Дело №2-141/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Боград Боградского района Республики Хакасия XX.XX.XXXX года
Боградский районный суд Республики Хакасияв составе председательствующего судьи Чеменева Е.А.
при секретаре Рыбаковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяконова Леонида Геннадьевича к Сергеевой Евгении Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дьяконов Л.Г. обратился в Боградский районный суд с исковым заявлением к Сергеевой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № Номер дома № Номер по Адрес....
Свои исковые требования истец Дьяконов Л.Г. мотивировал тем, что он по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру по адресу: Адрес.... XX.XX.XXXX года он зарегистрировал право собственности на указанную выше квартиру, в данной квартире проживает с момента покупки и по настоящее время.
С XX.XX.XXXX года истец состоял в фактических брачных отношениях с ответчицей Сергеевой Е.С. С XX.XX.XXXX года Сергеева Е.С. состоит на регистрационном учете в указанной квартире. У него с Сергеевой имеются трое совместных детей: Дьяконов Вадим XX.XX.XXXX года рождения, Дьяконова Диана, XX.XX.XXXX года рождения, Дьяконова Жанна, XX.XX.XXXX года рождения.
В мае 2010 года Сергеева Е.С. переехала жить в д. Адрес..., у неё другая семья.
Из-за того, что Сергеева Е.С. состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире, он не может в полной мере реализовать свои права собственника, а именно распорядиться данной квартирой по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Дьяконов Л.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения. Просил суд признать Сергееву Е.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № Номер дома №Адрес....
Ответчица Сергеева Е.С. исковые требования признала частично, суду пояснила, что она с мая 2010 года не проживает в квартире, расположенной по адресу: Адрес..., на постоянное место жительства переехала в д.Адрес..., более проживать совместно с ответчиком Дьяконовым Л.Г. в указанной квартире не намерена, но в настоящее время она не может добровольно выписаться из квартиры по указанному адресу, поскольку она оформляет документы на квартиру, доставшуюся ей в наследство и в настоящее время прописаться ей негде.
Выслушав объяснения истца, ответчицы, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно имеющемуся в материалах дела Свидетельству о государственной регистрации права серии № Номер от XX.XX.XXXX жилой дом, расположенный по адресу: Адрес... принадлежит Дьяконову Леониду Геннадьевичу на праве общей долевой собственности (доля ?), ограничений (обременений) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним XX.XX.XXXX года сделана запись регистрации № Номер.1 л.д. 6)
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № Номер от XX.XX.XXXX года право собственности на земельный участок, площадью 2345 кв.м., расположенный по адресу: Адрес... зарегистрировано за Дьяконовым Леонидом Геннадьевичем, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним XX.XX.XXXX года сделана запись регистрации № Номер л.д.7).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: Адрес... следует, что Сергеева Евгения Станиславовна, XX.XX.XXXX года рождения зарегистрирована по указанному адресу с XX.XX.XXXX года л.д. 8-10).
Согласно справке главы администрации МО Боградский сельсовет от XX.XX.XXXX года, выданной на основании Похозяйственной книги, Дьяконов Л.Г. имеет состав семьи: сын Дьяконов Вадим, XX.XX.XXXXгода рождения, дочь Дьяконова Диана, XX.XX.XXXX года рождения, дочь Дьяконова Жанна, XX.XX.XXXX года рождения, сожительница Сергеева Е.С. л.д. 11)
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено материалами дела, объяснениями сторон, ответчица Сергеева Е.С. была вселена Дьяконовым Л.Г. в принадлежащее ему жилое помещение в качестве члена семьи собственника, ответчица Сергеева Е.С. в указанном жилом помещении фактически не проживает с XX.XX.XXXX, в настоящее время ответчица Сергеева Е.С. имеет постоянное место жительства в д.Адрес..., между истцом Дьяконовым Л.Г. и ответчицей Сергеевой Е.С. какие-либо отношения прекращены, Сергеева Е.С. приобрела статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения.
Доказательств наличия соглашения, предусмотренного ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, между собственником жилого помещения Дьяконовым Л.Г. и членом семьи собственника Сергеевой Е.С., суду не представлено.
Факт регистрации ответчицы в жилом помещении является административным актом и не порождает права ответчицы на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства препятствует собственникам жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Дьяконова Л.Г. о признании ответчицы Сергеевой Е.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Адрес... подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица в указанной квартире не проживает, став бывшим членом семьи собственника. Факт её регистрации в квартире является административным актом, не порождает права ответчицы на жилую площадь и не может служить основанием для сохранения за ответчицей права пользования данной жилой площадью.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Сергееву Евгению Станиславовну XX.XX.XXXX года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Адрес....
Решение является основанием для снятия Сергеевой Евгении Станиславовны, XX.XX.XXXX года рождения с регистрационного учета по адресу: Адрес...2.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий Е.А. Чеменев
Справка:
Мотивированное решение изготовлено и подписано XX.XX.XXXX года.
Судья Е.А. Чеменев