Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Боград Боградского района Республики Хакасия XX.XX.XXXX года
Боградский районный суд Республики Хакасияв составе председательствующего Бастраковой А.О.,
при секретаре Беляевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борового Юрия Владимировича, Боровой Татьяны Петровны к ответчику администрации МО Большеербинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Боровой Ю.В. и Боровая Т.П. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику администрации МО Большеербинский сельсовет о признании права общей долевой собственности, по ? доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес...
Свои требования мотивировали тем, что они с 1994 года проживают в указанной квартире. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, огород и хозяйственные постройки выделен им на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № Номер XX.XX.XXXX года. В настоящее время у них возникла необходимость получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру, для его получения им необходимо предоставить в Управление федеральной регистрационной службы правоустанавливающий документ, которого у них нет, а выписка сельсовета таковым документом не является, поэтому кроме как в судебном порядке этот документ они получить не могут. Также просят учесть, что они добровольно, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеют квартирой как своим собственным имуществом, проводят капитальные и текущие ремонты, состоят на регистрационном учете и проживают в указанной квартире, задолженностей по налогу на имущество не имеют, содержат квартиру в надлежащем качественном состоянии соответствующем санитарно-гигиеническим нормам, кроме того, указанная квартира не является самовольной постройкой, что подтверждается соответствующими документами. В данной квартире они проживают постоянно. Дочь и внук, согласно выписке из похозяйственной книги № Номер от XX.XX.XXXX года состоят на регистрационном учете по данному адресу, но фактически проживают в другом месте.
В судебном заседании истцы Боровой Ю.В. и Боровая Т.П. заявленные требования поддержали в полном объёме, дав объяснения по делу, аналогично изложенным в описательной части судебного решения, просили суд признать за ними право долевой собственности, по ? доли каждого на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес...
Представитель ответчика администрации МО Большеербинский сельсовет Байтуяков М.М. в зал судебного заседания не явился, хотя о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ квартиру истцов нельзя считать самовольной постройкой, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от XX.XX.XXXXг. № Номер Боровому Юрию Владимировичу принадлежит на праве индивидуальной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер № Номер, расположенный по адресу: Адрес..., назначение земельного участка земли населенных пунктов л.д.14).
В соответствии со справкой главного специалиста архитектора от XX.XX.XXXXг. Губановй М.В. двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес... не является самовольно построенным. Согласно схемы инженерных сетей центральной усадьбы Карасукского совхоза Адрес..., выполненным Министерством мелиорации и водного хозяйства РСФСР Управление проектных работ Востоксибгипроводхоз XX.XX.XXXXг. (инд. № Номер экз. № Номер) Адрес... значится как существующая л.д. 17).
Квартира, расположенная по адресу: Адрес... в реестре имущества, находящегося на балансе администрации МО Большеербинского сельсовета не значится, что подтверждается справкой администрации МО Большеербинский сельсовет от XX.XX.XXXXг. № Номер л.д.18), а также не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности МО Боградский район, что подтверждается справкой и.о. председателя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» ФИО13 от XX.XX.XXXXг. № Номер л.д.20).
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из выписки из похозяйственной книги от XX.XX.XXXXг. № Номер следует, что на регистрационном учете по адресу: Адрес... состоят Боровой Ю.В. с XX.XX.XXXXг., Боровая Т.П. с XX.XX.XXXXг. л.д.16).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, материалов дела, суд считает, что истцы фактически владеют и пользуются квартирой в течение 16 лет, несут бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последней в силу ст. 210, 211 ГК РФ. У Боровых на квартиру имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры) л.д.10-13). Указанная квартира по нормам ст. 222 ГК РФ и материалам дела самовольной постройкой не является.
На основании изложенного, суд считает требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо истцу для регистрации права собственности (перехода права собственности) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Боровым Юрием Владимировичем и Боровой Татьяной Петровной право общей долевой собственности, по ? доли в праве на квартиру общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: Адрес...
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней.
Председательствующий: А.О. Бастракова
Копия верна.
Судья А.О.Бастракова