Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
27 декабря 2011г с.Богучаны
Судья Богучанского районного суда Красноярского края Толстых М.М.
При секретаре: Шестаковой К.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Айбазовой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» (ОООУК «Богучанжилкомхоз») обратилось в суд с иском к Айбазовой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг мотивируя тем, что ответчик не оплачивают коммунальные услуги, являясь собственником жилого помещения по <адрес>, задолженность за период с октября 2008г по сентябрь 2010г составила 88554руб 37 коп
Представитель истца Бецольд Н.В., действующий на основании доверенности от 27.06.2011г, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает и пояснила, что Айбазова Е.Г. является собственником жилого помещения, оплату коммунальных платежей не производит. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период составила 88554руб 37 коп. С учетом данных об отсутствии услуги по предоставлению горячей воды, установленных в ходе судебного заседания, - сумма исковых требований составляет 83264руб 44 коп, расходы по оплате госпошлины 2698руб 02 коп. Ответчику было разъяснено, что по поводу отключении от системы отопления ей необходимо обратиться в сельскую администрацию и за получение технических условий. Просит взыскать сумму задолженности, а также расходы по оплате госпошлины.
Ответчик Айбазова Е.Г. с иском не согласна и пояснила, что в доме имелось центральное отопление. В августе 2008г в связи с проведением ремонта отопление было отключено. С того времени отопление в доме отсутствует. Она неоднократно обращалась в ООО»БТС» с просьбой о вызове комиссии, чтобы подтвердили отсутствие отопления в доме. Никто не приходил. Никаких ответов на свои заявления она не получала. Она обращалась в сельсовет с заявлением о выдаче разрешения на отключение от системы отопления, но ответа так и не дали. Считает, что, поскольку услугу по отоплению квартиры она не получает, то предъявленные к ней требования необоснованны.. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, п.п.3 п.52 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г № 307 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения начинается с момента возникновения права собственности на это помещение.
В соответствии со ст. 26ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В силу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потербитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ(оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных имх расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «Богучанжилкомхоз» совместно с ООО «Богучанские тепловые сети», ООО «Водные ресурсы» в соответствии со своими Уставами с 01.07.2006г оказывают коммунальные услуги населению..
Согласно заключенных договоров ООО «Богучанские тепловые сети» и ООО «Водные ресурсы» свое право требования по взысканию задолженности с абонентов передали ООО УК «Богучанжилкомхоз».
Данные обстоятельства подтверждаются копиями договоров.
Айбазова Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН
Согласно финансово-лицевого счета, выписки из похозяйственной книги по <адрес>, значатся зарегистрированными Айбазова Е.Г.. Айбазов А.Х., Айбазова Н.А., Коноваленко А.Д.
Являясь собственником жилого помещения по <адрес>, получала услуги по тепло и водоснабжению от ООО «УК «Богучанжилкомхоз»
Согласно выписки из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг собственника жилого помещения за период с октября 2008г по сентябрь 2010г составила 88554руб 37 коп
В судебном заседании установлено, что услугой по предоставлению горячей воды ответчик не пользуется,
С учетом отсутствия услуги по предоставлению горячей воды задолженность по оплате коммунальных услуг составила за указанный период 83267руб 44 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета, предупреждением в адрес ответчика, расчетом суммы задолженности., пояснениями сторон
Ответчик Айбазова Е.Г. пояснила, что она отопительной системой, услугами по теплоснабжению не пользуется.
Как установлено в судебном заседании, одноэтажный жилой дом по <адрес> подключен к центральной системе отопления. Ввод в жилой дом расположен в квартире №2. В квартире №2 для проведения ремонтных работ произведено отключение от центральной теплотрассы всего дома в августе 2008г. Соседняя квартира подключена. Отсоединение квартиры №2 произведено в подполье квартиры №2 от общедомовой системы отопления.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснением сторон, актами от 1.08.2008г, 30.08.2011г.
