Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРФ
15 апреля 2011года
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Толстых М.М.
С участием прокурора Богучанской районной прокуратуры Забелиной О.М.
При секретаре: Шестаковой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Богучанского сельсовета о признании договора социального найма № 133 от 22 сентября 2009года не действительным.
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации Богучанского сельсовета о признании договора социального найма № 133 от 22.09.2009г не действительным, мотивируя тем, что прокуратурой района проводилась проверка законности предоставления жилья гражданам по договорам социального найма. В ходе проверки выявлено, что в установленном законом порядке администрацией Богучанского сельсовета ведутся книга регистрации заявлений граждан и книга учета граждан, нуждающихся - жилом помещении.
Однако при проверке выявлен договор социального найма №133 от 22 сентября 2009 года с гражданкой Хромовой Л.И,. не состоявшей на учете в качестве нуждающегося в жилье (соответственно не признанной малоимущей в установленном порядке).
Просит признать данный договор социального найма не действительным.
В судебном заседании прокурор Забелина О.М. на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика и.о.главы Богучанского сельсовета Мартынюк В.В. пояснила, что в администрацию сельсовета поступили ходатайства из ПДН ОВД по Богучанскому району, КДН иЗП Администрации Богучанского района, МОУ БСОШ №3 о выделении вне очереди семье Хромовой Л.И. жилого помещения, так как Хромова Л.И. является многодетной матерью, семья снимала квартиру, в дальнейшем проживании было отказано, семья практически осталась на улице с малолетними детьми. Было принято решение о предоставлении семье Хромовой квартиры по указанному адресу. Даная квартира была предложена сироте, состоявшей в очереди, но по согласованию с рей была предоставлена Хромовой,. В настоящее время оформляются документы, семья признана нуждающейся и малоимущей.
Третье лицо Хромова Л.И. суду пояснила, что она проживала в п.Пинчуга с малолетними детьми. В 2009г ее дом сгорел, и она была вынуждена проживать то у знакомых, то на съемной квартире. Впоследствии ее попросили освободить квартиру, своего жилья на территории района она не имеет. Она осталась на улице с малолетними детьми и была вынуждена обратиться в сельсовет. Ей выделили квартиру по ул.Береговая, где она в настоящее время проживает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
На основании п.6 ч.1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-Ф3 от 6 октября 2003 года к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма установлен Законом Красноярского края «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края» от 23 мая 2006 гоДа №18-4751 (далее - Закон).
Законом определено, что правом состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, обладают граждане Российской Федерации. .. признанные малоимущими в порядке, определенном законом края, и нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным частью первой статьи 51 Жилищного колекса Российской Федерации (ч. 1 ст. 2 Закона).
На основании части 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имущество пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.1 и 2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
В судебном заседании установлено, что администрацией Богучанского сельсовета ведутся книга регистрации заявлений граждан и книга учета граждан, нуждающихся в жилом помещении.
Однако при проверке выявлен договор социального найма № 133 от 22 сентября 2009 года с гражданинкой Хромовой Л.И., не состоявшей на учете в качестве нуждающейся в жилье (соответственно не признанным малоимущим в установленном порядке).
Как пояснила представитель ответчика Мартынюк В.В., жилые помещения выдаются в порядке очередности по договорам социального найма малоимущим гражданам.
В связи со сложившейся обстановкой в семье Хромовой Л., ей была выделена квартира без признания Хромовой малоимущей и нуждающейся, и постановке на учет в качестве нуждающейся
Решение по предоставлению жилья для граждан не признанных в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилье принимаются непосредственно главой, о чем выносится постановление и заключается договор социального найма.
Указанные нарушения закона влекут за собой нарушение конституционного права на жилище неопределенного круга лиц. поскольку на текущий момент в администрации сельсовета на учете состоит 60 человек, список нуждающихся в жилье граждан пополняется ежемесячно, а свободное жилье на территории сельсовета пригодное проживания и соответствующее нормам появляется не часто.
Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Признать договор социального найма № 133 от 22 сентября 2009г на жилое помещение по адресу с.Богучаны Богучанского района Красноярского края ул.Береговая <данные изъяты> не действительным.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей жалобы через Богучанский районный суд.
ПредседательствующийМ.М.Толстых
<данные изъяты>