Дело № 2-421/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Боград Боградского района Республики Хакасия 20 августа 2012 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Чеменева Е.А.,

при секретаре Рыбаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Владимирова Я.Я. к Волобуевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Владимиров Я.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Волобуевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Свои требования мотивировал тем, что (дата) он по договору купли-продажи приобрел у ФИО5 квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу. После заключения сделки купли-продажи, он в устной форме уведомил об этом проживающую в указанной квартире Волобуеву А.А., ознакомил её с договором купли-продажи и предложил добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта. Волобуева А.А. отказалась выполнить его требования. (дата) он заказным письмом с уведомлением о вручении направил Волобуевой А.А. письменное уведомление с требованием освободить квартиру, которое было вручено ответчику (дата). Однако Волобуева А.А. вновь отказалась выполнять истца требования. Свой отказ Волобуева А.А. мотивировала тем, что она является дочерью ФИО5.

Проживание Волобуевой А.А. в его квартире и наличие у неё регистрации по указанному адресу является препятствием для осуществления его законных прав собственника, так как он лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Просил признать Волобуеву А.А. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: (адрес). Обязать паспортно-визовую службу снять Волобуеву А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Волобуевой А.А. в его пользу судебные издержки, оплату услуг адвоката по подготовке искового заявления в сумме рублей.

В судебном заседании истец Владимиров Я.Я. изменил исковые требования в части признания утратившей право пользования жилым помещением, просил выселить Волобуеву А.А. в связи с утратой право пользования жилым помещением и прекратить право пользования принадлежащей ему квартиры по адресу: (адрес), в остальной части исковые требования поддержал.

Ответчик Волобуева А.А. с иском не согласна, в связи с отсутствием у неё места жительства.

Прокурор Боградского района Республики Хакасия Буранков Е.Д. в своём заключении указал, что требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Указанные правомочия собственника закреплены и в гражданском законодательстве.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, (дата) между ФИО5, с одной стороны и Владимировым Я.Я., с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес).

На основании договора купли-продажи от (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия за Владимировым Я.Я. зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок по указанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации (номер) и (номер) соответственно и выданы свидетельства о государственной регистрации права .

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при наличии вышеуказанных обстоятельств, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, которое ему необходимо для личного пользования, а проживание и регистрация ответчика в нём нарушает его права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членам семьи собственника спорного жилого помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Требование об обязании паспортно-визовую службу снять Волобуеву А.А. с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит так как таких полномочий у суда не имеется.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В материалах дела представлена квитанция об уплате истцом государственной полшины в размере рублей и квитанции об оплате услуг за составление искового заявления в размере рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере рублей (государственная пошлина в размере + - оплата за составление искового заявления).

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2012г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Владимирова Я.Я. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Волобуевой А.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Выселить Волобуеву А.А. из квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Взыскать с Волобуевой А.А. в пользу Владимирова Я.Я. судебные расходы в сумме рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Волобуевой А.А. с регистрационного учёта по адресу: (адрес).

В остальной части иска отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Чеменев