Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
15 ноября 2011г
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Толстых М.М.
При секретаре: Шестаковой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Анисимову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» (ОООУК «Богучанжилкомхоз») обратилось в суд с иском к Анисимову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг мотивируя тем, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, являясь нанимателем жилого помещения по <адрес>, задолженность за период с сентября 2008г по октябрь 2010г составила 63356руб 63 коп
Представитель истца Бецольд Н.В., действующий на основании доверенности от 27.06.2011г, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает и пояснила, что Анисимов А.А. является нанимателем жилого помещения, оплату коммунальных платежей не производит, полагая, что ему предоставляют услуги ненадлежащего качества. Расчет суммы задолженности произведен с учетом 30% снижения за предоставление тепловой энергии ненадлежащего качества на основании имеющихся актов. Просит взыскать сумму задолженности, а также расходы по оплате госпошлины.
Ответчик Анисимов А.А. с иском не согласен и пояснил, что в данном жилом помещении он проживает с 2006г. В зимнее время отопительная система практически не работает, в квартире холодно. Он неоднократно обращался в «Тепловые сети», к собственнику – Управление муниципальной собственности. Были составлены акты. В связи с тем, что отопления в квартире практически не было, он отрезал отопительные регистры в квартире. По рекомендации работника тепловых сетей он проходящий в квартире трубопровод заизолировал. Помещение отапливает теплофонами. За оформлением переустройства он обращался в сельскую администрацию. Для получения разрешения необходимо согласие собственника и технический паспорт на квартиру., Необходимые документы он получил только в ноябре 2011г. Он является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма и полагает, что ремонт отопления должен проводить собственник, нести расходы в связи с этим также собственник. В случае некачественного предоставления услуг, он должен быть освобожден от оплаты. Считает, что услуги по получению теплоэнергии он не получает, в связи с чем просит в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления муниципальной собственностью Администрации Богучанского района(Управление) Колпакова А.Н., действующий на основании доверенности от 15.09.2011г, пояснила, что квартира, где проживает Анисимов А.А. является муниципальной собственностью. Анисимов А.А. обращался в Управление с заявлением об освобождении от оплаты за наем жилого помещения, так как семья является малоимущей, а также снятии с него оплаты за отопление, так как качество предоставляемой услуги плохое. Впоследствии Анисимовым А.А. было самовольно произведено отключение от отопительной системы- сняты регистры отопления. Управлением Анисимову А.А. было направлено письмо предложением о возврате в прежнее состояние системы отопления и погашения задолженности по оплате коммунальных услуг. С заявлением о производстве переустройства отопительной системы, ее переделки, так как система установлена неправильно, Анисимов А.А. в Управление не обращался.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, п.п.3 п.52 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г № 307 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения начинается с момента возникновения права собственности на это помещение.
Как установлено в судебном заседании ООО УК «Богучанжилкомхоз» совместно с ООО «Богучанские тепловые сети», ООО «Водные ресурсы» в соответствии со своими Уставами с 01.07.2006г оказывают коммунальные услуги населению.. согласно заключенных договоров ООО «Богучанские тепловые сети» и ООО «Водные ресурсы» свое право требования по взысканию задолженности с абонентов передали ООО УК «БОгучанжилкомхоз».
Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров.
Согласно финансово-лицевого счета по <адрес> значатся зарегистрированными Анисимов А.А., Анисимова О.А., Кучин А.В., Кучина С.А.
Согласно выписки из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг нанимателя жилого помещения за период с сентября 2008г по октябрь 2010г составила 63356руб 63 коп
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета, предупреждениями в адрес ответчика.
Свидетель Лицо 1 в судебном заседании 31.10.201г пояснил, что в квартире Анисимова А. приборы обогрева сняты, трубы заизолированы, Анисимов А. снял отопительные приборы, так как постоянно трубы размораживаются из-за плохого отопления.
Свидетель Лицо 2 в судебном заседании 2.11.2011г пояснил, что он работает начальником участка в ООО «УК «Богучанжилкомхоз». В квартире Анисимова А неправильно сварена система отопления. И поэтому теплоснабжение плохое. Нагревательные приборы в квартире самовольно сняты. Через квартиру проходит подающий трубопровод. Трубопровод заизолирован.
В квартире Анисимова А.А. приборы отопления самовольно отключены от системы отопления, что подтверждается актом от 12.10.2007г, 12.05.2010г, технической документации на переустройство жилого помещения Анисимовым А.А. не предоставлено.
Согласно письма Администрации Богучанского сельсовета Анисимов А.А. обратился 26.07.2007г в администрацию Богучанского сельсовета с заявлением о переустройстве системы отопления в жилой квартире. Ему было предложено выполнить проект переустройства жилого помещения. Проект предоставлен не был.
В период с 2007г по настоящее время документов на переустройство системы отопления Анисимовым А. не предоставлено.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих обращение Анисимова А.А. к собственнику жилого помещения- Управления за проведением переустройства системы отопления, либо ее ремонта,, в судебное заседание не представлено.
Согласно акта обследования от 23.12.2010г(дата составления подтверждена в судебном заседании 2.11.2011г Анисимовым А.) в квартирах №2 и №7 произошла разгерметизация нагревательных приборов, на нагревательных приборах трещины, трубопроводы не замерзли, циркуляция теплоносителя по трубопроводу не прекращалась.
Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд полагает, что Анисимов А. получает услугу по теплоснабжению, так как Анисимов А. проживает в многоквартирном доме, через его квартиру проходит подающий теплопровод, от которого происходит снабжение теплоэнергией других квартир данного дома.
Довод ответчика о том, что теплопровод заизолирован, и поэтому в его квартиру тепло не поступает, суд находит не состоятельным, так как в судебное заседание не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих каким образом произведена изоляция трубопровода, в полной ли мере произведенная изоляция не позволяет тепловой энергии отдавать подаваемое тепло в квартиру либо происходит подача теплоэнергии, но в недостаточном количестве ( нет соответствующих актов, подтверждающих данное обстоятельство, иных документов).
При таких обстоятельствах суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
Согласно копии платежного поручения расходы по оплате госпошлины составили 2100руб 70коп
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» удовлетворить.
Взыскать с Анисимову А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг 63356руб 63 коп, расходов по оплате госпошлины в сумме 2100руб 70коп
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей жалобы через Богучанский районный суд
Председательствующий М.М.Толстых