З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
с. Богучаны 22.09.2011г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
при секретаре Солодкой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации ... сельсовета к Асламову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ... сельсовета обратилась в суд с иском к Асланову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу пос. ..., мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, внесен в реестр муниципальной собственности под номером: 25:107:17887 22.11.2006г., Указанное жилое помещение было распределено Асламову А.А., с которым был заключен договор социального найма жилого помещения от 03.03.2010г. № 101. Однако Асламов А.А. с марта 2010г. в данном жилом помещении не проживает, плату за наем жилого помещения не вносит, имеется задолженность с марта 2010г. по август 2011г. в сумме 1 593,72 руб., квартира пустует расходы по содержанию квартиры не несет, текущий ремонт не производится, жилое помещение разрушается, в зимний период квартира не отапливается, от соседей поступают жалобы. Асламов А.А. проживает по адресу п. .... На предупреждение администрации ответчик не реагирует. Для решения вопроса распределения жилой площади нуждающимся гражданам, а так же во избежание дальнейшего разрушения объекта недвижимости, необходимо расторгнуть договор социального найма жилого помещения и ответчика снять с регистрационного учета.
Представитель истца глава ... сельсовета Окорокова Л.В. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с него задолженность за наем жилого помещения в размере 1 593,72 руб. за период с марта 2010г. по август 2011г., так как ответчик в данном жилом помещении не проживает с марта 2010г., выехал из него добровольно, препятствий проживания ему не чинились, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает у матери по адресу п. ..., но с регистрационного учета в квартире по адресу ... он не снялся, в результате администрация сельсовета не может в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения, распределить его нуждающимся гражданам, просит иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением, каких либо доказательств, возражений по заявленному иску суду не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Окорокову Л.В., суд приходит к следующему:
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу пос. ... является муниципальной собственностью МО ... сельсовет, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ... сельсовета от 25.03.2011г. № 139.
Согласно расчета, представленного истцом задолженность за наем жилого помещения за ответчиком значится с 01 марта 2010г. по 31 августа 2011г. из расчета ежемесячного платежа в сумме 88,54 руб., всего в размере 1 593, 72 руб.
Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, с ним был заключен договор социального найма от 03.03.2010г. № 101, по указанному адресу значится зарегистрированным по настоящее время, что подтверждается справкой администрации ... сельсовета.
В судебном заседании установлено, что ответчик в марте 2010г. добровольно выехал из указанного жилого помещения, проживает по другому адресу: пос. ...1, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи не оплачивает, текущий ремонт жилого помещения не производит, квартира пустует, разрушается, в зимний период не отапливается, от соседей в администрацию поступают жалобы, что в судебном заседании подтвердила представитель истца.
Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, на основаниии ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как проживал по указанному адресу и был зарегистрирован с согласия собственника, затем добровольно выехал, вывез свои вещи, проживает по другому адресу, тем самым в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника в части владения и распоряжения жилым помещением, а так же затрагивают законные права и интересы других граждан, нуждающихся в жилье.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования администрации ... сельсовета удовлетворить.
Асламова А.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, договор социального найма № 101 от 03.03.2010г. между администрацией ... сельсовета и Асламовым А.А. - расторгнуть, со снятием с регистрационного учета, по адресу: пос. ....
Взыскать с Асламова Александра Александровича в пользу ... сельсовета задолженность за наем жилого помещения в размере 1593 руб. 72 коп. и госпошлину в доход государства в сумме 200 рублей.
Ответчик вправе подать в Богучанский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н. Кулакова