Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
. Богучаны 25.11.2011г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
при секретаре Солодкой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации ... сельсовета к Крайновой Е.Е., Крайнову С.А., Крайнову А.С., Крайнову Г.С., Крайнову В.С., Крайнову К.С., Крайновой Т.С., Юстус Е.А., Крайнову М.С. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Чуноярского сельсовета обратилась в суд с иском к Крайновой Е.Е., Крайнову С.А., Крайнову А.С., Крайнову Г.С., Крайнову В.С., Крайнову К.С., Крайновой Т.С., Юстус Е.А., Крайнову М.С. о снятии с регистрационного учета по адресу ..., мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. С 2007г. Крайнова Е.Е. и ее члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу, однако ответчики в указанной квартире не проживают с 2008г., не обеспечивают сохранность квартиры, оплату за наем жилого помещения не производят, квартира брошена и находится в аварийном состоянии. На предложение сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не реагируют, проживают по другому адресу у матери Крайновой Е.Е. в приватизированной квартире по адресу .... Для решения вопроса распределения жилой площади нуждающимся гражданам, а так же во избежание дальнейшего разрушения объекта недвижимости, необходимо ответчика снять с регистрационного учета.
Представитель истца Котова О.Г. (доверенность от 25.11.2011г. № 348) исковые требования в судебном заседании уточнила, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, требования поддержала в полном объеме, так как ответчики в данном жилом помещении не проживают с 2008г., препятствий проживания им не чинились, расходы по содержанию жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают, проживают по другому адресу ..., но с регистрационного учета по адресу ... они не снялись, в результате администрация сельсовета не может в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения, распределить его нуждающимся гражданам, просит иск удовлетворить.
Ответчики Крайнова Е.Е., Крайнов Г.С., Крайнов В.С., Крайнов К.С., Крайнова Т.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.
Ответчики Крайнов А.С. и Крайнов С.А. в судебном заседании иск признали, прояснили, что действительно в спорной квартире не проживают с 2008г., квартира находится в аварийном состоянии, заниматься ремонтом они не намерены, с регистрационного учета не снимаются, так как нужна регистрация, Крайнов А.С. проживает постоянно в г. ....
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Котову О.Г., ответчиков Крайнова С.А. и Крайнова А.С., суд приходит к следующему:
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ... является муниципальной собственностью МО ... сельсовет, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ... сельсовета от 23.11.2011г.
Ответчики проживали и были зарегистрированы по указанному адресу, с ними договор социального найма по указанному адресу не заключался, значатся зарегистрированными по настоящее время, что подтверждается копией похозяйственной книги № 21 администрации ... сельсовета.
Ответчики с 2008г. в указанном жилом помещении не проживают, проживают по другому адресу, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи не оплачивают.
В судебном заседании представитель истца данный факт подтвердила, пояснила, что жилое помещение в результате того, что в нем никто не проживает, разрушается, поступают жалобы от соседей.
Согласно акта осмотра квартиры по ... от 10.10.2011г.: квартира находится в аварийном состоянии, оконные блоки отсутствуют, дверей нет, печь в нерабочем состоянии, имеется сломанная старая мебель, ограждение ограды сломано, в квартире много мусора, требуется капитальный ремонт.
Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, поэтому ответчики утратили право пользования жилым помещением, по указанному адресу не проживают с 2008г., тем самым в одностороннем порядке добровольно отказались от прав и обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, но с регистрационного учета не снимаются, несмотря на предложение истца, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника в части владения и распоряжения жилым помещением, а так же затрагивают законные права и интересы других граждан, нуждающихся в жилье.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования администрации Чуноярского сельсовета удовлетворить.
Крайнову Е.Е., Крайнова С.А., Крайнова А.С., Крайнова Г.С., Крайнова В.С., Крайнова К.С., Крайнову Т.С., Юстус Е.А., Крайнова М.С. признать утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в полном объеме, с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н. Кулакова