Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
с. Богучаны 21.12.2011г.
Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,
с участием пом. прокурора Калашникова И.Н.,
при секретаре Карениной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьевой О.М. к Пузынину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, Риттер М.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лаврентьева О.М. обратилась в суд с иском к Пузынину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу ..., мотивируя тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения, на основании договора социального найма № 378 от 02.09.2011г., ранее с 1992 года она проживала в квартире на основании ордера. С 2002 года с согласия истицы по указанному адресу проживает и зарегистрирован Пузынин В.В., который являлся сожителем истицы. С 2010г. истица с ответчиком не проживает, ответчик ее из квартиры выгнал и препятствует ее вселению, проживает в настоящее время с Риттер М.И., данное обстоятельство ущемляет ее законные права и интересы как нанимателя жилья.
В судебном заседании истица Лаврентьева О.М. исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать Пузынина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из квартиры и снять с регистрационного учета, Риттер просит признать не приобретшей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, так как ответчики являются ей посторонними людьми, Пузынин проживал в квартире как сожитель, она согласилась его зарегистрировать временно, по его просьбе после того как он освободился из мест лишения свободы в 2002 году, чтобы он мог получить паспорт и устроиться на работу, ответчик никакого отношения к квартире не имеет. Ответчик нигде не работал и не работает, расходов по содержанию жилого помещения не нес, пьянствовал, устраивал дома скандалы. В 2009году выгнал ее из дома и до настоящего времени препятствует ее вселению в квартиру, вселил другую женщину Риттер, а она вынуждена проживать у своих знакомых. На ее неоднократные просьбы освободить жилое помещение Пузынин не реагирует, ремонтом квартиры не занимается, жилое помещение разрушается. Она не может использовать свои права нанимателя жилого помещения, ей отказывают в получение субсидии, она оплачивает за него коммунальные услуги. Ответчики добровольно из квартиры не выселяются, Пузынин не выписывается, тем самым нарушаются ее законные права и интересы, как нанимателя жилого помещения.
Ответчик Пузынин В.В. исковые требования истицы признал, пояснил, что не отрицает, что нанимателем спорного жилого помещения является Лаврентьева О.М. Он был прописан в квартире истицей когда освободился из мест лишения свободы в 2002 году. Ему нужно было получить паспорт и устроиться на работу, так как по справке на работу не брали. Лаврентьеву из дома он не выгонял, она ушла сама. В настоящее время он проживает с другой женщиной Риттер М.И. и как только найдет другое жилье, они освободят квартиру Лавреньевой.
Привлеченная судом в качестве соответчика Риттер М.И. в судебное заседание не явилась по не уважительным причинам, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, каких либо доказательств и возражений по заявленному иску суду не представила.
Представитель администрации ... сельсовета Кузнецов А.Н. (доверенность от 27.09.2011г), пояснил, что квартира по адресу ... является муниципальной собственностью. Нанимателем жилого помещения является Лаврентьева О.М., которая проживала по указанному адресу по ордеру, а 02.09.2011г. с ней заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. Членов семьи у нанимателя не имеется. Наниматель Лаврентьева О.М. в администрацию ... сельсовета по вопросу изменения договора найма и включения Пузынина В.В. в договор найма в качестве члена семьи нанимателя не обращалась. Считает иск Лаврентьевой О.М. обоснованным.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу Лаврентьеву О.М., ответчика Пузынина В.В., представителя администрации ... сельсовета Кузнецова А.Н., свидетелей ...., заключение пом. прокурора Калашникова И.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Законом РФ от 25.06.93. № 5242-1 (ред. от 18.07.06.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно Договора социального найма жилого помещения № 378 от 02.09.2011г. администрация ... сельсовета передала Лаврентьевой О.М. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2х комнат, общей площадью 28,5 кв.м. по адресу ...
В качестве членов семьи в жилое помещение по договору социального найма никто не вселен.
Согласно выписке из домовой книги Пузынин В.В. зарегистрирован по адресу ... с 25.10.2002г.
В судебном заседании свидетель .... пояснила, что она с марта 2006г. работает комендантом в Богучанской ЦРБ. Регистрацию граждан производят по ходатайству нанимателей жилого помещения и за подписью главного врача. Как был зарегистрирован Пузынин ей не известно, никаких документов, заявлений или ходатайств в журнале прописки не отражено. В настоящее время квартира по адресу ... передана в ... сельсовет.
Свидетель ... пояснила, что она в 2002 году работала комендантом в Богучанской ЦРБ и прописку Пузынина производила по устной просьбе нанимателя жилья Лаврентьевой О.М., которая просила прописать его временно, чтобы он мог устроиться на работу, так как только что освободился из мест лишения свободы. Но поскольку у него не было постоянной прописки, она его прописала в квартире Лаврентьевой постоянно. Не помнит, был ли у него паспорт, но прописку она без паспорта оформить не могла. Было ли согласие главного врача на прописку Пузынина в квартире Лаврентьевой, она не помнит, но прописка граждан в жилые помещения БЦРБ всегда производилась с согласия руководителя.
Свидетель ... пояснила, что проживает с Лаврентьевой по соседству. С 2002 года с Лаврентьевой проживал ее сожитель Пузынин, который нигде не работал, пьянствовал, устраивал скандалы с Лаврентьевой и с соседями, приходилось обращаться в милицию. Лаврентьеву Пузынин в 2010г. выгнал из дома, она его боится, проживает у своих знакомых, он ее в дом не пускает, угрожает. В квартире собираются компании, пьянствуют, в настоящее время с ним в квартире проживает Риттер.
