Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Богучаны Красноярского края«28» марта 2011г.
Богучанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Колпакова И.Ю.
с участием представителя истца Дутчак Г.Т.,
при секретаре Архиповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Студеникина Н.Н. к Козел О.К. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Студеникин Н.Н. в лице представителя Дутчак Г.Т., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания и подачи в суд искового заявления, 26 января 2011 г. обратился в суд с иском к Козел О.К. о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу Красноярский край, Богучанский район, 1 км севернее п. Таёжный в садоводческом товариществе «Надежда» улица №, участок №.
Свои требования истец мотивировал тем, что 20 декабря 2004 г. по договору купли-продажи приобрёл указанный земельный участок у владевшего указанным участком на праве собственности Козел Александра Константиновича. Сторонами свои обязательства по договору были исполнены, но в связи со смертью Козел А.К. 24 декабря 2004 г. государственная регистрация перехода права собственности на земельный к истцу произведена не была. Ответчик является наследником умершего Козел А.К.
Определением суда от 31 января 2011 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены дети умершего Козел А.К. - Козел А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Козел В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики, надлежащим образом извещённые о месте и времени разбирательства дела, получившие копии искового заявления, приложенных к нему копий документов и определения о подготовке дела к судебному разбирательству в суд не явились, при этом адресованным суду заявлением ответчик и представитель малолетних ответчиков Козел О.К. исковые требования признала, фактически просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с абзацем первым ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с п.1 ст.551 ГПК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Судом установлено, что в соответствии с заключённым 20 декабря 2004 г. истцом Студеникиным Н.Н. и умершим 24 декабря 2004 г. Козел А.К. договором купли-продажи Козел А.К. продал и передал истцу принадлежавший ему на праве собственности на основании решения Богучанской районной администрации № 670 от 27 октября 1992 г. и предназначенный для садоводства земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Богучанский район, садоводческое товарищество «Надежда», 1 километр севернее п. Таёжный, площадью 1000 кв. м, а истец принял указанный участок и уплатил за него Козел А.К. оговоренную договором сумму 5000 рублей. В связи со смертью Козел А.К. государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок к истцу по договору купли-продажи произведена не была. С заявлением о принятии наследства на имущество после смерти Козел А.К., 27 мая 2005 г. обратилась его супруга Козел О.К., действующая от своего имени и от имени малолетних Козел А.А. и Козел В.А., которой выдано свидетельство оправе на наследство по закону на автомобиль от 11 июля 2005 г. за номером в реестре 3353.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом свидетельством о праве собственности на землю № ККР 0700-000262, договором купли-продажи от 20 декабря 2004 г., распиской Козел А.К. в получении денежных средств, свидетельствами: о смерти Козел А.К. №, о заключении брака №, о рождении Козел А.А. № и Козел В.А. №, уведомлением государственного регистратора № от 24 февраля 2011г., справкой ФГУ «Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю» № от 1 марта 2011 г., справкой главы Таёжнинского сельсовета № 277 от 5 марта 2011 г., справкой нотариуса Богучанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края № 32 от 22 февраля 2011 г.
Учитывая, что в соответствии с неоспоренным ответчиками договором купли-продажи истец приобрёл указанный в иске земельный участок в собственность у Козел А.К., а действия последнего (подписание договора, в соответствии с его содержанием имеющего силу акта-приёма-передачи, получение причитающихся ему в оплату за земельный участок денежных средств) свидетельствовали о его намерении передать договор для государственной регистрации в учреждении юстиции, суд находит возможным принять признание иска ответчиком и законным представителем ответчиков, исковые требования удовлетворить, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Студеникина Н.Н. удовлетворить.
Признать за Студеникиным Н.Н. право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Богучанский район, 1 километр севернее п. Таёжный, садоводческое товарищество «Надежда» улица №, участок №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий:Колпаков И.Ю.