РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011года с.Богучаны
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Чуков В.А.,
С участием представителя истца от администрации Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края Чебыкиной Т.С.
При секретаре Карениной А.А.
Рассмотрел материалы гражданского дела 2-278/2011г. по иску администрации Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского к Бурдину Д.Б. об утрате права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Бурдину Д.Б. указав, что ответчик является нанимателем кв.<данные изъяты> по ул.Комарова в пос.Красногорьевский Богучанского района Красноярского края на основании договора социального найма №97 от 12.03.2008года, ранее – на основании ордера. С 2006года в квартире не находиться, проживает в том же поселке ул.Набережная, <данные изъяты> у матери. Квартира находится в состоянии разрушения, с 2008года отключена электроэнергия. не проводиться текущий ремонт. Квартиросъемщик в течение длительного периода времени не платит за найм жилого помещения с 01.01.2007года по 01.03.2011г. задолжность составляет 5238,72 рублей.
Просит суд признать Бурдина Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так как он более шести месяцев не платит за жилое помещение.
Представитель истца Чебыкина Т. С. заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам, дополнив что ответчик ведет антиобщественный образ жизни, пьянствует, предупреждался в марте 2011года о необходимости погашения задолжности, однако проигнорировал.
Ответчик, надлежащим извещен о времени и месте рассмотрения дела в процесс не прибыл. Суд рассматривает дело без его участия.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
В соответствии с частью 4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Как установлено в судебном заседании Бурдин Д.Б. 12.03.2008года заключил с администрацией Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края бессрочный договор №97 социального найма жилого помещения – квартиры <данные изъяты> по ул.Комарова в пос.Красногорьевский. По акту приема-передачи от 12.03.2008г. установлено, что жилое помещение находиться в удовлетворительном состоянии, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, пригодном для эксплуатации по назначению.
Согласно условиям договора наниматель обязан (подпункт «и» пункта 1) своевременно и полном объеме вносить в установленном порядке плату за нанимаемое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законом Российской Федерации ценам и тарифам.
15.03.2011г. Бурдин Д.Б. предупрежден (л.д.9) администрацией Красногорьевского сельсовета о необходимости оплаты долга за найм жилого помещения. Согласно уведомления о вручении от 19.03.2010г. Бурдин Д.Б. предупреждение получено.
18 марта 2011года квартира <данные изъяты> по ул.Комарова в пос.Красногорьевский обследована комиссионно и установлено, что в квартиру войти не удалось по причине отсутствия хозяина. Следов посещения квартиры не наблюдается, помещение никто не протапливает. Наружное состояние квартиры неудовлетворительное.
Факт задолжности Бурдина Д.Б. в сумме 5238,72 рубля за период с 01.01.2007г. по 01.03.2011г. подтверждается справкой (л,д.8)
Согласно данных ООО «Красноярскэнергосбыт» абонент Бурдин Д.Б. числиться как временно не проживающий по адресу пос.Красногорьевский ул.Комарова <данные изъяты>, отключенный. Для подключения абонента необходимо оплатить 847,49 рублей.
Таким образом, суд пришел к выводу, что Бурдин Д.Б. не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, установленные частью 3 ст. 67 ЖК РФ, ч.1ст.153 ЖК РФ, а именно не вносит плату за жилое помещение в течение длительного времени с 01.01.2007г. по 01.03.2011г., составляющую 5238,72 рубля, то есть более шести месяцев, а также не выполняет условия договора социального найма жилого помещения от 23 ноября 2006г по оплате за жилое помещение, на предупреждение не реагирует.
При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть бессрочный договор №97 от 12 марта 2008года социального найма жилого помещения квартиры <данные изъяты> по ул.Комарова в пос.Красногорьевский Богучанского района Красноярского края, заключенный между администрацией Красногорьевского сельсовета Богучанского района Красноярского края и Бурдиным Д.Б..
УФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе снять Бурдина Д.Б. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край Богучанский район, ул.Комарова, д.<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня окончательного изготовления в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Богучанский районный суд.
СудьяЧуков В.А.