№ 2-700/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боготол 28.09.2010 г.

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.В.,

с участием истца Симонова М.А.,

ответчика Тригубец О.Л.,

третьего лица Страмоусовой М.В.,

при секретаре Усковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова М.А. к Тригубец О.Л. о понуждении к заключению договора купли - продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к заключению договора купли - продажи, ссылаясь на то, что Дата обезличена г. приобрел в собственность 2-х комнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., в которой проживал вместе с ответчиком, которая являлась его женой. На приобретение квартиры истец взял ссуду в Сбербанке в размере ... руб., но, поскольку ни он, ни его бывшая жена Тригубец О.Л. не смогли платить по ссуде, то в Дата обезличена г. данная квартира была выставлена на продажу. Дата обезличена г. квартиру приобрела Страмоусова М.В. за ... руб., из которых, истец оплатил ссуду ... руб., а ... руб. отдал ответчику, которая не возражала против продажи квартиры, но до настоящего времени уклоняется от дачи письменного согласия на отчуждение квартиры, поэтому регистрация права собственности на квартиру откладывается на неопределенный срок. Истец просит в соответствии со ст. 450 ГК РФ понудить ответчика к заключению договора купли - продажи квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., заключенному между Симоновым М.А. и Страмоусовой М.В., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, за составление искового заявления.

Истец, в зале судебного заседания поддержал заявленные требования, приведя те же доводы, указал, что квартира была оформлена на него - истца, договор купли-продажи указанной квартиры он заключал со Страмоусовой М.В., ответчик стороной договора не является, однако она не дает нотариально удостоверенного согласия на совершение данной сделки, поэтому данный договор до настоящего времени не зарегистрирован в регистрационной палате. Ответчик ранее была согласна на продажу квартиры и получила в счет ее продажи ... руб.

Ответчик требования истца не признала, указала, что стороной договора не является, согласия на продажу квартиры не давала, деньги получала от истца, считая, что это задолженность по алиментам, намерена поделить с истцом указанную квартиру как совместно нажитое имущество, собирается в ней проживать.

Третье лицо - лица Страмоусова М.В., требования истца поддержала, указала, что ответчик знала о продаже квартиры, была согласна, получила от истца денежные средства, однако когда дело дошло до регистрации договора в регистрационной палате, отказалась дать согласие на данную сделку.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению, в соответствии со следующим:

- согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела;

- согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом;

- согласно копии договора Номер обезличен.купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от Дата обезличенаг., Симонов М.А. за счет собственных и кредитных средств приобрел двухкомнатную квартиру общей площадью 43, 08 кв. м, в т.ч. жилой площадью 30 кв. м, расположенную в ... ... по ... ... ...;

- согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Симонов М.А. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43, 08 кв. м, в т.ч. жилой площадью 30 кв. м, расположенной в ... ... по ... ... ... принадлежащей ему на основании договора купли-продажи;

- согласно копии договора от Дата обезличенаг. Симонов М.А. являясь собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43, 08 кв. м, в т.ч. жилой площадью 30 кв. м, расположенной в ... ... по ... ... ... на основании договора Номер обезличен, продал, а Страмоусова М.В. приобрела указанную квартиру, стороны пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме ... руб. а указанную сумму покупатель передала продавцу полностью до подписания настоящего договора;

- согласно копии расписки от Дата обезличенаг. Симонов М.А. получил денежные средства в сумме ... руб. за проданную квартиру, расположенную по ... ... ..., от Страмоусовой М.В.;

- согласно копии расписки от Дата обезличенаг. Тригубец О.Л. получила денежные средства от Симонова М.А. в сумме ... руб.;

- согласно копии приходного кассового ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Симонов М.А. внес на счет филиала ОАО "Б" ... руб.

Таким образом истец, являясь собственником недвижимого имущества, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи, распорядился принадлежащим ему имуществом заключив договор купли-продажи недвижимости (квартиры) с третьим лицом, не получив при этом, нотариально удостоверенного согласия ответчика (другого супруга) для совершения истцом сделки по распоряжению недвижимостью, требующей регистрации в установленном законом порядке.

Не выходя за рамки заявленных истцом требований, с учетом того, что ответчик, не желающий давать согласия на отчуждение квартиры являющейся совместно нажитым с истцом имуществом, не заявивший самостоятельных требований о признании данной сделки недействительной и не являющийся стороной по заключенному между истцом и третьим лицом договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., суд не находит законных оснований к понуждению ответчика к заключению договора купли-продажи двухкомнатной квартиры в ... ... по ..., заключенному между Симоновым М.А. и Страмоусовой М.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонова М.А. к Тригубец О.Л. о понуждении к заключению договора купли-продажи, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.