Дело №2-193/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Боград Боградского района Республики Хакасия 26 августа 2010 года
Боградский районный суд Республики Хакасия в составе
председательствующего Чеменева Е.А.
при секретаре Рыбаковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюк Евгения Аркадьевича к Хакасэнерго о понуждении заключить договор энергоснабжения
УСТАНОВИЛ:
Гаврилюк Е.А. обратился в суд с иском к Хакасэнерго с требованием об обязании заключения с ним договора и подключения его дома к электросетям общего пользования.
Свои требования мотивировал тем, что в занимаемом им жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес... отсутствует электричество, ранее дом был отключен от сетей в связи с задолженностью предыдущими хозяевами. В настоящее время электричество Хакасэнерго не подключает, ссылаясь на задолженность по оплате электроэнергии предыдущими жильцами. Впоследствии истец заявил о замене ответчиков на ОАО «Хакасэнергосбыт» и администрацию МО Боградский сельсовет.
Определением суда от XX.XX.XXXXг. была произведена замена ответчика с Хакасэнерго на ОАО «Хакасэнергосбыт» и администрацию МО Боградский сельсовет.
В судебном заседании истец отказался от требования об обязании заключения с ним договора, в остальной части иска настаивал.
Представитель ответчика ОАО «Хакасэнергосбыт» Литвинова Н.Г. с иском не согласилась, пояснив, что ОАО «Хакасэнергосбыт» является ненадлежащим ответчиком, в связи с тем, что с истцом заключён договор социального найма жилого помещения и обязанность по предоставлению услуг по электроснабжению лежит на администрации МО Боградский сельсовет.
Представитель МО Боградский сельсовет – Глава администрации Волошин Н.И. с иском не согласился пояснил, что с истцом действительно был заключен договор социального найма и был он заключён для того, чтобы он (истец) путём приватизации смог получить указанное жилье в собственность, указанный жилой дом МО Боградский сельсовет получил в собственность от обанкротившегося совхоза, вместе с тем в настоящее время право собственности за сельсоветом зарегистрировано не было, что является основанием для отказа в иске.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.1 ЖК РФ Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствие с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно п.6 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В силу п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
В силу ст.154 ЖК РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст.6 Закона РХ от 07.10.2004 N 68 "Об утверждении границ муниципальных образований Боградского района и наделении их соответственно статусом муниципального района, сельского поселения" д.Белелик входит в состав муниципального образования Боградский сельсовет.
Как видно из материалов дела, XX.XX.XXXXг. между Администрацией МО Боградский сельсовет (Наймодатель) и Гаврилюк Е.А. (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения, предметом договора была передача Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения – квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: Адрес...
На основании акта приёма – передачи от XX.XX.XXXXг. названная квартира была передана Нанимателю, то есть – истцу.
Из справки о задолженности ОАО «Хакасэнергосбыт» выданной на имя ФИО5 проживающей по адресу: Адрес... усматривается, что имеется задолженность по оплате за потреблённую электроэнергию в размере 12064,53 рублей.
Проанализировав вышеуказанные нормы законодательства, суд полагает, что обязанность по обеспечению жилого помещения по электроснабжению лежит в данном случае на администрации МО Боградский сельсовет, как собственника жилого помещения, который в свою очередь обязан заключить соответствующий договор с лицом, осуществляющим соответствующий вид деятельности, в рассматриваемом случае с электроснабжающей организацией.
Доводы администрации МО Боградский сельсовет о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как сельсовет не является собственником суд находит несостоятельным, так как сельсовет принял указанную квартиру в муниципальную собственность, заключил договор социального найма, то есть передал истцу жильё, находящееся в муниципальном жилищном фонде, принял на себя обязательства Наймодателя, на котором лежит обязательство по обеспечению электроснабжения.
Обратное означало бы нарушение конституционного право истца на жилье и нарушение ответчиком ч.1 ст.1 ЖК РФ о необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, где наличие электроснабжения в жилом помещении является обязательной составной частью права на жильё.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части обязания администрации МО Боградский сельсовет подключения квартиры № Номер дома № Номер расположенной по Адрес... к электрическим сетям общего пользования.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины в размере 200 рублей подлежат взысканию с ответчика – МО Боградский сельсовет.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаврилюк Евгения Аркадьевича удовлетворить в части.
Обязать администрацию Муниципального образования Боградский сельсовет подключить квартиру № Номер дома № Номер расположенную по Адрес... к электрическим сетям общего пользования.
В остальной части иска отказать
Взыскать с администрации Муниципального образования Боградский сельсовет в пользу Гаврилюк Евгения Аркадьевича расходы по уплате государственной пошлины 200 рублей.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А. Чеменев
Мотивированное решение изготовлено и подписано 26.08.2010г.____________ Чеменев Е.А.