Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Богучаны Красноярского края«28» декабря 2010 г.
Богучанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Колпакова И.Ю.
с участием представителя истца ООО «Богучанжилкомхоз», третьих лиц ООО «Богучантеплосеть», ООО «Водресурс» и ООО «Жильё» Коневой Т.С.,
ответчика Хромовой Р.И.,
при секретаре Архиповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Богучанжилкомхоз» к Хромовой Р.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Богучанжилкомхоз» обратилось в суд с иском к Хромовой Р.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 111206 рублей 31 копейку. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, являясь нанимателем относящейся к муниципальному жилищному фонду <адрес> в с. Богучаны Красноярского края, за период с июля 2006 г. по август 2010 г. имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг в указанной в иске сумме.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности с правом уменьшения размера иска, являясь одновременно представителем привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «Богучанжилкомхоз», третьих лиц ООО «Богучантеплосеть», ООО «Водресурс» и ООО «Жильё», уменьшил размер исковых требований до 88306 рублей 23 копеек в связи с изменением периода пользования ответчиком и совместно проживавшими с ним лицами коммунальными услугами, окончательно определённого истцом с августа 2007 г. по август 2010 г., и уменьшением при производстве расчёта стоимости потреблённых ответчиком и проживавшими с ним лицами коммунальных услуг количества проживавших в снимаемой ответчиком квартире лиц в период с 12 августа 2009г. по август 2010 г. с 4 до 2 человек, на удовлетворении уменьшенных исковых требований настаивал.
Ответчик исковые требования в сумме 88306 рублей 23 копейки признал.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
плату за коммунальные услуги.
… Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Судом установлено, что ответчик в период с 1 августа 2007 г. по 11 августа 2009 г. с тремя совместно проживавшими с ним лицами, а с 12 августа 2009 г. по 31 августа 2010 г. совместно с одним таким лицом на основании заключённого 14 августа 2007 г. с Администрацией Богучанского сельсовета договора социального найма жилого помещения № 27 проживал в относящейся к муниципальному жилому фонду <адрес> в с. Богучаны Красноярского края общей площадью 41,4 кв.м. В указанный период ответчику и проживающим с ним лицам ООО «Богучантеплосеть» предоставлялись услуги по отоплению указанной квартиры и горячему водоснабжению в периоды с октября по апрель каждого года. ООО «Водресурс» в период с 1 июля 2006 г. по 31 августа 2010 г. предоставлялись ответчику и совместно с ней проживающим лицам услуги холодного водоснабжения, а ООО «Жильё» в период с сентября 2007 г. по апрель 2009 г. - услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов и мусора, с августа 2007 г. по август 2008 г. – услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, истцом с августа по декабрь 2007 г. осуществлялось в интересах наймодателя взимание платы за найм жилья. Стоимость оказанных услуг и платы за проживание с учётом площади жилого помещения и количества проживающих в нём лиц, размеров тарифов, установленной решениями Богучанского районного совета депутатов: на 2007 год № 17-270 от 8 февраля 2007 г. в размере 33,67 руб. за кв. м. общей площади жилого помещения за услуги теплоснабжения, 91,03 руб. на каждого человека – за услуги горячего водоснабжения, № 17-272 от 8 февраля 2007 г. в размере 123,67 руб. на каждого человека – за услуги холодного водоснабжения, №17-271 от 8 февраля 2007 г. в размере 15,19 руб. на каждого человека – за услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов и мусора, в размере 3,5руб. за кв.м. общей площади жилого помещения за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, в размере 1,89 руб. за кв.