Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
с. Богучаны 18.07.2011г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
с участием адвоката Куимова В.Ф.- уд. № 376, ордер № 477,
при секретаре Мордухович Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Осиновомысского сельсовета к Андрееву А.В., Степанову О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Осиновомысского сельсовета обратилась в суд с иском к Андрееву А.В. и Степанову О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу пос. Осиновый Мыс пер. Больничный, <данные изъяты>, Богучанского района Красноярского края, мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, которое было передано в собственность муниципального образования Осиновомысский сельсовет от МО Богучанский район на основании распоряжения администрации Богучанского района № 50-р от 13.04.2006г. Указанное жилое помещение в декабре 2007г. было распределено Андрееву А.В., с которым был заключен договор социального найма жилого помещения от 22.09.2008г. № 20. В 2008г. Андреев А.В. из пос. Осиновый Мыс выбыл без снятия с учета, до настоящего времени его место жительства неизвестно. В 2008г. в указанной квартире был зарегистрирован Степанов О.В., по вине которого в 2010г. в квартире произошел пожар, квартира требует ремонта, однако Степанов производить ремонт отказался, проживает по другому адресу. Квартира пустует, плату за жилье и коммунальные услуги за квартиру никто не производит, на 01.06.2011г. задолженность за жилье составляет 4 352,88 руб., по электроэнергии на 10.06.2010г. задолженность равна 793,48 руб. Для решения вопроса распределения жилой площади нуждающимся гражданам, а так же во избежание дальнейшего разрушения объекта недвижимости, необходимо ответчиков снять с регистрационного учета.
Представитель истца глава Осиновомысского сельсовета Безруких О.Я. исковые требования в судебном заседании изменила, просит производство по делу по иску к Степанову О.В. в полном объеме прекратить, так как он занимается в настоящее время ремонтом жилого помещения, у него ребенок инвалид, решено оставить квартиру в пользовании Степанова и его семьи. В части иска к Андрееву А.В. требования поддержала в полном объеме, просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, так как ответчик в данном жилом помещении не проживает с 2008г., выехал из него добровольно, препятствий проживания ему не чинились, свои вещи из жилого помещения он вывез, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, место жительства его неизвестно, но с регистрационного учета он не снялся, в результате администрация сельсовета не может в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения, распределить его нуждающимся гражданам, просит иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства Андреева А.В. неизвестно, Степанов о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.
Адвокат Куимов В.Ф., представляющий интересы ответчика Андреева А.В., согласно ст. 50 ПК РФ, пояснил, что с учетом представленных истцом материалов и доказательств, считает, что в удовлетворении иска следует отказать, так как ответчик не извещен, его местонахождение не установлено.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Безруких О.Я., адвоката Куимова В.Ф., суд приходит к следующему:
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Таким образом, производство по иску администрации Осиновомысского сельсовета к Степанову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу пос. Осиновый Мыс, пер. Больничный, <данные изъяты>, Богучанского района, Красноярского края является муниципальной собственностью МО Осиновомысский сельсовет, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Осиновомысского сельсовета от 14.06.2011г. № 8.
Ответчик Андреев А.В. был зарегистрирован по указанному адресу, с ним был заключен договор социального найма от 22.09.2008г. № 20, по указанному адресу значится зарегистрированным по настоящее время, что подтверждается справками администрации Осиновомысского сельсовета.
Ответчик Андреев А.В. в 2008г. добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства, на территории Осиновомысского сельсовета не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи не оплачивает, место жительства его неизвестно.
В судебном заседании представитель истца данный факт подтвердила, пояснила, что жилое помещение в результате того, что в нем никто не проживает, находится в состоянии после пожара, разрушается дальше, поступают жалобы от соседей. В поселке родственники Андреева не проживают и установить место его нахождения не представляется возможным.
Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, на основаниии ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как проживал по указанному адресу и был зарегистрирован с согласия бывших собственников, затем добровольно выехал, вывез свои вещи, проживает по другому адресу, место его жительства неизвестно, тем самым в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника в части владения и распоряжения жилым помещением, а так же затрагивают законные права и интересы других граждан, нуждающихся в жилье.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования администрации Осиновомысского сельсовета удовлетворить.
Андреева А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением, договор социального найма № 20 от 22.09.2008г. между администрацией Осиновомысского сельсовета и Андреевым А.В. - расторгнуть, со снятием с регистрационного учета, по адресу: пос. Осиновый Мыс, пер. Больничный, дом № <данные изъяты>, Богучанского района Красноярского края.
Производство по делу по иску администрации Осиновомысского сельсовета к Степанову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекратить в связи с отказом от иска.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в полном объеме, с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н. Кулакова