Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРФ
15 апреля 2011года
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Толстых М.М.
С участием прокурора Богучанской районной прокуратуры Забелиной О.М.
При секретаре: Шестаковой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Богучанского сельсовета о признании договора социального найма № 291 от 11 августа 20010года не действительным.
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации Богучанского сельсовета о признании договора социального найма № 291 от 11.08.2010г не действительным, мотивируя тем, что прокуратурой района проводилась проверка законности предоставления жилья гражданам по договорам социального найма. В ходе проверки выявлено, что В установленном законом порядке администрацией Богучанского сельсовета ведутся книга регистрации заявлений граждан и книга учета граждан, нуждающихся в жилом помещении.
Однако при проверке выявлен договор социального найма № 291 от 11.08.2010 года с гражданкой Баженовой Л.Н. не состоявшей на учете в качестве нуждающегося в жилье (соответственно не признанной малоимущей в установленном порядке).
Просит признать данный договор социального найма не действительным.
В судебном заседании прокурор Забелина О.М. на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика и.о. главы Богучанского сельсовета Мартынюк В.В. пояснила, что в спорной квартире ране проживала семья Гриценко. В 2007г в квартире произошел пожар, выгорела часть квартиры, веранды, полностью сгорела крыша. Жильцы восстановлением квартиры не занимались. Жильцы соседней квартиры неоднократно обращались с жалобами в администрацию, так как разрушение квартиры, в которой проживали Гриценко, также отражалось и на техническом состоянии их квартиры. В дальнейшем семья Гриценко от квартиры отказалась. В администрацию обратилась гр.Баженова, имеющая в собственности квартиру, с предложением о предоставлении ей квартиры по пер.Малый, 2 взамен она передаст свою квартиры администрации. В квартиру Баженовой была вселена состоящая на учете первоочередница, имеющая заболевание.
Третье лицоКозырева(Баженова ) Л.Н. суду пояснила, что она имеет в собственности квартиру. Квартира находится в восьмиквартирном доме. У нее имеется ребенок, инвалид – детства. В связи с ее заболеванием, ей нужен покой, что при проживании в 8-квартирном доме затруднительно. В связи с этим, она обратилась в сельскую администрацию с предложением об обмене квартир. Ей была предоставлена квартира по пер.Малый, которую она восстанавливает в настоящее время. Взамен она передала в сельсовет свою квартиру.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
На основании п.6 ч.1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-Ф3 от 6 октября 2003 года к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма установлен Законом Красноярского края «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края» от 23 мая 2006 гоДа №18-4751 (далее - Закон).
Законом определено, что правом состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, обладают граждане Российской Федерации. .. признанные малоимущими в порядке, определенном законом края, и нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным частью первой статьи 51 Жилищного колекса Российской Федерации (ч. 1 ст. 2 Закона).
На основании части 1 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имущество пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ч.1 и 2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.
В судебном заседании установлено, что администрацией Богучанского сельсовета ведутся книга регистрации заявлений граждан и книга учета граждан, нуждающихся в жилом помещении.
При проверке выявлен договор социального найма № 291 от 11 августа 2010 года с гражданинкой Баженовой Л.Н. не состоявшей на учете в качестве нуждающейся в жилье (соответственно не признанным малоимущим в установленном порядке).
Жилые помещения, требующие капитального ремонта распределяются по решению главы сельсовета между гражданами, которые в очереди на получение жилья не стоят, но согласны провести капитальный ремонт жилья за свой счет.
То есть, граждане устно либо письменно обращаются с заявлением в администрацию сельсовета о предоставлении им жилья, с такими гражданами заключается договор социального найма.
Решение по предоставлению жилья для граждан не признанных в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилье принимаются непосредственно главой, о чем выносится постановление и заключается договор социального найма.
Согласно представленных в судебное заседание фотографий, актов обследования жилого помещения <данные изъяты> по пер.Малый в <данные изъяты> в с.Богучаны находится после пожара, имеет значительные повреждения внутри квартиры, крыши, фундамента, веранды, жильцы в ней не проживают.
Лицам, стоящим в очереди на предоставление жилья, данная квартира не предлагалась, была предоставлена Баженовой Л. по ее заявлению..
Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Богучанского района в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Признать договор социального найма № 291 от 11 августа 2010г на жилое помещение по адресу с.Богучаны Богучанского района Красноярского края пер.Малый <данные изъяты> не действительным.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей жалобы через Богучанский районный суд.
ПредседательствующийМ.М.Толстых