Дело №2-446/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 29 августа 2012 года

Боградский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Чеменева Е.А.,

при секретаре Рыбаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кормильцевой Л.Н. к главе администрации Советско-Хакасского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кормильцева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к главе администрации Советско-Хакасский сельсовет о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Свои требования мотивировала тем, что она является законным владельцем указанной квартирой по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата) (номер). Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, государственная регистрация права истца не совершалась, иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кормильцева Л.Н. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что указанную квартиру она купила у ФИО2 (дата), однако зарегистрировать право собственности не успела, так как (дата) ФИО2 умер, договор купли-продажи квартиры не заключался.

Глава администрации Советско-Хакасского сельсовета Ковалев Н.А. с исковыми требованиями истца согласился.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она сожительствовала с ФИО2 с (дата) по (дата), квартиру по адресу: (адрес) принадлежала ФИО2, но (дата) он указанную квартиру продал Кормильцевой Л.Н..

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата) передана в единоличную собственность квартира, расположенная по адресу: (адрес) .

Из сообщения и.о. начальника Черногорского филиала ГУП РФ УТИ от (дата) следует, что по данным архива квартира, расположенная по адресу: (адрес), зарегистрирована на ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от (дата) .

Согласно записи акта о смерти (номер) от (дата) ФИО2 умер (дата) .

Согласно сообщению нотариуса Боградского нотариального округа РХ от (дата) следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 нотариусом не заводилось.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Кормильцевой Л.Н., поскольку спорная квартира имела собственника, после смерти которого непрерывное владение домом истицей не менее 15 лет не имеется.

При этом течение срока приобретательной давности следует исчислять по истечении шестимесячного срока для трехлетнего срока исковой давности.

Кроме того, суд признает отсутствие добросовестности владения истцом Кормильцевой Л.Н. указанной квартирой, поскольку истцу было известно, что собственником квартиры является ФИО2, в связи с чем, у Кормильцевой Л.Н. отсутствовали основания для владения указанной квартирой.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 03 сентября 2012 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кормильцевой Л.Н. к главе администрации Советско-Хакасского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Чеменев