РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011года с.Богучаны Красноярского края
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Чуков В.А.,
С участием истцов Плехановой Л.М., Плеханова Е.А.
При секретаре Карениной А.А.
Рассмотрел материалы гражданского дела № 2-12/2011 по иску Плехановой Л.М., Плеханова Е.А. к ООО «Богучанский ЛПК», третьему лицу Фельдман Б.Я. о выселении из жилого помещения, расположенного в с.Богучаны, ул.Сосновая,д.<данные изъяты>,
УСТАНОВИЛ:
Супруги Плеханова Л.М., Плеханов Е.А. обратились в суд с иском к ООО «Богучанский ЛПК», третьему лицу Фельдман Б.Я. о выселении из жилого помещения, расположенного в с.Богучаны, ул.Сосновая,д.<данные изъяты> указав, что 24.03.2009года между сторонами заключен договор купли-продажи указанной квартиры, однако сделка не прошла государственную регистрацию. 04.06.2010года ООО «Богучанский ЛПХ» обратился в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру по договору от 24.03.2009г. Решением Богучанского районного суда от 10.08.2010г. в иске отказано. В описательно-мотивировочной части суд указал: сделку признать ничтожной. Поскольку сделка признана ничтожной, истец просит выселить незаконно проживающих в жилом помещении лиц, так как договорных отношений с ними не заключались.
30.10.2010г. по ходатайству Плехановой Л.М. судом заменен ненадлежащий ответчик, вместо ООО «Богучанский ЛПК» ответчиком признан Фельдман Б.Я..
20.01.2011г. по ходатайству Плехановой Л.М. судом привлечены в качестве соответчиков Моляренко И.В., Моляренко С.М., Моляренко М.М. – члены семьи Фельдман Б.Я.
08.02.2011г. производство по делу приостановлено до рассмотрения другого гражданского дела по иску ООО «Богучанский ЛПК» к Плехановой Л.М., Плеханову Е.А. о переходе права собственности и регистрации недвижимого имущества, расположенного в с.Боугчаны, ул.Сосновая,д.<данные изъяты> по договору от 24.03.2009г.
04.04.2011г. дело возобновлено.
Ответчики Моляренко И.В., Моляренко С.М., Моляренко М.М., Фельдман Б.Я., третье лицо ООО «Богучанский ЛПК» уведомлены надлежащем образом о времени и месте рассмотрения дела в процесс не прибыли. Их представитель Лукин Д.Т. заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика и третьего лица.
В судебном заседании истцы Плеханова Л.М., Плеханов Е.А. на заявленных требованиях настаивают. Плеханова Л.М. показала, что предварительный договор купли-продажи от 22.05.2008г. квартиры №<данные изъяты> по ул.Сосновая в с.Богучаны заключала она одна, поэтому нельзя признать законным основной договор купли-продажи от 24.03.2009года где продавцом также выступил ее супруг Плеханов Е.А. Кроме того, по решению от 10.08.2010года суд признал сделку ничтожной, то должен был быть заключен новый договор о продаже квартиры. Соистец Плеханов Е.А. поддержал доводы супруги.
Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 15.02.2011г. решением Богучанского районного суда постановлено: зарегистрировать договор купли-продажи от 24 марта 2009года земельного участка и квартиры, расположенных по адресу Красноярский край Богучанский район с.Богучаны, ул.Сосновая д.<данные изъяты>, заключенного между ООО «Богучанский ЛПК» и Плехановой Л.М., Плехановым Е.А.… Решение вступило в законную силу 04 апреля 2011года (л.д.63 Кассационное определение Красноярского краевого суда).
Из решения суда от 15.02.2011г. установлено, что Плеханова Л.М., Плеханов Е.А. 24.03.2009года по договору купли-продажи продали ООО «Богучанский ЛПК» квартиру №<данные изъяты> по ул.Сосновая в с.Богучаны. На момент продажи в ЕГРП на квартиру был наложен арест на основании постановления от 26.02.2009г. судебного пристава-исполнителя. Постановлением от 09.11.2010г. того же должностного лица запрет по отчуждению квартиры снят. Судом постановлено вышеуказанное решение.
Довод Плехановой Л.М. о том, что вначале только от ее имени был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры от 22.05.2008года, в связи с чем супруг был поставлен перед фактом продажи квартиры в момент подписания основного договора 24.03.2009г., на этом основании последний документ не может быть признан законным, не принят судом во внимание, поскольку вопросы оформления сделки проверялись судом вынесшим решение, им дана надлежащая юридическая оценка, нарушений не установлено. Довод Плехановой Л.М. о ничтожности сделки (по решению суда от 10.08.2010г.), также исследовался судом как первой, так и кассационной инстанции.
Таким образом, к моменту рассмотрения настоящего дела супруги Плехановы утратили право собственности принадлежащего им ранее недвижимого имущества - квартиры №<данные изъяты> по ул.Сосновая в с.Богучаны, поэтому их требования о выселении проживающих в ней лиц необоснованны.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Плехановой Людмилы Михайловны, Плеханова Евгения Андреевича к Фельдман Б.Я., Моляренко И.В., Моляренко С.М., Моляренко М.М., третьему лицу ООО «Богучанский ЛПК» о выселении из квартиры №<данные изъяты> по ул.Сосновая в с.Богучаны Богучанского района Красноярского края, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы в Богучанский районный суд.
Судья Чуков В.А.