№ 2-714/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... суда Красноярского края Гельманова Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ... о признании права собственности на жилой дом,

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к администрации ... о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... .... В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в 1982 году он, будучи работником совхоза, получил жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... .... ............. года он оформил договор аренды земельного участка ........... от ............. года., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время он хотел приватизировать данный жилой дом, обратился в районную администрацию, где ему сказали, что данный жилой дом не числится в муниципальной собственности ..., бывший собственник дома ОАО ... ликвидировано. С 1982 года он прописан и проживает в данном доме, несет бремя расходов по содержанию, ухаживает и пользуется земельным участком.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ........... от ............. г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Истец ФИО6 родился ............. г. на ст. ..., ..., ..., о чем представлен паспорт гражданина РФ 04 04 ............

Из материалов дела следует, что ... сельская администрация по договору аренды земельного участка ........... от ............. года предоставила в аренду ФИО6 земельный участок общей площадью 0,31 га из земель ... сельской администрации. В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ........... указано, что по состоянию на ............. года данный земельный участок расположен в границах ориентира с почтовым адресом: ..., ..., ..., ..., .... На данный участок установлено обременение в виде аренды в пользу ФИО6

С ............. года и по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... ..., зарегистрирован ФИО6, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

По сведениям отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации ..., объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в реестре муниципальной собственности не числится.

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственнике квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ..., по состоянию на ............. г. - не располагает, данная квартира под запрещением (арестом) не состоит; ее стоимость составляет 178181 руб., ФИО6 по данным Боготольского БТИ в приватизации жилья не участвовал.

В техническом паспорте жилого помещения - жилого дома ........... по ..., ..., ..., Красноярского края, указано, что данный жилой дом является одноэтажным, по состоянию на ............. года, дом состоит из одной комнаты, общая площадь жилого дома составляет 38,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 24,7 кв.м., инвентарный номер ........... кадастровый номер ............

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по ..., информация о правах на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - отсутствует. В собственности ФИО6 имеется земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения АО ...

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3 пояснили, что в доме ........... по ... в ... района с 1980 -х годов проживает ФИО6, который с указанного времени пользуется и владеет данным домом добросовестно открыто и непрерывно. Данный дом ему был предоставлен совхозом ... который затем был ОАО ... в настоящее время указанных организаций не существует.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО6 пользуется и владеет жилым домом ..........., по ..., ..., ..., Красноярского края на законных основаниях.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных представителем истца и свидетелями, так как их показания объективно подтверждаются материалам дела, исследованным в судебном заседании свидетельствующими о том, что ФИО6 действительно с 1982 года пользуется и владеет домом ........... по ... в ... района, который был ему предоставлен совхозом .... В настоящее время данного совхоза не существует, спорный дом в реестре объектов муниципальной собственности ... отсутствует, в связи с чем, ФИО6 не имеет возможности приобрести право собственности на указанный жилой дом в установленном законом о приватизации порядке.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования истица ФИО6 и признать за ним право собственности на жилой дом ..........., по ..., ..., ..., Красноярского края по праву приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО6, родившимся ............. года на ..., ..., ..., право собственности на одноэтажный однокомнатный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. с инвентарным номером ..........., кадастровым номером ........... с описанием объекта недвижимости согласно технического паспорта ... отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ..., по состоянию на ............. года.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через ... суд.

Судья: Е.В. Гельманова