РЕШЕНИЕ
(заочное)
именем Российской Федерации
с. Богучаны Красноярского края «23» мая 2011 г.
Богучанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Колпакова И.Ю.
с участием представителя истца Дутчак Г.Т.,
при секретаре Архиповой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заплатинского С.К. к Востриковой Н.А. и Востриковой И.С. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Заплатинский С.К. в лице представителя Дутчак Г.Т., действующей на основании нотариально удостоверенной 30 июня 2010 г. доверенности с правом подписания и подачи в суд искового заявления, 28 марта 2011 г. обратился в суд с иском к Востриковой Н.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м кадастровый номер 24:07:1901001:246, расположенный по адресу Красноярский край, Богучанский район <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что 12 октября 1997 г. по договору купли- продажи приобрёл указанный земельный участок у владевшей указанным участком на праве собственности ФИО2. Сторонами свои обязательства по договору были исполнены, но в связи со смертью ФИО2 8 мая 2000 г. государственная регистрация перехода права собственности на земельный к истцу произведена не была. Ответчик является наследником умершего 8 апреля 2002 г. сына и наследника ФИО2 - ФИО1.
Определением суда от 4 мая 2011 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена внучка умершей ФИО2 и дочь умершего ФИО1 - Вострикова И.С..
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчики, надлежащим образом извещённые о месте и времени разбирательства дела, в том числе Вострикова И.С., как надлежащее извещение которой суд расценивает её уклонение от получения направленного ей почтовой связью извещения, что подтверждается справкой оператора и начальника отделения почтовой связи от 13 мая 2011 г., в суд не явились, при этом адресованными суду удостоверенными в администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района заявлениями от 31 марта 2010 г. право Заплатинского С.К. на указанный в иске земельный участок не оспаривали. Представитель согласился на рассмотрение дела с вынесением заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с абзацем первым ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с п.1 ст.551 ГПК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Судом установлено, что в соответствии с заключённым 12 октября 1997 г. истцом Заплатинским С.К. и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 договором купли-продажи ФИО2 продала и передала истцу принадлежавший ей на праве собственности на основании заключённого, удостоверенного и зарегистрированного Октябрьским сельским советом Богучанского района за № 750 22 июля 1992 г. договора купли-продажи и решения Октябрьского сельского совета Богучанского района за № 4 от 18 ноября 1992 г. предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Богучанский район п. Октябрьский <адрес>, площадью 1000 кв. м кадастровый номер №, а истец принял указанный участок и уплатил за него ФИО2 оговоренную договором сумму 15000 рублей. В связи со смертью ФИО2 государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок к истцу по договору купли-продажи произведена не была. Наследство после смерти ФИО2 фактически принял единственный её наследник - сын ФИО1, который в свою очередь умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство после смерти ФИО1 приняла его супруга Вострикова Н.А., действовавшая в собственных и несовершеннолетней дочери её и ФИО1 - Востриковой И.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения интересах.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом свидетельством о праве собственности на землю №, договором купли-продажи от 22 июля 1992 г., договором купли-продажи от 12 октября 1997 г., распиской ФИО2 в получении денежных средств, свидетельствами: о смерти ФИО2 №, о смерти ФИО1 №, о рождении Востриковой И.С. №, уведомлением государственного регистратора № от 11 мая 2011г., справкой главы Октябрьского сельсовета от 10 марта 2010 г., выпиской из государственного кадастра недвижимости № от 2 декабря 2010 г., справкой нотариуса Богучанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края № 55 от 13 мая 2011 г., письменными заявлениями ответчиков от 31 марта 2010 г.
Учитывая, что в соответствии с неоспоренным ответчиками договором купли- продажи истец приобрёл указанный в иске земельный участок в собственность у ФИО2, а действия последней (подписание договора, в соответствии с его содержанием имеющего силу акта-приёма-передачи, получение причитающихся ей в оплату за земельный участок денежных средств) свидетельствовали о её намерении передать договор для государственной регистрации, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, поскольку сторонами договора купли-продажи земельного участка исполнены условия указанного договора, невозможность участия продавца земельного участка в его государственной регистрации в связи с его смертью не может препятствовать реализации покупателем своих прав по договору.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заплатинского С.К. удовлетворить.
Признать за Заплатинским С.К. право собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1000 кв. м, расположенный по
адресу: Россия, Красноярский край, Богучанский район, п. Октябрьский, <адрес>.
Ответчики вправе подать в Богучанский районный суд заявления об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке влечение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Колпаков И.Ю.