РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградский район Республика Хакасия 06 сентября 2012 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Асеевой Ю.Н.,

с участием

истцов Скабелиной Н.А., Скабелина В.А.,

представителя ответчика – защитника-адвоката Злобина Е.М., представившего удостоверение (номер) и ордер (номер) от (дата),

при секретаре Галимулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скабелиной Н.А. и Скабелина В.А. к Никонову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скабелина Н.А. и Скабелин В.А. обратились в Боградский районный суд с исковым заявлением о признании Никонова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес). Свои исковые требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по (адрес).

В 2003 году они имели намерение продать принадлежащий им дом. Ответчик выразил желание его приобрести. В обеспечение последующей сделки они разрешили пожить ответчику в их доме. Однако, сделки купли-продажи до настоящего времени не состоялось.

Имея намерение в дальнейшем продать этот дом, подготавливая документы на продажу уже в начале 2012 года, они установили, что администрация с. Пушного произвела регистрацию ответчика по месту жительства в их доме. Сейчас дом находится в заброшенном состоянии, т.к. ответчик не проживает в нем длительное время (5-6 лет).

На их предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета Никонов А.С. ответил отказом.

В настоящее время они имеют намерение продать принадлежащее им имущество. Регистрация постороннего человека на принадлежащей им жилой площади не дает возможности реализовать свое право, предусмотренное ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании истцы Скабелина Н.А. и Скабелин В.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дав объяснения аналогично изложенным в описательной части решения, просили признать Никонова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Ответчик Никонов А.С., будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Никонова А.С. - адвокат Злобин Е.М. пояснил, что возражает против признания Никонова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку не представлены данные куда он уехал.

Свидетели ФИО1 ФИО2 пояснили, что ответчик Никонов А.С. в доме по (адрес) не проживает в течении 5-6 лет, дом находится в заброшенном состоянии, отопление разморожено, забор повален, калитка постоянно открыта. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, свидетелей, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Скабелин В.А. и Скабелина Н.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по (адрес), что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) (л.д. 5-6)

Согласно справке о регистрации по месту жительства по (адрес) зарегистрирован Никонов А.С., (дата) рождения, но фактически не проживает с 2007 года (л.д. 4).

Как установлено материалами дела, объяснениями сторон, ответчик Никонов А.С. в указанном жилом помещении фактически не проживает, бремя содержания не несет.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает прав ответчика на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства препятствует собственникам жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Скабелина В.А. и Скабелиной Н.А. о признании ответчика Никонова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – (адрес) подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает. Факт регистрации ответчика в указанной квартире не может служить основанием для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции от 01 июля 2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (редакции от 26 октября 2011 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скабелина В.А. и Скабелиной Н.А. удовлетворить.

Никонова А.С., (дата) рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Решение является основанием для снятия Никонова А.С., (дата) рождения с регистрационного учета по (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Асеева