Дело №2-374/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Боград 30 ноября 2011 года

в составе председательствующего судьи Нарожного О.И.

при секретаре Беляевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головкова А.Г., Головковой М.С. к Дроздецкой В.Г., Дроздецкой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Головков А.Г., Головкова М.С. обратились в Боградский районный суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), Дроздецкой В.Г., Дроздецкой В.В. и её несовершеннолетней дочери Дроздецкой В.Г.

Свои исковые требования истцы Головков А.Г. и Головкова М.С. мотивировали тем, что ответчики Дроздецкая В.Г., Дроздецкая В.В. и её несовершеннолетняя дочь Дроздецкая В.Г. зарегистрированы по (адрес) (дата) у ответчиков истцы приобрели квартиру и земельный участок по указанному адресу, ответчики добровольно переехали из спорного жилого помещения на новое место жительства, забрав с собой все свои вещи, при этом сообщили, что оформят регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении, однако до сего времени с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не сняты. С момента выезда ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. Из-за того, что Дроздецкая В.Г., Дроздецкая В.В. и Дроздецкая В.Г. состоят на регистрационном учете в принадлежащей истцам квартире, истцы не могут в полной мере реализовать свои права собственников.

В судебном заседании истец Головков А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что по договору купли-продажи от (дата) он с супругой Головковой М.С. приобретал именно квартиру (адрес), это был одноквартирный жилой дом, никаких перепланировок жилого помещения они не производили. Просил суд признать Дроздецкую В.Г., Дроздецкую В.В. и её несовершеннолетнюю дочь Дроздецкую В.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Истец Головкова М.С. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Дроздецкая В.Г., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Дроздецкая В.В. – законный представитель несовершеннолетней Дроздецкой В.Г., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Дроздецкой В.Г., Дроздецкой В.В.

Выслушав объяснения истцов, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и квартиры от (дата) Дроздецкая В.Г. и ФИО3 продали Головкову А.Г. и Головковой М.С. принадлежавшие им земельный участок и квартиру, расположенные по (адрес) (л.д.6-7). Указанную квартиру и земельный участок ответчики передали истцам по акту передачи от (дата) (л.д.10).

Согласно имеющемуся в материалах дела Свидетельству о государственной регистрации права (номер) от (дата) квартира, расположенная по (адрес) принадлежит Головкову А.Г., Головковой М.С. на праве общей совместной собственности, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 8)

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права (номер) от (дата) земельный участок, расположенный по (адрес) принадлежит Головкову А.Г., Головковой М.С. на праве общей совместной собственности, ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д. 9)

Из адресных справок от (дата), представленных суду ТП УФМС России по Республике Хакасия в Боградском районе следует, что Дроздецкая В.Г., (дата) рождения, Дроздецкая В.В., (дата) рождения зарегистрированы по (адрес) (л.д.23,24).

Согласно сообщению начальника ТП УФМС России по Республике Хакасия в Боградском районе, Дроздецкая В.Г., (дата) на территории Боградского района не зарегистрирована (л.д.22).

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 26.10.2011) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних, путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Как следует из справки главы администрации МО Боградский сельсовет от (дата) на регистрационном учете по (адрес) состоят: Головков А.Г., Головкова М.С., ФИО7, Дроздецкая В.Г., (дата) рождения, Дроздецкая В.В., (дата) рождения, Дроздецкая В.Г., (дата) рождения (л.д. 12). Аналогичные сведения содержатся в похозяйственной книге хозяйства по (адрес), лицевой счет (номер) (л.д.14).

На основании объяснений истцов и исследованных документов, у суда не вызывает сомнений что, квартира, расположенная по адресу(адрес) квартира, имеющая (адрес) – являются одним и тем же объектом недвижимости, и имеет (адрес)..

Как установлено материалами дела, объяснениями сторон, ответчики Дроздецкая В.Г., Дроздецкая В.В. были собственниками квартиры по (адрес) ответчики Дроздецкая В.Г., Дроздецкая В.В. в указанном жилом помещении фактически не проживают с момента его продажи истцам – с (дата).

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении является административным актом и не порождает прав ответчиков на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства препятствует собственникам жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Головкова А.Г., Головковой М.С. о признании ответчиков Дроздецкой В.Г., Дроздецкой В.В., несовершеннолетний Дроздецкой В.Г. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не может служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой площадью.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 (в ред. 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 (ред. от 26.10.2011), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Головкова А.Г., Головковой М.С. удовлетворить.

Дроздецкую В.Г., (дата) рождения, Дроздецкую В.В., (дата) рождения, несовершеннолетнюю Дроздецкую В.Г., (дата) рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение является основанием для снятия Дроздецкой В.Г., (дата) рождения, Дроздецкой В.В., (дата) рождения, несовершеннолетней Дроздецкой В.Г., (дата) рождения с регистрационного учета по (адрес).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме

Председательствующий О.И. Нарожный