Решение по гражданскому делу №2-5/2010

Дело №2-15/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 18 января 2010 года

в составе председательствующего судьи Чеменева Е.А.

при секретаре Зеленской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиной Алевтины Тимофеевны к Тинниковой Ларисе Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ильина А.Т. обратилась в Боградский районный суд с исковым заявлением к Тинниковой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом № Номер по Адрес....

Свои исковые требования истец Ильина А.Т. мотивировала тем, что она купила дом, расположенный по адресу: Адрес..., с момента покупки дома и по настоящее время проживает в данном жилом доме, является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от XX.XX.XXXX года. В ноябре 2009 года ей стало известно, что в принадлежащем ей доме с 1990 года состоит на регистрационном учете Тинникова Л.Н. XX.XX.XXXX года рождения. Проживая 8 лет в указанном доме, истец Ильина А.Т. несла все расходы, связанные с содержанием дома, в том числе оплачивала налоги на имущество и на землю, ответчик Тинникова Л.Н. по указанному адресу никогда не проживала, место нахождения ответчика Тинниковой Л.Н., истцу не известно. В настоящее время истец Ильина А.Т. готовит документы для продажи данного дома. Из-за того, что Тинникова Л.Н. состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу доме, она не может в полной мере реализовать свои права собственника, а именно распорядиться данным домом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Ильина А.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения. Просила суд признать Тинникову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением – домом № Номер по Адрес....

Ответчик Тинникова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Тинниковой Л.Н.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из имеющегося в материалах дела Свидетельства о государственной регистрации права серии 19 МЮ № Номер от XX.XX.XXXX года следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес... зарегистрировано за гражданкой Ильиной Алевтиной Тимофеевной, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним XX.XX.XXXX года сделана запись регистрации № Номер.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии 19АА № Номер от XX.XX.XXXX года право собственности на земельный участок, площадью 1392 кв.м., земли поселений, расположенный по адресу: Адрес... зарегистрировано за Ильиной Алевтиной Тимофеевной, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним XX.XX.XXXX года сделана запись регистрации № Номер.

Из справки главы администрации муниципального образования Боградский район от XX.XX.XXXX года следует, что Ильина Алевтина Тимофеевна XX.XX.XXXX года рождения зарегистрирована по адресу: Адрес....

Согласно справке главы администрации муниципального образования Адрес... от XX.XX.XXXX года следует, что Тинникова Лариса Николаевна XX.XX.XXXX года рождения зарегистрирована по адресу: Адрес....

Изложенное объективно подтверждается информацией начальника ТП УФМС России по Республике Хакасия в Адрес... от 22 декабря 2009 года о том, что Тинникова Лариса Николаевна XX.XX.XXXX года рождения уроженка Адрес... зарегистрирована по месту жительства с XX.XX.XXXX года по адресу: Адрес.... По указанному адресу зарегистрирована Ильина Алевтина Тимофеевна XX.XX.XXXX года рождения.

В домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: Адрес... сведений о жильце Тинниковой Л.Н. XX.XX.XXXX года рождения не имеется.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан в силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Как видно из показаний свидетеля ФИО5, с 2003 года она проживает по адресу Адрес..., её дом находится напротив дома истицы, сама она (ФИО5) часто бывает у неё дома, при этом кроме мужа истицы в доме никто не жил, про некую Тинникову Л.Н. зарегистрированную по адресу истицы она никогда не слышала и в доме истицы её не видела.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает права ответчика на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ильиной А.Т. о признании ответчика Тинниковой Л.Н. утратившей право пользования жилым домом № Номер по Адрес... подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в течение длительного времени в доме не проживает, на жилье не претендует. Факт её регистрации в доме является административным актом, не порождает права ответчика на жилую площадь и не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тинникову Ларису Николаевну XX.XX.XXXX года рождения уроженку Адрес... утратившей право пользования жилым помещением - домом № Номер по Адрес....

Настоящее решение является основанием для снятия Тинниковой Ларисы Николаевны XX.XX.XXXX года рождения с регистрационного учета по адресу: Адрес....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Чеменев