Р е ш е н и е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол Дата обезличенаг.
Судья федерального суда Боготольского района Красноярского края Степьюк И.Н., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Боготольского района о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру и включении в состав наследственного имущества 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Боготольского района о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена года, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира ..., кроме того, просила признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве собственности на эту же квартиру, ссылаясь в иске на то, что Дата обезличена года заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого Боготольское сельскохозяйственное звероводческое товарищество передало в совместную собственность ФИО3, ФИО5 квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... При обращении к нотариусу истцу отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, поскольку договор приватизации имеет ряд недостатков, а именно: договор был заключен между директором зверохозяйства ..., однако бланк договора оформлен Крайпотребсоюзом, адрес квартиры указан: ..., ..., ..., ..., ..., вместо правильного ..., ..., ..., ..., ..., ...; в договоре не указаны общая и жилая площадь передаваемой в собственность квартиры; не указано сколько комнат в квартире. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд с изложенными выше требованиями.
В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.
Представитель истца по ходатайству ФИО0 требования ФИО5 поддержала.
Представитель ответчика администрации Боготольского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, спора о праве на данную квартиру не заявил, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав в судебном заседании истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальной найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так, судом установлено, что истец ФИО5, родилась Дата обезличена в ... района Красноярского края.
Дата обезличена года ФИО3 и ФИО5 заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО3.
Дата обезличена года заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого Боготольское сельскохозяйственное звероводческое товарищество передало в совместную собственность ФИО3, ФИО5 квартиру, по адресу: ..., ..., ..., ....
ФИО3 умер Дата обезличена года.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира ..., составляет 34,9 кв.м., сведений о собственнике нет.
ФИО3 был зарегистрирован и проживал до дня смерти, т.е. до Дата обезличена года, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира ..., совместно с ним была зарегистрирована и проживала ФИО5 с Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
В соответствии со справками «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Боготольского отделения филиал по Красноярскому краю по состоянию на Дата обезличена года сведениями о собственнике квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира ..., не располагают, под запрещением (арестом) квартира не состоит, стоимость квартиры составляет 152561руб.
По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Боготольского отдела записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют.
По сообщению нотариуса после смерти ФИО3 заведено наследственное дело Номер обезличен, наследником по закону является супруга -ФИО5, которая приняла наследство.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона РФ от Дата обезличенаг. «О приватизации жилищного фонда в РФ» порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.
Суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО3 владел и пользовался 1/2 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., квартира ..., право собственности приобрел на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года.
Поскольку спора о разделе наследственного имущества нет, самостоятельных требований на предмет спора не заявлено, ответчик на квартиру не претендует, с исковыми требованиями истца фактически согласен, ошибки в договоре приватизации допущены по вине исполнителя, то суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 1/2 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.
По этим же основаниям суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру с учетом доли умершего ФИО3, поскольку право собственности истца возникло на основании договора о приватизации жилья, неточности в договоре допущены из-за технических ошибок исполнителя, внести изменения в договор приватизации не представляется возможным по причине того, что одна из сторон по договору (Боготольское сельскохозяйственное звероводческое товарищество) ликвидирована.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года в ... ..., 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту Боготольского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по ... по состоянию на Дата обезличена года, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., квартира ....
Признать право собственности за ФИО5, родившейся Дата обезличена в ... района Красноярского края, на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту Боготольского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по ... по состоянию на Дата обезличена года, расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ..., квартира ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Степьюк И.Н.