Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол Дата обезличена года... суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием представителя истца ФИО7 по доверенности адвоката Япина А.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации ..., ФИО5, ФИО13, ФИО8 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:ФИО7 обратился в суд с иском к администрации ..., ФИО5, ФИО13, ФИО8 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ... ..., ..., ссылаясь в иске на то, что он совместно с членами своей семьи ФИО5, ФИО8, ФИО8 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... .... .... Данное жилье ему было предоставлено как служебное от .... В дальнейшем, в соответствие с актом приема-передачи между ним и Боготольским леспромхозом, данная квартира была передана ему в личную собственность. Однако, акт приема передачи не является правоустанавливающим документом в соответствии с которым можно зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение. В настоящий момент ... ликвидирован, поэтому он не может надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на данную квартиру. В данной квартире он проживает с 1988 года.
В судебном заседании представитель истца Япин А.А. полностью поддержал требования своего доверителя, ссылаясь на те же доводы и основания.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, каких - либо прав на данную квартиру не заявил, возражений, отзыва на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом, ответчикам ФИО5, ФИО8, ФИО8 разъяснено, что в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право участвовать в приватизации жилого помещения - квартиры.
Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они отказываются от приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., последствия отказа от приватизации данного жило помещения им понятны.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО7 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что по акту передачи квартир, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., на основании решения общего собрания коллектива ... протокола Номер обезличен от Дата обезличена года передана безвозмездно в собственность ФИО7.
В настоящее время в квартире по адресу: ..., ... ..., ..., ... зарегистрированы ФИО8 Виктор Николаевич, ФИО8 ФИО8, что подтверждается сведениями из домовой книги, справкой о составе семьи. По сведениям ... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФИО7 в приватизации жилья по состоянию на Дата обезличена года в ... не участвовал.
Как следует из технического паспорта на квартиру Номер обезличен, жилого дома Номер обезличен, по ..., в ..., данная квартира расположена в одноэтажном доме состоит из двух комнат, кухни и коридора, по состоянию на Дата обезличенаг., общая площадь квартиры составляет 40,0 кв.метра, в т.ч. жилая площадь 28,6 кв.метра, подсобная площадь 11,4 кв. м. инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен
В кадастровом паспорте указано, что квартира, расположенная в ..., ... ..., ..., имеет общую площадь 40,0 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
По сообщению ... Управления федеральной регистрационной службы, в Едином государственном реестре информация о правах и сделках на квартиру по адресу: ..., ..., ... ..., ... - отсутствует. Информация о правах о правах на объекты недвижимого имущества, зарегистрированных за ФИО7, в Едином государственном реестре отсутствует.
Ответчики ФИО5 ФИО13 ФИО8. пояснили, что примерно в 1988 году леспромхозом ФИО7 была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., с того времени ФИО7 постоянно проживает в данной квартире. В 1994 году данная квартира была передана безвозмездно в собственность ФИО7
Свидетель ФИО6 пояснил, что он работал в ... 1986 года. С 1993 года он работал в качестве главного инженера, иногда оставался исполняющим обязанности руководителя. В это время было нецелесообразно предприятию иметь жилищный фонд, в связи с чем предприятие стало избавляться от данного фонда путем передачи квартир, состоящих на балансе в ..., гражданам. Которые в них проживают. Данные квартиры передавались в собственность граждан безвозмездно. В настоящее время ... не существует. Поскольку в 2003 году предприятие признано банкротом по решению арбитражного суда.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Однако суд считает, что отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения обязательств по акту передачи квартиры в собственность. Акт о передаче квартиры безвозмездно, в собственность ФИО7 по решению общего собрания коллектива ... зафиксированного в протоколе Номер обезличен от Дата обезличена года был подписан от имени юридического лица, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным актом свое согласие на безвозмездную передачу квартиры в собственность ФИО7 В акте передачи указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное ФИО7 и его семье. На протяжении более пятнадцати лет право ФИО7 на спорную квартиру никем не оспорено. На момент составления акта о передаче квартиры безвозмездно в собственность и на сегодняшний момент, ФИО7 обладает законным правом на получение спорной квартиры в собственность на основании закона «О приватизации».
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд признает, что права истца на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным признать за ФИО7 право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу ..., ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО7, родившимся Дата обезличена года в д. ... Красноярского края право собственности на квартиру 2, ..., по ..., ..., Красноярского края, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, с описанием объекта недвижимости согласно технического паспорта ... отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ..., по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через ... суд.
Судья: Е.В. Гельманова