершнёвой О.Б., Зимину П.Н., Колпакова Ю.Г., Мутовину П.М., Толмачёва А.В., Козлова Л.Н., Территориального Управления Росимуществом в Красноярском крае на землю 8,.3 га каждого образованные путем выделения невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 24:07:0000000:0089, расположенного в Красноярском крае Богучанском районе: Участок №1 расположенный относительно ориентира, за пределамиучастка. Ориентир д.Заимка. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на запад, площадью 188291 кв.м., кадастровый номер 24:07:0701004:33.
Участок №2 расположенный относительно ориентира, за пределами участка Ориентир д.Заимка. Участок находится примерно в 8.7 км от ориентира по направлению на запад, площадью 798260 кв.м., кадастровый номер 24:07:8101001:989
Признать за субъектом Российской Федерации - Красноярским краем право собственности на образованные путем выделения невостребованных земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 24:07: 0000000: 0089, местоположение которого установлено относительно ориентира д.Заимка, расположенного в границах земельного участка почтовый адрес ориентира: РФ Красноярский край, Богучанский район, следующие земельные участки:
Участок №1 расположенный относительно ориентира, за пределами участка. Ориентир д.Заимка. Участок находится примерно в 2,9 км от ориентира по направлению на запад, площадью 188291 кв.м., кадастровый номер 24:07:0701004:33.
Участок №2 расположенный относительно ориентира, за пределами участка. Ориентир д.Заимка. Участок находится примерно в 8,7 км от ориентира по направлению на запад, площадью 798260 кв.м., кадастровый номер 24:07:8101001:989
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения с подачей жалобы через Богучанский районный суд
Председательствующий:М.М.Толстых