Ответчик Айбазова Е.Г. обращалась в ООО «Богучантеплосеть» с заявлениями о выдаче разрешения на ремонт внутренней отопительной системы(л.д.27), о направлении комиссии для проверки пользования услугами теплоснабжения(л.д29), о выдаче документов на временное отключение(л.д.33)
В направленных ответах на имя Айбазовой Е.Г. ООО «Богучантеплосеть» (ООО «БТС») разъясняет абоненту о необходимости проведения ремонтных работ без изменения схемы отопления(л.д.26), об отсутствии документов, подтверждающих законность проведенного отключения квартиры от центрального отопления и необходимости подтверждения законности проведенного переустройства(л.д.28).
Как пояснила ответчик Айбазова Е.Г. данные ответы она не получала.
Также, в судебном заседании ответчик Айбазова Е.Г пояснила, что в связи с изношенностью системы отопления, плохим качеством получаемой теплоэнергии(в квартире в зимнее время холодно), она в августе 2008г обратилась в ООО «БТС» об отключении системы отопления на время ремонта. Систему отопления отрезали работники, которые проводили в ее квартире ремонт. Затем комиссия из представителей ООО «БТС» составила акт об отключении. Так как ввод осуществляется через ее квартиру, то отопление в соседнюю квартиру проходит через комнату в ее квартире, под полом. В ходе ремонта она отрезала отопительные приборы в своей квартире. Отопление квартиры в настоящее время печное. Услуги по получению теплоэнергии она не получает.
Свидетель Дмитриев В.С. суду пояснил, что он работает директором ООО «БТС». В квартире Айбазовой Е.Г. было произведено самовольное отключение от центральной отопительной системы. Комиссией было установлено, что ввод в жилой дом осуществляется в квартире Айбазовой Е.Г.. Трубопровод в соседнюю квартиру проходит через квартиру Айбазовой Е.
В 2008г Айбазова Е. обращалась с заявлением, что необходимо отключить отопление на время ремонта. Был составлен акт об отключении. За подключением Айбазова не обращалась. Организация отвечает за подачу тепловой энергии до границ ввода, то есть до ввода в дом абонента. Как распределяется теплоэнергия между квартирами- это решение собственников жилых помещений. Если Айбазову Е. не устраивала сложившаяся система подачи и качество теплоэнергии, она могла обратиться с заявлением об отключении, либо резервации теплоснабжения, получить необходимые техусловия, согласование и после этого переделать систему отопления_(сделать ввод для соседней квартиры помимо ее квартиры, отключить свою систему отопления)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в августе 2008г Айбазова Е.Г. произвела демонтирование системы отопления в своей квартире, отсоединение квартиры от общедомовой системы отопления произведено в подполье ее квартиры, в самой квартире элементы системы отопления отсутствуют. С указанного времени ответчик фактически услугу по теплоснабжению не получает.
Данные действия ответчика не нарушают права и интересы жителей квартиры №1, поскольку последние получают у4слугу по теплоснабжению исправно, жалоб с их стороны не поступало.
Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд полагает, что отключение от общедомовой системы отопления абонентом Айбазовой Е.Г. произведено самовольно, без получения необходимых документов.
При этом, ответчик обращалась за оформлением законности произведенного отключения в теплоснабжающую организацию, Богучанскую сельскую администрацию., что подтверждается представленными в судебное заседание ответчиком копиями заявлений о выдаче разрешения на временное отключение отопительной системы, вызове комиссии для подтверждения отсутствия теплоснабжения, справкой Богучанской сельской администрации об обращении по поводу переустройства отопительной системы.
Ответа на обращения Айбазова Е.Г. не получала.
Истцом в судебное заседание представлены ответы на заявления Айбазовой Е.Г. при этом доказательств, с достоверностью подтверждающих, что данные ответы были получены Айбазовой Е. в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2698руб 02 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Айбазовой Е.Г. о взыскании в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг 83267руб 44 коп, расходов по оплате госпошлины в сумме 2698руб 02 коп отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий М.М.Толстых