Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол .... года... суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Гельмановой Е.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ... о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации ... о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... .... В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в 1997 году она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., у ФИО3. Оформили с ФИО3 расписку, заверили ее в ... сельском совете, в присутствии свидетелей. Кроме того, ФИО3 дал ей доверенность на оформление договора купли-продажи, заверенную в сельсовете. Она прописалась в данном жилом доме, где проживает по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от .... ... эти годы она добросовестно пользовалась данным жилым домом, содержала, ремонтировала его, платила налоги. Пользуется земельным участком при доме, который предоставлен ей сельским советом в аренду. На данный момент она хочет распорядиться домом, но у нее нет надлежаще оформленного права собственности на него.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что истец ФИО8 родилась .... г. в ..., ..., Красноярского края, о чем представила паспорт гражданина РФ .....
Между истцом ФИО8 и ФИО3 оформлена расписка, согласно которой ФИО3 продает, а ФИО8 покупает дом в ... по ... ..., за 3000000 руб. В расписке имеются сведения, что указанная сделка совершена в присутствии свидетелей ФИО5, ФИО4 Расписка заверена печатью ... сельской администрации.
.... года ФИО3 нотариально заверенной доверенностью уполномочил ФИО8 оформить договор купли-продажи дома с надворными постройками, расположенного в ..., ... ....
.... года между ... сельской администрацией в лице главы сельской администрайии ФИО6 и ФИО8 заключен договора аренды земельного участка .... общей площадью 0,45 га из земель ... сельской администрации.
В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... ..., зарегистрированы ФИО8, ФИО7, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, где указано, что ФИО8 зарегистрирована с .... года, ФИО7зарегистрирован с .... года.
По сведениям отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации ..., объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в реестре муниципальной собственности не числится.
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственнике квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ..., по состоянию на .... г. - не располагает, данная квартира под запрещением (арестом) не состоит; ее стоимость составляет 199348 руб.
Согласно справки ИФНС России .... по ..., ФИО8, проживающая по адресу: ..., ..., ..., ... ... по состоянию на .... года задолженности по налогам сборам, пеней и налоговых санкций не имеет.
В техническом паспорте жилого помещения - жилого дома .... по ..., ..., ..., Красноярского края, указано, что жилой дом расположен в одноэтажном доме, по состоянию на .... года, дом состоит из трех комнат, общая площадь жилого дома составляет 34,0 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 24,7 кв.м., инвентарный ....:...., кадастровый ....
Кадастровым паспортом подтверждается, что жилой дом ...., расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., расположен на первом этаже одноэтажного дома, имеет общую площадь 34,0 кв.м., кадастровый номер ...., инвентарный номер ....:....
По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по ..., информация о правах на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... ...; а так же о правах ФИО8 на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - отсутствует.
В судебном заседании свидетель ……………………………………………………………
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО8 пользуется и владеет жилым домом ...., по ... в ..., ..., Красноярского края с 1997 года на законных основаниях.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных представителем истца и свидетелями, так как их показания объективно подтверждаются материалам дела, исследованными в судебном заседании, свидетельствующими о том, что ФИО8 действительно в 1997 году приобрела у ФИО3 дом ...., по ... в ..., ..., после чего стала пользоваться и владеть им как своим собственным. Несмотря на то, что договор купли - продажи жилого дома .... по ... в ..., между ФИО3 и ФИО8 оформлен не был, между указанными лицами составлена расписка, в которой отражено волеизъявление сторон, указан объект, в отношении которого совершается сделка, указана сумма сделки, при этом покупателем продавцу, в присутствии свидетелей, переданы денежные средства в счет оплаты имущества, приобретенного по сделке.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования истицы ФИО8 и признать за ней право собственности на жилой дом ...., по ..., ..., ..., Красноярского края.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО8, родившейся .... года в ..., ..., Красноярского края, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., с инвентарным номером ...., кадастровым номером ...., с описанием объекта недвижимости согласно технического паспорта ... отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ..., по состоянию на .... года.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через ... суд.
Судья: Е.В. Гельманова