Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
. Богучаны 25.11.2011г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
при секретаре Солодкой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации ... сельсовета к Воронкову С.А. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ... сельсовета обратилась в суд с иском к Воронкову С.А. о снятии с регистрационного учета по адресу ..., мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение на основании решения жилищной комиссии о выдаче бессрочного договора социального найма жилого помещения от 15.04.2008г. № 3 было распределено Воронкову С.А. с которым был заключен договор социального найма жилого помещения от 23.04.2008г. № 3. Однако Воронков С.А. в указанной квартире не проживал ни одного дня, не обеспечивает сохранность квартиры, проживать в ней отказался, возвратил свой экземпляр договора, оплату за наем жилого помещения не производит, квартира брошена и находится в аварийном состоянии. Воронков с значится зарегистрированным по указанному адресу с 18.04.2008г. и на предложение сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не реагирует, проживает по другому адресу. Для решения вопроса распределения жилой площади нуждающимся гражданам, а так же во избежание дальнейшего разрушения объекта недвижимости, необходимо ответчика снять с регистрационного учета.
Представитель истца Котова О.Г. (доверенность от 25.11.2011г. № 348) исковые требования в судебном заседании уточнила, просит признать Воронкова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма и снять с регистрационного учета, требования поддержала в полном объеме, так как ответчик в данном жилом помещении не проживает с апреля 2008г., препятствий проживания ему не чинились, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по другому адресу ..., но с регистрационного учета по адресу ... он не снялся, в результате администрация сельсовета не может в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения, распределить его нуждающимся гражданам, просит иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Котову О.Г., суд приходит к следующему:
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ... является муниципальной собственностью МО ... сельсовет, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ... сельсовета от 23.11.2011г.
Ответчик Воронков С.А. был зарегистрирован по указанному адресу, с ним был заключен договор социального найма от 23.04.2008г. № 3, по указанному адресу значится зарегистрированным по настоящее время, что подтверждается справкой от 23.2011г. администрации ... сельсовета.
Ответчик Воронков С.А. с 2008г. в указанном жилом помещении не проживает, проживает по другому адресу, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании представитель истца данный факт подтвердила, пояснила, что жилое помещение в результате того, что в нем никто не проживает, разрушается, поступают жалобы от соседей.
Согласно акта осмотра квартиры ... от 14.10.2011г. с участием ответчика Воронкова С.А.: квартира находится в аварийном состоянии, стекла в оконных блоках отсутствуют, в квартире много мусора, требуется капитальный ремонт.
Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в судебном заседании нашли свое подтверждение, таким образом, на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как после заключения с ним договора социального найма жилого помещения не проживал по указанному адресу, но по указанному адресу был зарегистрирован, проживает по другому адресу, тем самым в одностороннем порядке добровольно отказался от прав и обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника в части владения и распоряжения жилым помещением, а так же затрагивают законные права и интересы других граждан, нуждающихся в жилье.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования администрации ... сельсовета удовлетворить.
Воронкова С.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, договор социального найма № 3 от 23.04.2008г. между администрацией ... сельсовета и Воронковым С.А. - расторгнуть со снятием с регистрационного учета, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в полном объеме, с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н. Кулакова