Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
с. Богучаны28.03.2011г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
при секретаре Солодкой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Зверевой Л.Ю. к МОУ БОСШ .. и администрации ... района о признании незаконными действия по отказу в приватизации жилого помещения и признании права на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Зверева Л.Ю. обратилась в суд с заявлением к МОУ БОСШ .. и администрации ... района о признании незаконными действия по отказу в приватизации помещения по адресу ..., общей площадью 38 кв.м. и признании за ней права на приватизацию указанного помещения, мотивируя тем, что она проживает в указанном жилом помещении с февраля 1990 года, зарегистрирована и регулярно оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Обратилась к ответчику с просьбой дать разрешение на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в чем ей было отказано.
Истец Зверева Л.Ю. в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, ее представитель Титова К.В. (доверенность от 14.12.2010г. № 4354) в судебном заседании требования истицы поддержала в полном объеме, пояснила, что Зверева Л.Ю. проживает в указанном жилом помещении с 1990 года, зарегистрирована, оплачивает коммунальные услуги. Ей известно, что ее квартира находится в здании бывшего интерната, но в настоящее время это здание не используется по назначению, в нем проживают граждане и часть здания используется под гостиницу. Истица до ухода на пенсию работала в .. средней школе .., является инвалидом 2 группы, нуждается в постороннем уходе, другого жилья не имеет. Обратилась с заявлением в МОУ БОСШ .., чтобы дали разрешение на приватизацию занимаемого ею жилья, но ей отказали, так как здание, в котором находится ее квартира, значится интернатом. Считает, что тем самым нарушены права ее доверительницы.
Представитель ответчика директор МОУ БОСШ .. Полищук И.А. требования заявительницы Зверевой Л.Ю. не признала, пояснила, что здание интерната по адресу ... является муниципальной собственностью МО ... район, находится в оперативном управлении МОУ БОСШ .. Указанное здание имеет статус нежилого помещения, является частью здания школы .. соединено переходом со школой, в здании интерната имеются подсобные помещения школы и школьные кабинеты, часть здания используется под гостиницу РУО администрации ... района, часть заселена гражданами, без договора социального найма и регистрации. Каким образом Зверева была вселена в помещение в котором она проживает и зарегистрирована там, ей неизвестно, решения жилищной комиссии не было, ордер ей не выдавался. Здание интерната было пристроено к школе для проживания детей из д. ..., так как там не было школы, впоследствии это здание осталось при школе по одному адресу.
Представитель ответчика администрации ... района Колпакова А.Н. (доверенность от 26.07.2010г. б/н), требования заявительницы Зверевой Л.Ю. не признала, пояснила, что здание по адресу ... - нежилое, является собственностью МО ... район, передано в оперативное управление .. средней школе .., расположенной по этому же адресу, является его частью, соединено со школой теплым переходом, поэтому Зверевой Л.Ю. было отказано в приватизации помещения в котором она проживает.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. От 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ», который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
Согласно ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что здание по адресу ... значится зданием интерната, является муниципальной собственностью МО ... район, передано в оперативное управление МОУ БОСШ .. на основании Распоряжения начальника УМС ... района «О закреплении имущества на праве оперативного управления за МОУ .. СОШ ..» от 22.09.2008г. № 52.
Согласно информации Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края жилой дом по адресу ..., в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.
Согласно справке УМС ... района в реестре жилищного фонда МО ... район квартира, расположенная по адресу ..., не значится. В реестре муниципального имущества МО ... район по адресу ... - значится нежилое здание интерната, которое находится в оперативном управлении МОУ .. СОШ ...
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2011г. № 06/008/2011-123 по адресу ... зарегистрирован нежилой объект – школа, собственником которого является МО ... район Красноярского края, находится в оперативном управлении МОУ БСОШ ...
Согласно данных Богучанского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю на объект недвижимости, расположенный по адресу ... до 1999г. право собственности не зарегистрировано.
Согласно справке Управления образования администрации ... района от 24.11.2010г. № 1337 Зверева Л.Ю. производит оплату за проживание в интернате на основании Решений .. районного Совета Депутатов Красноярского края «О расчете платы граждан за коммунальные услуги»; Богучанского сельсовета «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей, проживающих в муниципальном жилищном фонде».
В судебном заседании установлено, что истица проживает в помещении обозначенном № 8 здания интерната, нежилое, которой является частью .. средней школы .. соединены теплым закрытым переходом. В судебном заседании директор школы .. Полищук И.А. пояснила, что в двухэтажном здании в котором проживает истица размещены подсобные помещения школы и учебные классы: 2 кабинета продленного дня, кабинет музыки, 2 медицинских кабинета, тренажерный зал, кабинет рабочего.
Суд считает, что создавшиеся обстоятельства нельзя признать как нарушение законных прав и интересов истца, так как Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на который ссылается истица регулирует порядок приватизации жилищного фонда, а в судебном заседании установлено, что истица проживает в здании, которое значится нежилым, является частью школы .., таким образом, указанный Закон на приватизацию помещения в котором проживает истица не распространяется, поэтому действия ответчиков в части отказа истице в приватизации ... носят правомерный характер и заявление Зверевой Л.Ю. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Зверевой Л.Ю. в удовлетворении требования к МОУ БОСШ .. и администрации ... района о признании незаконными действия по отказу в приватизации помещения и признания права на приватизацию по адресу ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня его оглашения в полном объеме, с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий:Г.Н. Кулакова