Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
с. Богучаны 09.06.2011г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
с участием адвоката Крамаренко Г.А.- уд. № 1329, ордер № 048916,
при секретаре Солодкой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации ... сельсовета к Соловьеву Н.В., Поспелову А.Б., Хасиеву А.Г., Жигулину А.В., Асадчик С.Г., Лубенникову А.П., Смирному Н.С., Анфилофьеву П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ... сельсовета обратилась в суд с иском к Соловьеву Н.В., Поспелову А.Б., Хасиеву А.Г., Жигулину А.В., Асадчик С.Г., Лубенникову А.П., Смирному Н.С., Анфилофьеву П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу ..., мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, которое было передано в собственность муниципального образования ... сельсовет от МО Богучанский район по акту приема-передачи 01.04.2010г. Указанный объект недвижимости ранее значился как общежитие, является двухэтажным, общей площадью 825 кв.м. По указанному адресу в настоящее время никто не проживает, отключено отопление и освещения, однако ответчики значатся зарегистрированными по данному адресу, длительное время по адресу не проживают, место их жительства неизвестно. Для решения вопроса распределения жилой площади нуждающимся гражданам, а так же во избежание дальнейшего разрушения объекта недвижимости, необходимо ответчиков снять с регистрационного учета.
Представитель истца Чебыкина Т.С. (доверенность от 16.05.2011г.) исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, так как ответчики в данном жилом помещении не проживают, выехали из него добровольно, препятствий проживания им не чинились, свои вещи из жилого помещения они вывезли, расходы по содержанию жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают, место жительства их неизвестно, но с регистрационного учета они не снялись, в результате администрация сельсовета не может в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения, распределить его нуждающимся гражданам, просит иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, по указанному адресу не проживают, место жительства их неизвестно.
Адвокат Крамаренко Г.А., представляющая интересы ответчиков, согласно ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что с учетом представленных истцом материалов и доказательств, возражений по заявленному иску не имеет.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Чебыкину Т.С., адвоката Крамаренко Г.А., суд приходит к следующему:
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ... является муниципальной собственностью МО Красногорьевский сельсовет, что подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2010г.
Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу до передачи объекта недвижимости в собственность истца, объект имел статус общежития. Ответчики по указанному адресу значатся зарегистрированными по настоящее время, что подтверждается справками администрации ... сельсовета и копиями карточек формы № 16. По указанному адресу Соловьев Н.В. зарегистрирован с 19.08.2004г.; Поспелов А.Б. – с 16.01.2004г.; Хасиев А.Г. – с 01.10.2003г.; Жигулин А.В. – с 22.04.2004г.; Асадчик С.Г. – с 29.12.2005г.; Лубенников А.П. – с 26.04.2004г.; Смирный Н.С. – с 27.08.1990г., Анфилофьев П.В. – с 11.11.2007г.
Ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства, на территории Красногорьевского сельсовета не проживают, место жительства их неизвестно.
В судебном заседании представитель истца Чебыкина Т.С. данный факт подтвердила, пояснила, что жилое здание, ранее было общежитием, в собственность муниципального образования передано 01 апреля 2010г., в жилом помещении на тот период уже никто не проживал и не проживает в настоящее время, отключено освещение, вода и отопление с 15.09.2009г., что подтверждается справкой ООО УК «...» от 01.04.2011г. № 02-04/8-275. Согласно справке ОАО «...» от 21.03.2011г. № 531 здание по адресу ... не состоит, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, здание начинает разрушаться.
Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, на основаниии ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, поэтому ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как проживали по указанному адресу без заключения договора социального найма жилого помещения, были зарегистрированы с согласия бывших собственников, затем добровольно выехали, вывезли свои вещи, проживают по другому адресу, место их жительства неизвестно, тем самым в одностороннем порядке добровольно отказались от прав и обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника в части владения и распоряжения жилым помещением.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования администрации Красногорьевского сельсовета удовлетворить.
Соловьева Н.В., Поспелова А.Б., Хасиева А.Г., Жигулина А.В., Асадчик С.Г., Лубенникова А.П., Смирного Н.С., Анфилофьева П.В. признать утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в полном объеме, с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н. Кулакова