Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Боград Боградского района Республики Хакасия XX.XX.XXXX года
Боградский районный суд Республики Хакасияв составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,
при секретаре Беляевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истцов Дельвер Александра Станиславовича, Дельвер Надежды Алексеевны по доверенности Ознобкиной Юлии Сергеевны к ответчику администрации муниципального образования Боградский сельсовет о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истцов Дельвер А.С. и Дельвер Н.А. по доверенности Ознобкина Ю.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации муниципального образования Боградский сельсовет о признании права общей долевой собственности, по ? доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес... за истцами.
Свои требования мотивировала тем, что истцы с 1987 года проживают в указанной квартире, которая расположена в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме, состоящей из трех комнат, вспомогательных помещений, общей площадью 63,2 (шестьдесят три целых две десятых) кв.м., в том числе жилая – 32,0 (тридцать две целых ноль десятых) кв.м., что подтверждается техническим паспортом на квартиру, выданным Боградским филиалом Управления Технической Инвентаризации и выпиской из похозяйственной книги от XX.XX.XXXX года № Номер, выданной администрацией Боградского сельсовета.
Данная квартира была куплена у Автоколонны 2038 в XX.XX.XXXX года, что подтверждается справкой от XX.XX.XXXX года № Номер, квитанция к приходному кассовому ордеру на данный момент утеряна.
В настоящее время у них возникла необходимость получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, для этого им необходимо предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы правоустанавливающий документ, а справка из автомобильной колонны 2038 и справка Боградского сельсовета № Номер от XX.XX.XXXX года, для Управления федеральной регистрационной службы таковым не являются, поэтому кроме как в судебном порядке этот документ они получить не могут.
Просят учесть, что истцы добровольно, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеют указанной квартирой, как собственным имуществом, проводят капитальные и текущие ремонты, проживают в указанной квартире, задолженностей по налогу на имущество не имеют, содержат квартиру в надлежащем качественном состоянии соответствующем санитарно-гигиеническим нормам, кроме того, указанная квартира не является самовольной постройкой и не является спорным имуществом. В указанной квартире они проживают постоянно.
Истцы Дельвер А.С. и Дельвер Н.А., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ознобкина Ю.С. заявленные требования поддержала в полном объёме, дав объяснения по делу, аналогично изложенным в описательной части судебного решения, просила суд признать за истцами Дельвер А.С. и Дельвер Н.А. право долевой собственности, по ? доли каждого на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес...
Представитель ответчика администрации МО Боградский сельсовет Волошин Н.И. в зал судебного заседания не явился, хотя о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ квартиру истцов нельзя считать самовольной постройкой, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно выписке из похозяйственной книги за 2010 года от XX.XX.XXXXг. № Номер следует, что согласно записи № Номер квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, Адрес... числится с 1990 года, год постройки: 1969 год, общая площадь 63,2 кв.м. л.д.10).
В соответствии со справкой председателя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» ФИО5 от XX.XX.XXXXг. № Номер жилая квартира, расположенная по адресу: Адрес... не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества находящегося в муниципальной собственности муниципальном образовании Боградский район л.д.12).
Согласно справке главного специалиста архитектора от XX.XX.XXXXг. ФИО6 по данным инвентаризации существующих строений районного центра с. Боград на XX.XX.XXXX года, выполненным Областным отделом по делам строительства и архитектуры Хакасского облисполкома, заказ 1086-79, домовладение, расположенное по адресу: Адрес..., Адрес..., Адрес..., Адрес..., не является самовольно построенным и значится как существующее л.д.13-14).
Из справки Государственного Унитарного предприятия Республики Хакасия Автомобильная колонна № Номер от XX.XX.XXXXг. № Номер следует, что администрация ГУП РХ Автоколонна 2038 продала в декабре 1990 года в личное пользование ? часть жилого дома, находящегося по адресу: Адрес... Дельвер Александру Станиславовичу л.д.15).
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № Номер № Номер, регистрационная запись № Номер от XX.XX.XXXX года Дельвер А.С. приобретает право частной собственности на землю по адресу: Адрес... общей площадью 951 кв.м.
Согласно выписке из постановления от XX.XX.XXXX г. № Номер Боградской сельской администрации следует, что Дельвер А.С. из земель населенного пункта выделен и передан в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 951 кв.м. по адресу: Адрес...
Из свидетельства серии I-ВА № Номер от XX.XX.XXXX года следует, что Дельвер Александр Станиславович и ФИО8 XX.XX.XXXX года заключили брак, после регистрации присвоена фамилия Дельвер л.д.16).
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из справки администрации МО Боградский сельсовет от XX.XX.XXXXг. № Номер следует, что Дельвер Александр Станиславович состоит на регистрационном учете по адресу: Адрес... с XX.XX.XXXX года по настоящее время л.д.11).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, материалов дела, суд считает, что истцы фактически владеют и пользуются квартирой в течение 23 лет, задолженности по уплате налогов не имеют, что подтверждается справкой № Номер по состоянию на XX.XX.XXXX года, несут бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последней в силу ст. 210, 211 ГК РФ. У Дельвер на квартиру имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры) л.д.6-9). Указанная квартира по нормам ст. 222 ГК РФ и материалам дела самовольной постройкой не является.
На основании изложенного, суд считает требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Адрес..., Адрес..., Адрес..., дом № Номер, квартира № Номер обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо истцу для регистрации права собственности (перехода права собственности) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Дельвер Александром Станиславовичем и Дельвер Надеждой Алексеевной право общей долевой собственности, по ? доли в праве на квартиру общей площадью 63,2 кв.м, расположенную по адресу: Адрес...
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней.
Председательствующий: А.О. Бастракова