Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
с. Богучаны 21.09.2011г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Кулакова Г.Н.,
при секретаре Солодкой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Т.Н. к Управлению муниципальной собственностью ... района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Терехова Т.Н. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью ... района о признании приобретшей право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: ..., мотивируя тем, что в 1990 г. у ... ею был приобретен в собственность летний ларек по реализации мороженного и соков. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ... впоследствии был ликвидирован. С 1994 года указанный ларек используется истицей для предпринимательской деятельности, оплачиваются налоги, счета за потребление электроэнергии и коммунальные услуги. В 1998г. истицей было получено разрешение на строительство пристройки к данному ларьку за счет собственных средств. В сентябре 1999г. был получен технический паспорт на здание магазина. В 2006г. было сделано межевание земельного участка и после получения кадастрового плана земельного участка он был передан администрацией .. сельсовета ей в аренду в целях эксплуатации и обслуживания здания магазина, площадью 146 квм.
Представитель истца Целых О.В.(доверенность от 15.06.2011г. № в реестре 115) в судебном заседании исковые требования поддерживает, пояснила, что истица купила летний ларек по реализации мороженного и соков в 1990 году, о чем был составлен договор купли продажи между собственником ларька ... в лице начальника ... и ее доверительницей. В силу различных обстоятельств указанная сделка не была зарегистрирована. ... был ликвидирован. В 1998г. Тереховой Т.Н. к указанному ларьку была пристроена брусовая пристройка, на что было получено официальное разрешение компетентных органов. Терехова Т.Н. более 20 лет с 1990 г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет зданием магазина, оплачивает налоги, коммунальные услуги и услуги электроснабжения. Считает, что Терехова Т.Н. приобрела право собственности на здание магазина в силу приобретательной давности и просит ее требования удовлетворить, так как в связи с ликвидацией ... регистрация права на здание магазина приостановлено. В настоящее время здание магазина Тереховой Т.Н. по договору сдано в аренду.
Представитель Управления муниципальной собственностью ... района Колпакова А.Н. (доверенность от 15.09.2011г.) каких либо возражений по поводу заявленных истицей требований суду не представила, против удовлетворения иска не возражает, здание магазина по адресу ... в реестре собственности муниципального имущества ... района, не значится.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей истицы и ответчика, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно договора от 25.04.1990г. ... в лице начальника ....(продавец) передает в собственность Тереховой Т.Н. (покупатель) летний ларек по реализации мороженного и соков по цене 400 руб. Договор подписан сторонами.
Факт передачи указанного ларька подтверждается актом приема передачи от 28.04.1990г.
Согласно квитанции к приходному ордеру № 411 от 28.04.1990г. Тереховой Т.Н. внесено в кассу ... 400 рублей в счет оплаты за ларек по реализации мороженного и соков.
Согласно справке от 11.07.2011г. № 2.03-08/1-367 данные по предприятию ... в Едином государственном реестре юридических лиц Межрайонной ИФНС № 18 по Красноярскому краю отсутствуют.
Согласно разрешения на выполнение строительных работ от 12.11. 1998г. Тереховой Т.Н. разрешено строительство пристройки к магазину «..», по адресу ... 21.09.1999г. выдан технический паспорт на здание магазина «..».
Согласно справке .. сельсовета от 05.12.2008г. № 3086 магазин смешанных по адресу ... используется предпринимателем Тереховой Т.Н. с 1994 года.
На основании Постановления администрации .. сельсовета от 26.11. 2008г. № 55-П магазину «..», находящемуся на территории ... присвоен почтовый адрес ....
Факт оплаты Тереховой Т.Н. налогов за недвижимое имущество-здание магазина, услуг ЖКХ и электроэнергии подтверждается представленными истицей договорами на получение услуг и квитанциями, копии которых находятся в материалах дела.
При таких обстоятельствах, суд считает, факт покупки летнего ларька истицей в 1990г. и возведения к нему пристройки в 1998-1999г. за счет собственных средств в судебном заседании нашел свое подтверждение, подтверждается материалами дела, поэтому требования Тереховой Т.Н. подлежат удовлетворению, так как истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом- зданием магазина, как своим собственным, для ведения торговой деятельности на протяжении более 20 лет, несет расходы по содержанию здания и облагораживанию земельного участка вокруг него, оплачивает налоги, услуги ЖКХ и электроэнергии, таким образом, приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тереховой Т.Н. удовлетворить.
Признать Терехову Т.Н. приобретшей право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н. Кулакова