Аналогичные объяснения по делу дала свидетель ... Свидетель ... пояснил, что в начале 2011г. в администрацию ... сельсовета поступил телефонный звонок, что по адресу ... бегает злая собака, кидается на людей. Выехали с участковым уполномоченным Лавриненко по адресу. Хозяин собаки был пьяный кинулся на них в драку, пришлось вызывать милицию. Как позже он узнал, это был Пузынин, кроме него в доме была женщина так же в состоянии алкогольного опьянения. О поступлении других жалоб на ответчика ему не известно. Согласно журнала регистрации нанимателей и членов их семей Богучанской ЦРБ Пузынин В.В. при наличии справки № 155, выданной Богучанским РОВД 11.02.2002г. зарегистрирован 25.10.2002г. по адресу .... Согласно справке отделения УФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе отдела адресно-справочной работы от 30.11.2011г. Пузынин В.В. зарегистрирован по адресу ... – 25.10.2002г., паспорт Пузынину В.В. выдан 26.11.2002г. Согласно предупреждения от 01.12.2011г. № 2041 Пузынину В.В., в связи с поступившими жалобами от соседей о нарушении их прав и законных интересов Пузыниным В.В., использования жилого помещения не по назначению, в связи с чем допускаются разрушения жилого помещения, администрацией ... сельсовета предложено в течение 20 дней устранить указанные нарушения. Согласно предупреждения от 01.12.2011г. № 1040 Риттер М.И. предложено в срок до 10.12.2011г. освободить жилое помещение по адресу ..., в связи с незаконным вселением и проживанием по данному адресу.Согласно акта проверки жилищных условий от 01.12.2011г. по адресу ..., установлено, что по адресу на момент проверки проживают Пузынин В.В. и Риттер М.И., находятся другие лица, договор социального найма с которыми не заключен, в квартире ремонт не производился на протяжении нескольких лет, что приводит к разрушению жилого помещения. Согласно акта проверки жилищных условий по адресу ... от 20.12.2011г. установлено, что Риттер из квартиры не выселилась, меры к производству ремонта квартиры не принимаются. В квартире находятся Пузынин, Риттер и другие лица. В судебном заседании установлено, что на момент вселения Пузынина В.В. в спорную квартиру 25.10.2002г. в ней проживала и была зарегистрирована постоянно Лаврентьева О.М., которая, имея право постоянного пользования данной жилой площадью на момент вселения Пузынина В.В. согласия на его постоянное вселение и проживание в письменном виде, как это предусмотрено ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент его вселения, не давала, что свидетельствует о несоблюдении порядка вселения Пузынина В.В. в спорную квартиру. Пузынин В.В. бесспорных доказательств, свидетельствующих о его вселении в спорную квартиру с соблюдением порядка вселения суду не представил. Кроме того, после введения в действие ЖК РФ наниматель Лаврентьева О.М. не обращалась к наймодателю по вопросу изменения договора найма и включения Пузынина в договор найма в качестве члена семьи нанимателя, хотя такая возможность у нее была. Суд расценивает это обстоятельство как нежелание нанимателя Лаврентьевой О.М. предоставлять спорную квартиру в постоянное пользование Пузынину В.В., который членом ее семьи не является. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, он был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение с несоблюдением порядка вселения и регистрации, так как заявления в письменной форме о вселении и регистрации ответчика в компетентные органы нанимателем не подавалось. Кроме того, истица пояснила, что ответчик в 2002г. освободился из мест лишения свободы, у него не было паспорта и прописки, она разрешила ему пожить у нее, к главному врачу Богучанской ЦРБ с заявлением разрешить вселение и регистрацию Пузынина не обращалась, просила в устной форме коменданта Богучанской ЦРБ .... оформить прописку Пузынина временно, чтобы он мог получить паспорт и устроиться на работу, данный факт не отрицает ответчик и подтвердила в судебном заседании свидетель .... При таких обстоятельствах, факт вселения, регистрации и проживания ответчика в спорной квартире при несоблюдении порядка вселения и регистрации не может являться основанием для признания за ответчиком права пользования указанной жилой площадью. Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как установлено, что наниматель Лаврентьева О.М. не давала письменного согласия на постоянное вселение и регистрацию Пузынина в спорной квартире, изменения в договор социального найма не вносились, в связи с этим, суд считает, что проживание Пузынина В.В. в спорной квартире носило временный характер, а временное проживание не порождает право пользование жилой площадью в соответствии со ст. 80 ЖК РФ, согласно которой временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ссылки ответчика о том, что у него нет другого жилья и он не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу, судом признаны несостоятельными и не могут быть приняты во внимание при вынесении решения.
Ответчик Риттер М.И. вселена в спорное жилое помещение Пузыниным В.В с нарушением действующего законодательства, с несоблюдением порядка вселения, поэтому не может являться приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, суд считает, что требования истицей заявлены обоснованно, ответчик Пузынин В.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу ..., а ответчик Риттер М.И. не приобрела право пользования указанным жилым помещением, следовательно требования истицы о выселении ответчиков и снятии Пузынина с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку создавшиеся обстоятельства нарушают законные права и интересы истицы, как нанимателя жилого помещения.
Ответчики членами семьи истицы, указанных в ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, не являются, поэтому на них действия ст. 31 ч. 4 ЖК РФ не распространяются.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования Лаврентьевой О.М. удовлетворить.
Признать Пузынина В.В., утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., выселить Пузынина В.В. из указанной квартиры со снятием с регистрационного учета, без предоставления другого жилого помещения.
Риттер М.И. признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу ..., выселить Риттер М.И. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Богучанский районный суд.
Председательствующий: Г.Н. Кулакова