Дело №2-224/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Боград Боградского района Республики Хакасия 28 сентября 2010 года
Боградский районный суд Республики Хакасияв составе председательствующего судьи Чеменева Е.А.при секретаре Рыбаковой И.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горельцевой Юлии Алексеевны к ГУП РХ «Автомобильная колонна №2038» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Горельцева Ю.А. обратилась в суд с иском к Государственному Унитарному предприятию Республики Хакасия «Автомобильная колонна №2038» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес...
Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1983 года проживает в квартире, находящейся по адресу: Республика Хакасия, Адрес..., расположенной в одноэтажном брусовом двухквартирном жилом доме, состоящем из одной комнаты, вспомогательных помещений, общей площадью XX.XX.XXXX, в том числе жилой - XX.XX.XXXX кв.м.. Указанная квартира 27 мая 1983 года была куплена истцом у Автоколонны 2038.
Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, огород и хозяйственные постройки принадлежат истице на праве собственности.
Она добровольно, добросовестно, открыто и непрерывно 15 лет владеет указанной квартирой, как собственным имуществом, проводит капитальные и текущие ремонты, проживает в данной квартире, задолженностей по налогу на имущество не имеет, содержит указанное имущество в надлежащем качественном состоянии, соответствующем санитарно-гигиеническим нормам. Данная квартира не является самовольной постройкой. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, но зарегистрировать свое право в установленном порядке истица не может, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истица Горельцева Ю.А. заявленные исковые требования поддержала, дав объяснения по делу аналогичные изложенным в описательной части судебного решения.
Представитель ответчика ГУП РХ «Автомобильная колонна №2038» надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, учитывая мнение истица не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает по соседству с Горельцевой Ю.А., по Адрес..., Горельцева Ю.А. проживает по адресу Адрес... более 20 лет, проживает там непрерывно, никуда не выезжала, садит огород, дома полный порядок, проводит капитальный и косметический ремонт.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что проживает по Адрес..., Горельцева её соседка, проживает Горельцева Адрес... более 15 лет, за это время никуда не уезжала, садит огород, дома всегда делает ремонт.
Выслушав объяснения истицы, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из имеющейся в материалах дела справки главного специалиста-архитектора администрации МО Боградский район от XX.XX.XXXX года следует, что по данным инвентаризации существующих строений районного цента с. Боград на XX.XX.XXXX года домовладение, расположенное по адресу: Адрес... значится, как существующее, имеет принадлежность – ведомственная, площадь жилая – № Номер кв.м, всего квартир – 2, о чем в материалах инвентаризации сделана соответствующая запись на странице 55 таблица 9 л.д. 16-17)
Из сообщения директора ГУП РХ Автомобильная колонна №2038 от XX.XX.XXXX года усматривается, что на балансе предприятия в 1983 году числился жилой дом по адресу: Адрес.... 27.05.1983 года квартира № Номер была продана Горельцевой Юлии Алексеевне. Оплата поступила в кассу предприятия по приходному ордеру № Номер от XX.XX.XXXX года в сумме 400 руб. 00 коп, приходному ордеру № Номер от XX.XX.XXXX года в сумме 515 руб. 00 коп. л.д. 10)
Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № Номер от XX.XX.XXXX года, согласно которой Горельцева Юлия Алексеевна оплатила Автомобильной колонне №2038 400 рублей 00 копеек за проданный дом по адресу: Адрес..., а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № Номер от XX.XX.XXXX года, согласно которой Горельцева Ю.А. оплатила Автомобильной колонне №2038 за проданный дом 515 рублей 00 копеек л.д. 11)
Из выписки из похозяйственной книги за 2010 год, выданной главой администрации МО Боградский сельсовет XX.XX.XXXX года Горельцевой Ю.А. усматривается, что согласно записи № Номер квартира, расположенная по адресу: Адрес... числится с 1983 года, год постройки: 1961 года л.д. 9).
Истица Горельцева Ю.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Адрес... с XX.XX.XXXX года по настоящее время, что подтверждается штампом ПВС Боградского РОВД в паспорте гражданина Российской Федерации Горельцевой Ю.А. л.д. 4-5)
Из свидетельства на право собственности на землю серии № Номер, выданного XX.XX.XXXX Боградским гос.ком.земом усматривается, что Горельцева Юлия Алексеевна приобретает право частной собственности на землю общей площадью № Номер кв. м, расположенную по адресу: Адрес..., цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства л.д. 12-13)
Согласно техническому паспорту объекта недвижимости от XX.XX.XXXX года квартира, расположенная по адресу: Адрес... поставлена на учет в ГУП РХ Управление технической инвентаризации Боградский филиал, ей присвоен инвентарный номер № Номер л.д. 6-8).
Право собственности на данную квартиру зарегистрировано не было.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Квартира, расположенная по адресу: Адрес... не является муниципальной собственностью муниципального образования Боградский район и не числится в Реестре муниципального имущества находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Боградский район л.д. 15). Также указанная квартира не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования Боградский сельсовет л.д. 14)
Данная квартира по нормам ст. 222 ГК РФ и материалам дела самовольной постройкой не является.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справке № Номер, выданной XX.XX.XXXX года межрайонной ИФНС России №3 по Республике Хакасия, налогоплательщик Горельцева Ю.А., проживающая по адресу: Адрес... не имеет задолженностей по уплате налогов, сборов л.д. 18).
В судебном заседании установлено, что с 1983 года по настоящее время истица Горельцева Ю.А. фактически владеет и пользуется указанным жилым помещением, несет бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последнего в силу ст. 210, 211 ГК РФ.
Права третьих лиц при признании права собственности на квартиру не нарушаются.
На основании изложенного, суд считает требования истицы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо истице для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес... за Горельцевой Юлией Алексеевной.
Настоящее решение суда служит основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном порядке в Верховный Суд РХ через Боградский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Чеменев