Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 02 сентября 2011 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Асеевой Ю.Н.,

истца Янгулова В.В.,

ответчика – главы Муниципального образования Знаменский сельский совет Слабодян С.Д., при секретаре Рябец Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янгулова В.В. к администрации муниципального образования Знаменский Сельсовет, ОАО «ДЭП 369» о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Янгулов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Знаменский Сельсовет, ОАО «ДЭП 369» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 1982 году, организация, в которой он работает, предоставила для проживания квартиру по адресу: <адрес>, расположенную в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме, состоящую из четырех комнат, вспомогательных помещений, общей площадью 84 (восемьдесят четыре) кв.м., в том числе жилая - 50,9 (пятьдесят целых девять десятых) кв.м.. Существование квартиры, с ее технической характеристикой, Подтверждается техническим паспортом на квартиру выданным Боградским «Управлением технической инвентаризации».

08 августа 1989 года указанную квартиру он купил в собственность у Боградского ДРСУ за , что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру и Приказом Также имеется Справка , выданная ОАО «ДЭП № 369», что квартира действительно продана мне, как своему сотруднику и собственностью ДРСУ не является. Кроме того, имеются справки, что квартира не является муниципальной собственностью.

В 1989 году с Боградским ДРСУ не подписал договор купли-продажи и не зарегистрировали переход права, т.к. требования к оформлению недвижимого имущества были другие. Сейчас для обращения в регистрационный центр ему нужно будет представить правоустанавливающий документ, которого у меня нет, корешок к приходно-кассовому ордеру таковым документом не является, организация, у которой он приобрел квартиру, уже переименована и на балансе организации -правопреемника указанного имущества не имеется.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира принадлежит мне по праву собственности, на основании Постановления , что подтверждается Выпиской и Государственным Актом № .

Он добровольно, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владею указанной квартирой, как своим собственным имуществом, провожу капитальные и текущие ремонты, состою на регистрационном учете и проживаю в указанной квартире, задолженностей по налогу на имущество не имею, содержу квартиру в надлежащем качественном состоянии соответствующем санитарно-гигиеническим нормам. Объект недвижимого имущества, в котором расположена квартира не является самовольной постройкой, что подтверждается справкой главного архитектора Боградского района от , и не является спорным имуществом.

Сейчас ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, но в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационные действия начинаются только по заявлению правообладателя и предоставлению право устанавливающего документа, которого я не имею.

В судебном заседании истец Янгулов В.В. заявленные требования поддержал в полном объёме, дав объяснения по делу, аналогично изложенным в описательной части судебного решения, просил суд признать право за ним собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Ответчик – глава администрации МО Знаменский сельсовет Слободян С.Д. исковые требования истца поддержал.

Представитель ответчика ОАО «ДЭП 369» в зал судебного заседания не явился, хотя о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ квартиру истца нельзя считать самовольной постройкой, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно акту на право собственности на землю Янгулову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,16 гектар, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки председателя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» ФИО1 следует, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Боградский район .

Согласно справке главы МО Знаменский сельсове домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе МО Знаменский сельсовет не числится.

Из справки ОАО «ДЭП 369» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе ОАО «ДЭП 369» не числится.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из выписки из приказа следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> продана Янгулову В.В. как сотруднику .

Янгулов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 10 мая 1982 года, что подтверждается копией паспорта .

Справкой «Управления технической инвентаризации» Боградский филиал подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: не за кем не зарегистрировано .

С учетом вышеизложенных обстоятельств, материалов дела, суд считает, что истец фактически владеет и пользуется квартирой в течение 29 лет, несет бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последней в силу ст. 210, 211 ГК РФ. Указанная квартира по нормам ст. 222 ГК РФ и материалам дела самовольной постройкой не является.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо истцу для регистрации права собственности (перехода права собственности) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Янгуловым В.В. право собственности на квартиру общей площадью 84 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней.

Председательствующий: Ю.Н. Асеева