Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациис.Боград Боградского района Республики Хакасия XX.XX.XXXX года
Боградский районный суд Республики Хакасия в составе
председательствующего Чеменева Е.А.
при секретарях Рыбаковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева Сергея Александровича к Терскову Константину Степановичу о признании недействительным решения о выделе земельного участка в счет земельной доли и прекращении права собственности
УСТАНОВИЛ:
Пугачев С.А. обратился в суд с иском к Терскову К.С. о признании недействительным решения о выделе земельного участка в счёт земельной доли и прекращении права собственности.
Свои требования истец мотивировал тем, что на основании Свидетельства на право собственности от XX.XX.XXXXг. он приобрёл право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Адрес... общей площадью 32 га. Имея в настоящее время цель выделить долю земельного участка истец узнал, что ответчик оформил право собственности на долю земельного участка принадлежащего другим сособственникам на праве общей долевой собственности по адресу: Адрес...
Истец полагает, что ответчик оформил право собственности на указанный земельный участок в нарушение действующего законодательства, без проведения собрания участников долевой собственности.
Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Гранкин Д.А., действующий на основании доверенности, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании от XX.XX.XXXXг. на иске настаивал, пояснил, что истцу стало известно о выделе ответчиком земельного участка, вместе с тем он (истец) о проведении собрания уведомлён не был.
Ответчик – Терсков К.С. в судебное заседание надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие
Представитель ответчика – Назарова Е.В. с иском не согласилась, пояснила, что ответчиком были выполнены требования ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», все соответствующие извещения в средствах массовой информации были опубликованы, возражения со стороны других участников долевой собственности не поступили, в связи с чем ответчик правомерно принял решение о выделе своего земельного участка.
Представитель третьего лица – ФИО14. пояснила, что оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ФИО17. в судебном заседании от XX.XX.XXXXг. пояснил, что если после поступления объявления в средствах массовой информации не поступило возражений, то собственником является тот кто первым успел объявить об этом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия в судебное заседание не явилась, в письменных пояснениях просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Хакасия, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представило, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 05.02.2007) 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
5. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Как видно из свидетельства на право собственности на землю серия РФ № Номер выданного XX.XX.XXXX года Пугачев Сергей Александрович приобрёл право общей долевой собственности на землю по адресу: Адрес...», площадью 32 га, Описание собственности – земельная доля с оценкой 458 баллогектаров, кадастровый номер № Номер
Из свидетельства на право собственности на землю серия РФ № Номер выданного XX.XX.XXXX года Терсков Константин Степанович приобрёл право общей долевой собственности на землю по адресу: Адрес... общей площадью 32,0 га. Описание собственности земельная доля с оценкой 458 баллогекторов, кадастровый номер № Номер
Из материалов дела видно, что в газетах «Родная земля» от XX.XX.XXXXг. № Номер и «Хакасия» от XX.XX.XXXXг. № Номер участники долевой собственности Адрес...» Терсков К.С., ФИО10, ФИО9, инициировали проведение собрания участников по вопросу выделения земельный участков в счёт земельных долей. Дата, время и место проведения собрания было определено на XX.XX.XXXXг. на 15-00 по адресу: Адрес....
Как видно из протокола собрания участников долевой собственности земель ЗАО «Адрес...» от XX.XX.XXXXг. и свидетельских показаний главы МО Адрес... ФИО8, который председательствовал на собрании, собрание участников не состоялось в связи с отсутствием кворума.
В связи с неутверждением собранием участников местоположения выделяемого земельного участка ответчиком было опубликовано в газетах «Хакасия» и «Родная земля» намерение выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
В газете «Хакасия» от XX.XX.XXXXг. № Номер и газеты «Родная земля» от XX.XX.XXXXг. № Номер имеются извещение о намерении выдела земельного участка Терсковым Константином Степановичем, ФИО10, ФИО9, имеющие земельную долю в ЗАО «Адрес...» и сообщающие о своём намерении выделить в натуре земельные участки в урочище «Падь», урочище «Карчелык» площадью 96 га с/х угодий, в том числе 20 га пашни, 76 га пастбищ для расширения личного подсобного хозяйства. Возражения присылать по адресу: Адрес....
Кроме того, в данных извещениях имеются схемы выделяемых в натуре земельных участков.
В связи с непредставлением каких-либо возражений по поводу выделяемых земельных участков ответчиком XX.XX.XXXXг. было принято решение о выделе земельного участка в счёт своей земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в том числе по адресу: Адрес..., Адрес..., урочище «Карчелык» 48400 кв.м., кадастровый номер № Номер.
В соответствии с данным решением о выделе земельного участка, как видно из Свидетельства о государственной регистрации права от XX.XX.XXXXг. за ответчиком Терсковым К.С. было зарегистрировано право собственности на земельный участок имеющий кадастровый номер № Номер и расположенный по адресу Адрес...
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что со стороны ответчика все действия по выделу земельного участка были произведены в соответствие с нормами действующего законодательства, в то время как со стороны истца доказательств нарушения норм закона и нарушения его прав приведены не были.
Требования истца о прекращении права собственности суд также находит несостоятельными в связи с отсутствием такого способа защиты в нормах действующего законодательства.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав, которые не предусматривают такого способа как прекращение права собственности, также данной статьёй предусмотрено использование других способов защиты права при наличии прямого указания закона. Вместе с тем иными нормами действующего законодательства такого способа не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований по делу по иску ФИО18 к Терскову Константину Степановичу о признании недействительной сделки и прекращении права собственности отказать.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А. Чеменев
Мотивированное решение изготовлено и подписано XX.XX.XXXXг.____________ Чеменев Е.А.
ФИО16