м. общей площади жилого помещения за найм жилья, на 2008 год - №26-428 от 14 февраля 2008 г. в размере 38,72 руб. за кв. м. за услуги теплоснабжения, 104,68 руб. на каждого человека – за услуги горячего водоснабжения, в размере 142,22 руб. на каждого человека – за услуги холодного водоснабжения (94,26 руб. за услуги холодного водоснабжения в период подачи горячей воды), 99,22 руб. на каждого человека – за услуги летнего водопровода, № 26-429 от 14 февраля 2008 г. в размере 59,92 руб. на каждого человека – за услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов и мусора, в размере 2,38руб. за кв.м. общей площади жилого помещения за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, на 2009 г. - № 34-544 от 26 декабря 2008 г. в размере 45,86 руб. за кв. м. за услуги теплоснабжения, 124,85 руб. на каждого человека – за услуги горячего водоснабжения, в размере 179,87 руб. на каждого человека – за услуги холодного водоснабжения (119,22 руб. за услуги холодного водоснабжения в период подачи горячей воды), на основании приказа ООО «Жильё» № 105-п от 31 декабря 2008 г. в размере 79,98 руб. на каждого человека – за услуги по вывозу твёрдых бытовых отходов и мусора, на 2010 г. - № 42-664 от 18 декабря 2009 г. в размере в размере 1981,23 руб. за Гкал (2005,29 руб. за Гкал с 1 мая 2010 г.) при установленных решением Богучанского районного Совета депутатов № 26-427 от 14 февраля 2008 г. нормативе в размере 0,027 Гкал на 1 кв. м жилой площади в месяц за услуги теплоснабжения, 99,02руб. за куб. м воды при установленном тем же решением расчётном нормативе потребления в размере 1,45 куб. м на каждого проживающего каждого человека в месяц – за услуги горячего водоснабжения, в размере 45,81 руб. за куб. м воды при установленном расчётном нормативе потребления в размере 3 куб. м на каждого проживающего - за услуги холодного водоснабжения, составила 100714 руб. 83 коп.
Вместе с тем, оказанные ответчику услуги последним с августа 2007 г. по марта 2010г. не оплачивались. В период с апреля по июнь и в августе 2010 г. ответчиком было оплачено в общей сумме 12397 руб., в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате оказанных ему и проживавшим с ним лицам за период с августа 2007 г. по август 2010 г. коммунальных услуг и плате за найм жилья в размере, указанном в иске с учётом уменьшения истцом размера своих требований.
В соответствии с заключёнными с ООО «Водресурс», ООО «Жильё» и ООО «Богучантеплосеть» договорами, соглашением с Администрацией Богучанского сельсовета ООО «УК «Богучанжилкомхоз» обязалось оказывать указанным организациям услуги по взысканию задолженности по оплате оказанных указанными организациями в том числе в период с 1 августа 2007 г. по настоящее время коммунальных услуг? а также по сбору платы за найм жилья в 2007 году, в связи с чем приобрело право требования оплаты поставленных третьими лицами истцу и его сыну коммунальных услуг, платы за найм жилья.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон в суде, представленными истцом свидетельством о государственной регистрации ООО «УК «Богучанжилкомхоз», заключёнными истцом и третьими лицами договорами возмездного оказания услуг с приложениями и дополнениями к ним, финансовым-лицевым счётом, выпиской из похозяйственной книги, представленными ответчиком договором бессрочного социального найма жилого помещения, паспортом члена семьи ответчика Хромовой А.А., письмом руководителя истца ответчику от 14 августа 2009 г., признанием ответчиком в судебном заседании факта проживания в указанной в иске квартире в том числе в период с 1 августа 2007 г.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Богучанжилкомхоз» удовлетворить.
Взыскать с Хромовой Р.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Богучанжилкомхоз» 88306 (восемьдесят восемь тысяч триста шесть) рублей 23 копейки - задолженность по оплате коммунальных услуг, за наем, за содержание и ремонт жилого помещения за период с 1 августа 2007 г. по 31 августа 2010 г., 2849 (две тысячи восемьсот сорок девять) рублей 19 копеек в возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины, а всего 91155 (девяносто одну тысячу сто пятьдесят пять) рублей 42 копейки.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом.
Председательствующий:Колпаков И.Ю.