Дело №2-244/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Боград Боградского района Республики Хакасия 09 ноября 2010 года
Боградский районный суд Республики Хакасияв составе председательствующего судьи Чеменева Е.А.
при секретаре Рыбаковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакалдиной Ирины Михайловны к Сидоркову Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бакалдина И.М. обратилась в Боградский районный суд с исковым заявлением к Сидоркову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № _____ <адрес>.
Свои исковые требования истец Бакалдина И.М. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете Сидорков Александр Михайлович, не являющийся членом семьи истца. Из-за того, что Сидорков А.М. состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире, она не может в полной мере реализовать свои права собственника, а именно распорядиться данной квартирой по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Бакалдина И.М. исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования ответчиком Сидорковым А.М. жилым помещением – квартирой № _____ <адрес>, дав пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.
Ответчик Сидорков А.М., будучи надлежащим образом извещен о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не направил своего представителя, возражений на иск не представил.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что по договору дарения она подарила своей дочери – Бакалдиной И.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2. Ранее в 2005 году она (ФИО4) прописала в квартире по данному адресу сына Сидоркова А.М. В настоящее время она намерена проживать с дочерью, а вышеуказанную квартиру Бакалдина И.М. собирается продать.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из представленного суду договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 (даритель) подарила Бакалдиной И.М. (одаряемой) принадлежащие на праве собственности земельный участок и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Бакалдиной Ириной Михайловной, основание – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № _____.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 1175 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано за Бакалдиной Ириной Михайловной. Основание – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № _____.
Как следует из справки главы администрации муниципального образования Первомайский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, Сидорков Александр Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данное обстоятельство также подтверждается домовой (поквартирной книгой), где имеется отметка о регистрации Сидоркова А.М. по месту жительства: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № _____, выданной главой администрации муниципального образования Первомайский сельсовет, Сидорков Александр Михайлович ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Сидорков А.М. зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником ФИО4, как член её семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доказательств того, что ответчик Сидорков А.М. является членом семьи нового собственника Бакалдиной И.М. в деле не имеется.
Из пояснений истца Бакалдиной И.М. следует, что Сидорков А.М. не является членом её семьи, жилое помещение необходимо собственнику Бакалдиной И.М. для реализации полномочий собственника, факт регистрации и проживания в указанном жилом помещении ответчика Сидоркова А.М. нарушает права истца.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бакалдиной И.М. о признании ответчика Сидоркова А.М. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № _____ <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины в размере 200 рублей подлежат взысканию с ответчика Сидоркова А.М.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бакалдиной Ирины Михайловны к Сидоркову Александру Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Сидорковым Александром Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Сидоркова Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сидоркова Александра Михайловича в пользу Бакалдиной Ирины Михайловны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий Е.А. Чеменев
Справка:
Мотивированное решение изготовлено и подписано 15 ноября 2010 года.