Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 годас. Богучаны
Богучанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Людвиковского В.А.,
при секретаре Барановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мордовина А.С. к администрации Манзенского сельсовета о признании за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Мордовин А.С. обратился в суд с заявлением об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Свою просьбу мотивировал тем, что на протяжении более 18 лет открыто и добросовестно владеет квартирой по ул. Высоцкого <данные изъяты> в пос. Манзя Богучанского района Красноярского края. Данная квартира была получена им от предприятия Манзенский ЛПХ как обьект незавершенного строительства. С 1992 года по настоящее время истец со своей матерью проживает в данной квартире.
В судебном заседании истец на своем требовании настаивал и просил удовлетворить его в полном обьеме. Дополнительно пояснил, что предприятием Манзенский ЛПХ в 1992 году ему была передана для проживания квартира по ул. Высоцкого <данные изъяты>. С ноября 1992 года он вместе с матерью - Мордовиной А.М. 1922 г.р. переехал в данную квартиру для постоянного проживания, в течение 2-х лет самостоятельно достраивал квартиру. В дальнейшем на данном предприятии неоднократно менялись собственники, менялись названия, формы собственности, последнее предприятие - ООО «Манзялеспром, которое было признано банкротом в 2006 году. Ни одно из предприятий, которые создавались на базе Манзенского ЛПХ, не претендовало на квартиру по ул. Высоцкого <данные изъяты>. За весь период времени истец, проживая в данной квартире со своей матерью, ни разу не осуществлял платежи какому-нибудь возможному собственнику данной квартиры, в связи с отсутствием таковых, оплату производил только за электроэнергию и коммунальные услуги. В 1995 году и в 2005 году истцу выдавались ордера на данную квартиру администрацией Манзенского сельсовета.
Заинтересованное лицо Мордовина А.М. в виду престарелого возраста в судебное заседание не прибыла. Представляющий ее интересы по доверенности Мордовин А.С. (доверенность в деле) пояснил, что его мать – Мордовина А.М. 1922 г.р. постоянно проживает с ним, и она не возражает против заявленного им требования.
Представитель ответчика в судебном заседании по доверенности – Иванова Н.Ю. (доверенность в деле) не возражала против заявленного истцом требования и пояснила, что данная квартира действительно была предоставлена семье Мордовина А.С. Манзенским леспромхозом в 1992 году в незавершенном виде. В ноябре 1992 года после частичного завершения строительства квартиры семья Мордовина А.С. поселилась в квартире по данному адресу - ул. Высоцкого <данные изъяты>, где и проживает непрерывно до настоящего времени. Своевременно, до ликвидации предприятия Манзенский ЛПХ в 1992 году, семья Мордовина А.С. не успела приватизировать данную квартиру, так как она была недостроена. В настоящее время право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Выслушав истца, представителя заинтересованного лица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГКРФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что в 1992 году семья Мордовина А.С. получила от Манзенского леспромхоза квартиру в недостроенном доме по адресу п. Манзя ул. Высоцкого <данные изъяты>, для самостоятельного завершения строительства. В ноябре 1992 года Мордовин А.С. вместе со своей матерью Мордовиной А.М. переехали на постоянное место жительства в данную квартиру, где и проживают до настоящего времени.
Факт открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным имуществом истцом квартирой по адресу п. Манзя Богучанского района Красноярского края по ул. Высоцкого <данные изъяты> подтверждается показаниями истца и представителя ответчика в судебном заседании, а также следующими материалами дела:
Копиями паспортов Мордовина А.С. и Мордовиной А.М.
Справкой администрации Манзенского сельсовета в отношении Мордовина А.С. и Мордовиной А.М. о регистрации их по месту жительства в п. Манзя Богучанского района Красноярского края по ул. Высоцкого <данные изъяты>, и о фактическом проживании по данному адресу.
Сообщением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о том, что в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на ряд обьектов недвижимости, в том числе и на квартиру по адресу Красноярский край Богучанский район, п. Манзя ул. Высоцкого <данные изъяты> отсутствуют;
Справкой Богучанского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства Кадастра обьектов недвижимости об отсутствии сведений на 15.02.1999 г. о регистрации права собственности на ряд обьектов недвижимости, в том числе и по адресу Красноярский край Богучанский район п. Манзя ул. Высоцкого <данные изъяты>;
Справкой Управления муниципальной собственностью Богучанского района о том, что 17 различных обьектов недвижимости в том числе и квартира по адресу п. Манзя Богучанского района по ул. Высоцкого <данные изъяты> в реестре муниципального имущества не значатся;
Справкой федерального агентства по управлению государственным имуществом, согласно которой обьект недвижимости – квартира по адресу Красноярский край Богучанский район п. Манзя ул. Высоцкого <данные изъяты>, в реестре федерального имущества отсутствует.
Копией ордера от 20.02.1995 года, выданного администрацией Манзенского сельсовета Мордовину А.С. на квартиру по адресу п. Манзя ул. Высоцкого <данные изъяты>. Состав семьи Мордовин А.С. и Мордовина А.М.
Копией Постановления администрации Манзенского сельсовета от 30.08.2004 г. о присвоении дому <данные изъяты> по ул. Высоцкого иного адреса – Высоцкого <данные изъяты>.
Ордером от 10.02.2005 г., выданном Мордовину А.С. на квартиру по адресу Манзя ул. Высоцкого <данные изъяты>. Состав семьи Мордовин А.С. и Мордовина А.М.
Постановлением администрации Манзенского сельсовета № 23-П от 03.04.2009 года об уточнении адресного хозяйства, согласно которого дому <данные изъяты> по ул. Высоцкого в п. Маззя Богучанского района Красноярского края (домовладелец- Мордовин А.С.) присвоен адрес: ул. Высоцкого <данные изъяты>.
Техническим паспортом жилого помещения, составленного по состоянию на 17 сентября 2010 года, на квартиру по адресу п. Манзя Богучанского района Красноярского края ул. Высоцкого <данные изъяты>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мордовин А.С., начиная с ноября 1992 года, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом квартирой по адресу Красноярский край Богучанский район п. Манзя ул. Высоцкого <данные изъяты>.
С учетом вышеизложенного суд признает требование истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу п. Манзя Богучанского района Красноярского края ул. Высоцкого <данные изъяты>, законным и обоснованным, и полагает возможным удовлетворить его в полном обьеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мордовиным А.С. 1952 г.р. в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п. Манзя ул. Высоцкого <данные изъяты>. Квартира расположена в одноэтажном брусовом здании, общая площадь квартиры 61 кв.м., жилая площадь – 38,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его провозглашения через Богучанский районный суд.
ПредседательствующийЛюдвиковский В.А.