Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Боград Боградского района Республики Хакасия XX.XX.XXXX года
Боградский районный суд Республики Хакасияв составе председательствующего Бастраковой А.О.,
при секретаре Беляевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слюта Лидии Александровны к ответчику администрации МО Боградский сельсовет о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л:
Слюта Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации МО Боградский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес... Свои требования мотивировала тем, что она с 1984 года проживает в указанной квартире. Земельный участок, на котором расположена квартира, огород и хозяйственны постройки выделен ей, Слюта Л.А. в собственность бесплатно Постановлением № Номер от XX.XX.XXXX года для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная квартира передана ей в собственность XX.XX.XXXX года по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Боградским Райпо безвозмездно.
15 января 2010 года она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управление Федеральной регистрационной службы по РХ Ширинского отдела, однако в регистрации ей было отказано по причине того, что Боградское потребительское общество не относиться к лицам, перечисленным в статье 6 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», а также предложено предоставить дополнительные доказательства наличия у нее основания для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Уведомление о приостановлении государственной регистрации, от XX.XX.XXXXг. № Номер.
Слюта Л.А просит учесть, что она добровольно, добросовестно, открыто и непрерывно более 26 лет владеет указанной квартирой, как собственным имуществом, проводит капитальные и текущие ремонты, состоит на регистрационном учете и проживает в указанной квартире, задолженностей по налогу на имущество не имеет, содержит квартиру в надлежащем качественном состоянии соответствующем санитарно-гигиеническим нормам, кроме того, указанная квартира не является самовольной постройкой, что подтверждается соответствующими документами.
В судебном заседании истец Слюта Л.А. заявленные требования поддержала в полном объёме, дав объяснения по делу, аналогично изложенным в описательной части судебного решения, просила суд признать право за ней собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес...
Представитель ответчика администрации МО Боградский сельсовет Волошин Н.И. в зал судебного заседания не явился, хотя о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В суд поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ квартиру истца нельзя считать самовольной постройкой, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права XX.XX.XXXX года на основании Постановления Боградской сельской администрации от XX.XX.XXXX года № Номер зарегистрировано право частной собственности Слюта Лидии Александровны на земельный участок по адресу: Адрес... общей площадью 1199 кв.м., кадастровый номер № Номер л.д.9).
Постановлением главы администрации МО Боградский район от XX.XX.XXXX года уточнены границы земельного участка по материалам межевания, площадь земельного участка, относящего к категории земель- земли населенных пунктов, расположенного по Адрес..., находящегося у Слюта Лидии Александровны в собственности (на основании Свидетельства о государственной регистрации права от XX.XX.XXXXг. № Номер) в количестве 1199 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, считать 1230 кв.м. л.д.10).
В соответствии со свидетельством серии Адрес... от XX.XX.XXXX года зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1230 кв.м. по адресу: Адрес... за Слюта Лидией Александровной л.д.11).
Из справки главного специалиста- архитектора Губановой М. от XX.XX.XXXXг. следует, что по данным инвентаризации существующих строений районного центра с. Боград на XX.XX.XXXXг., выполненным Областным отделом по делам строительства и архитектуры Хакасского облисполкома, заказ 1086-79, домовладение, расположенное по адресу: Адрес... не является самовольно построенным и значится как существующее л.д.13).
Согласно справке председателя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» Абросимова Ю.Г. от XX.XX.XXXXг. № Номер жилая квартира, расположенная по адресу: Адрес... не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Боградский район л.д.15).
Данная квартира также является муниципальной собственностью администрации МО Боградский сельсовет, что подтверждается справкой главы администрации МО Боградский сельсовет Волошина Н.И. от XX.XX.XXXXг. № Номер л.д. 16).
Согласно справке Боградского филиала Управления технической инвентаризации от XX.XX.XXXXг. квартира по адресу: Адрес... имеет общую площадь 60,7 кв.м., жилая площадь 32,3 кв.м. л.д. 17).
При обращении Слюта Л.А. в Ширинский отдел Управления Федеральной регистрационной по Республике Хакасия для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес..., XX.XX.XXXXг. государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что Боградское потребительское общество не относиться к лицам, перечисленным в статье 6 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», а также предложено предоставить дополнительные доказательства наличия у нее основания для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру л.д. 18).
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из выписки из похозяйственной книги за 2010 год от XX.XX.XXXXг. № Номер следует, что квартира, расположенная по адресу: Адрес... числится за Слюта Лидией Александровной с 1984 года л.д. 8).
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от XX.XX.XXXXгода Боградское районное потребительское общество передало в единоличную собственность Слюта Лидии Александровне квартиру, расположенную по адресу: Адрес... л.д.12).
С учетом вышеизложенных обстоятельств, материалов дела, суд считает, что истец фактически владеет и пользуется квартирой в течение 26 лет, несет бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последней в силу ст. 210, 211 ГК РФ. Оплачивает налог на имущество за указанную квартиру, коммунальные услуги, задолженности по водопользованию не имеет. У Слюта Л.А. на квартиру имеется технический паспорт помещения л.д.4-7). Указанная квартира по нормам ст. 222 ГК РФ и материалам дела самовольной постройкой не является.
На основании изложенного суд считает требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес... обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо истцу для регистрации права собственности (перехода права собственности) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Слюта Лидией Александровной право собственности на квартиру общей площадью 60,7 кв.м, расположенную по адресу: Адрес...
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней.
Председательствующий: А.О. Бастракова