Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 14 сентября 2011 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Асеевой Ю.Н.,

истца Деревягиной Т.В.,

ответчика – главы Муниципального образования Бородинский сельсовет Комоликовой О.П.,

при секретаре Рябец Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деревягиной Т.В. к администрации муниципального образования Бородинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Деревягина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Бородинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что она с 14 ноября 1984 года, то есть в течение 26 лет проживает в квартире находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на квартиру выданным Боградский «Управлением технической инвентаризации», Выпиской из домовой книги , выданной администрацией муниципального образования Бородинский сельсовет.

Указанную квартиру ей предоставил для проживания Бородинский госплемзавод, как своему работнику, но документов, подтверждающих принадлежность указанной квартиры Бородинскому госплемзаводу нет и организация на сегодняшний день уже реорганизована. В реестре муниципального имущества района указанная квартира не значится, что подтверждается Справкой , выданной МУ «Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района», в реестре администрации МО Бородинский сельсовет эта квартира также не значится, что подтверждается Справкой

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира принадлежит ей по праву собственности, на основании: выписки из похозяйственной книги , выданной Администрацией МО Бородинский сельсовет, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .

Она добровольно, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет указанной квартирой, как своим собственным имуществом, проводит капитальные и текущие ремонты, состоит на регистрационном учете и проживает в указанной квартире, задолженностей по налогу на имущество не имеет, содержит квартиру в надлежащем качественном состоянии соответствующем санитарно-гигиеническим нормам. Объект недвижимого имущества, в котором расположена квартира не является самовольной постройкой, что подтверждается справкой главного архитектора Боградского района от , и не является спорным имуществом. В указанной квартире она проживает одна, постоянно.

Сейчас ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, но в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационные действия начинаются только по заявлению правообладателя и предоставлению право устанавливающего документа, которого она не имеет.

В судебном заседании истец Деревягина Т.В. заявленные требования поддержала в полном объёме, дав объяснения по делу, аналогично изложенным в описательной части судебного решения, просила суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Ответчик – глава администрации МО Бородинский сельсовет Комоликова О.П. исковые требования истца поддержала, против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что Деревягина Т.В. постоянно проживает в <адрес>. За домом ухаживает, производит текущие и капитальные ремонты, участок ухожен.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, она приехала жить в <адрес> в 1989 году, познакомилась с Деревягиной Т.В., которая уже прожзивала по <адрес>. Истец никуда из указанной квартиры не выезжала, за домом следит, проводит капитальные и текущие ремонты, ухаживает за огородом.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ квартиру истца нельзя считать самовольной постройкой, поскольку самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Деревягина Т.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о государственной регистрации права .

Из справки председателя МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» ФИО1 следует, квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Боградский район

Согласно справке главного специалиста-архитектора ФИО2 объект жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значится как существующий, согласно Проекта планировки и застройки Бородинского госплемзавода фермы , выполненным Минестерство мелиорации и водного хозяйства РСФСР ВОСТОКСИБГИПРОВОДХОЗ .

Из справки главы администрации МО Бородинский сельсовет Комоликовой О.П. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственностью администрации МО Бородинский сельсовет не является

Представленный технический паспорт объекта недвижимости подтверждает, что данный объект – квартира, расположенная по адресу: <адрес> – постановлена на учет в ГУП РХ УТИ Боградский филиал

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Деревягина Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 14 ноября 1984 года и по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО Бородинский сельсовет от и копией паспорта .

С учетом вышеизложенных обстоятельств, материалов дела, суд считает, что истец фактически владеет и пользуется квартирой в течение 27 лет, несет бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения последней в силу ст. 210, 211 ГК РФ. Указанная квартира по нормам ст. 222 ГК РФ и материалам дела самовольной постройкой не является.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность показаний свидетеля ФИО3, поскольку они подтверждаются другими добытыми по делу доказательствами.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение, которое необходимо истцу для регистрации права собственности (перехода права собственности) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Деревягиной Т.В. право собственности на квартиру общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней.

Председательствующий: Ю.Н. Асеева