РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года
с. Богучаны
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Онищенко В.П.
При секретаре Алексеевой О.Б.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Алиевой И.И., Алиеву И.А., Зиновьевой В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Алиевой И.И., Алиеву И.А., Зиновьевой В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру.
В обоснование иска представитель банка указал на то, что 20 июня 2007 года между Банком ВТБ 24 и Алиевой И.И. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк предоставил Алиевой И.И. кредит в сумме 1993000 рублей для приобретения квартиры по адресу: Красноярский край, Емельяновский район п. Солонцы микрорайон Южный сроком на 218 месяцев.
По условиям договора возврат заемных денежных средств и процентов по кредиту должен был осуществляться равными аннуитентными платежами в соответствии с графиком.
В целях обеспечения обязательств Алиевой И.И. по кредитному договору Банком было принято поручительство граждан Алиева И.А.о. и Зиновьевой В.С..
07 августа 2009 года при государственной регистрации права собственности на <адрес> было установлено обременение в силу закона об ипотеке.
Заемщик Алиева И.И. своих обязательств по договору надлежащим образом не исполняет, а с мая месяца 2010 года платежи вносить прекратила.
По состоянию на 09 ноября 2010 года задолженность Алиевой И.И. составила 2065982рубля 34 копейки. В том числе задолженность по плановым процентам – 123508 рублей 37 копеек, задолженность по пени – 7356 рублей 60 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу – 1117 рублей 33 копейки, остаток ссудной задолженности – 1934000 рублей 04 копейки.
В судебное заседание представитель истца не прибыл. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.
Ответчики Алиева И.И., Алиев И.А.о., Зиновьева В.С. письменных возражений против исковых требований не направили.
В назначенное время в судебное заседание Алиева И.И. и Алиев И.А.о. не прибыли.
Представитель ответчика Зиновьевой В.С. – Гладкова Н.М. (доверенность в деле) в судебном заседании подтвердила факт подписания договора поручительства при получении Алиевой И.И. кредита на покупку квартиры.
Выслушав представителя Зиновьевой В.С. – Гладкову Н.М., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка ВТБ 24 по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статья 811 ГК РФ, подлежащая применению к кредитному договору в силу ч.2 ст.819 ГК РФ, устанавливает право кредитора потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.
Статья 130 ГК РФ закрепляет, что к недвижимым вещам относятся, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу п.2 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
На основании статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено следующее.
20 июня 2007 года между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Алиевой И.И. был заключен кредитный договор № 634\5846-0000073 в соответствии с которым Банк предоставил Алиевой И.И. кредит в сумме 1993000 рублей для приобретения квартиры по адресу: Красноярский край, Емельяновский район п. Солонцы микрорайон Южный сроком на 218 месяцев.
По условиям договора возврат заемных денежных средств и процентов по кредиту должен был осуществляться равными аннуитентными платежами в соответствии с графиком.
В целях обеспечения обязательств Алиевой И.И. по кредитному договору Банком было принято поручительство граждан Алиева И.А.о. и Зиновьевой В.С..
07 августа 2009 года при государственной регистрации права собственности на <адрес> было установлено обременение в силу закона об ипотеке.
Заемщик Алиева И.И. своих обязательств по договору надлежащим образом не исполняет, а с мая месяца 2010 года платежи вносить прекратила.
По состоянию на 09 ноября 2010 года задолженность Алиевой И.И. составила 2065982рубля 34 копейки. В том числе задолженность по плановым процентам – 123508 рублей 37 копеек, задолженность по пени – 7356 рублей 60 копеек, задолженность по пени по просроченному долгу – 1117 рублей 33 копейки, остаток ссудной задолженности – 1934000 рублей 04 копейки.
Выводы суда о получении Алиевой И.И. заемных денежных средств на приобретение квартиры подтверждаются кредитным договором (л.д.20-32) договором уступки прав требования (л.д. 55-58) и другими материалами.
Поручительство соответчиков подтверждается договорами поручительства (л.д. 34-49).
Доводы Банка ВТБ 24 о длительном неисполнении Алиевой И.И. взятых на себя обязательств по гашению заемных денежных средств и цена иска подтверждается расчетом задолженности (л.д. 8-19).
При таких обстоятельствах неисполнение длительное время Алиевой И.И. взятых обязательств по возвращению кредита и гашению процентов подтверждено представленными доказательствами, поэтому обращение взыскания на предмет залога соответствует положениям действующего законодательства.
Начальная продажная цена предмета залога с публичных торгов подтверждается отчетом об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) удовлетворить.
Взыскать солидарно с Алиевой И.И., Алиева И.А., Зиновьевой В.С. в пользу ВТБ 24 (закрытое акционерное общество ) задолженность по кредитному договору - 2065982 рубля 34 копейки.
Обратить взыскание на предмет залога – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы, мкр. Южный <адрес> посредством реализации квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры 3 011 000рублей.
Взыскать солидарно с Алиевой И.И., Алиева И.А., Зиновьевой В.С. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины 22530 рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок со дня вынесения, с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
СудьяВ.П. Онищенко