Решение в окончательной форме

изготовлено 14 июля 2011 года.

Дело №2-190/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград 12 июля 2011 года

в составе председательствующего судьи Нарожного О.И.

при секретаре Норсеевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левенцовой Н.И. к Администрации муниципального образования Боградский район о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Левенцова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Боградский район (далее Администрация МО Боградский район) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1995 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, расположенной в одноэтажном бревенчатом жилом доме, состоящей из двух комнат, вспомогательных помещений, общей площадью кв.м, в том числе жилой – кв.м.

Указанную квартиру истице для проживания предоставил Боградский отдел культуры, как своему работнику, однако, документов, подтверждающих принадлежность данной квартиры Боградскому отделу культуры, не имеется. Отдел культуры является структурным подразделением Администрации МО Боградский район, но в реестре муниципального имущества данная квартира не значится.

Она добровольно, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет указанной квартирой, как собственным имуществом, проводит капитальные и текущие ремонты, проживает в данной квартире, задолженностей по налогу на имущество не имеет, содержит указанное имущество в надлежащем качественном состоянии, соответствующем санитарно-гигиеническим нормам. Данная квартира не является самовольной постройкой. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, но зарегистрировать свое право в установленном порядке истица не может, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истица Левенцова Н.И. заявленные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в мае 1995 года она переехала в <адрес> из <адрес>, гражданства Российской Федерации на тот момент не имела, ДД.ММ.ГГГГ года она устроилась на работу в Боградский отдел культуры. Ей, как работнику, Боградский отдел культуры в 1995 году предоставил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где с того времени она и проживает. После оформления гражданства Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ она прописалась по месту проживания по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО Боградский район Ландышев Г.Ю., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями согласился, указав, что имеются все основания для признания права собственности на спорную квартиру за истицей Левенцовой Н.И., поскольку квартира, расположенная по адресу:. Боград, <адрес> находится во владении и распоряжении истицы с 1995 года, кроме того, указанная квартира не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Боградский район.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из справки начальника Управления культуры, молодежи и спорта МО Боградский район от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Левенцова Н.И. работала киномехаником кинотеатра «Колос» с 19.09.1995 года, в связи с чем ей было предоставлено общежитие (квартира), находившаяся на балансе Боградского отдела культуры, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14).

Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Боградский район, что подтверждается справкой председателя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» от ДД.ММ.ГГГГ № _____ (л.д.16), а также не числится на балансе муниципального образования Боградский сельсовет, что подтверждается справкой администрации МО Боградский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № _____ (л.д.15).

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на учет в Боградском филиале Республиканского УТИ, ей присвоен инвентарный номер № _____. Сведения о правообладателях на данную квартиру отсутствуют.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сообщению начальника Боградского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ № _____. Боградский филиал ГУП РХ УТИ не располагает сведениями о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года № _____, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ квартиру истицы нельзя считать самовольной постройкой, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно справке главного специалиста-архитектора Администрации МО Боградский район по данным инвентаризации существующих строений районного центра с. Боград на 01.01.1979 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольно построенным, значится как существующий (л.д.17).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ запись № _____, квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится с 1995 года, год постройки 1948, общая площадь квартиры кв.м, жилая площадь квартиры кв.м. Квартира состоит из комнат, кухни, коридора, холодной пристройки на земельном участке общей площадью кв.м (л.д.13).

Согласно сведениям о месте жительства, указанным в паспорте гражданина Российской Федерации № _____, выданном ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Республике Хакасия в Боградском районе, Левенцова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой главы Администрации МО Боградский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Левенцова Н.И. прописана по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, материалов дела, суд считает, что истица Левенцова Н.И. фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется квартирой с 1995 года, то есть более 15 лет, несет бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последней в силу ст. 210, 211 ГК РФ. Права третьих лиц при признании права собственности на квартиру не нарушаются.

На основании изложенного, суд считает требования истицы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо истцам для регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок ним.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Вместе с тем, ответчик Администрация МО Боградский район, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины, поскольку согласно п. 19 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Левенцовой Н.И. удовлетворить.

Признать за Левенцовой Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда служит основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.И. Нарожный