Решение по гражданскому делу № 2-78/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия XX.XX.XXXX года

в составе председательствующего Бастраковой А.О.,

при секретаре Беляевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неустроевой Надежды Михайловны и Неустроева Юрия Леонидовича к ответчику администрации муниципального образования Боградский сельсовет о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Неустроева Н.М. и Неустроев Ю.Л. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику администрации МО Боградский сельсовет о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес...

Свои требования мотивировали тем, что они в соответствии с договором от XX.XX.XXXX года являются законными владельцами квартиры жилой площадью 52,6 кв. м. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным объектом недвижимости как своим собственным более тридцати лет, с 1978 года. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истцов, не имеется. Истцы полагают, что стали собственником имущества, квартиры общей площадью 52,6 кв.м. в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истцы Неустроева Н.М. и Неустроев Ю.Л. заявленные требования поддержали в полном объёме, дав объяснения по делу, аналогично изложенным в описательной части судебного решения, просили суд признать право долевой собственности по 1/2 на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес...

Представитель ответчика администрации МО Боградский сельсовет Волошин Н.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ квартиру истцов нельзя считать самовольной постройкой, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно выписке из постановления Боградской сельской администрации от XX.XX.XXXXг. № Номер действительно Неустроеву Юрию Леонидовичу из земель населенного пункта выделен и передан в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок общей площадью 699 кв.м. из них 237 кв.м. пашня, река-143, под постройками 319 кв.м. по адресу: Адрес... л.д. 15).

На земельный участок, расположенный по адресу: Адрес..., общей площадью 699 кв.м. имеется кадастровый паспорт земельного участка № Номер, кадастровый номер земельного участка № Номер л.д.11).

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от XX.XX.XXXX года следует, что Боградская районная заготконтора передала в единоличную собственность Неустроевой Надежде Михайловне и Неустроеву Юрию Леонидовичу квартиру, расположенную по адресу: Адрес... л.д.18-19).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, материалов дела, суд считает, что истцы фактически владеют и пользуются квартирой в течении 17 лет, несут бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последней в силу ст. 210, 211 ГК РФ. Оплачиваю налог на имущество за указанную квартиру. У Неустроевых на квартиру имеется кадастровый паспорт помещения л.д.13-14).

На основании изложенного суд считает требования истцов о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо истцу для регистрации права собственности (перехода права собственности) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Неустроевой Надеждой Михайловной и Неустроевым Юрием Леонидовичем право долевой собственности, по ? доли каждого на квартиру общей площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: Адрес...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней.

Председательствующий: А.О. Бастракова

Копия верна.

Судья А.О.Бастракова