Р е ш е н и е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол 16 ноября 2010 г.
Судья федерального суда Боготольского района Красноярского края Степьюк И.Н., при секретаре Гусеве С.А., с участием представителя истца Ивашинова В.А. - Рогило Г.Д., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашинова В.А. к Администрации ... о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру и включении в состав наследственного имущества 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Ивашинов В.А. обратился в суд с иском к администрации ... о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ..., умершей ..., 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кроме того, просил признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве собственности на эту же квартиру, ссылаясь в иске на то, что ... заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Комитет по управлению муниципальной собственностью, в лице председателя .... передал в долевую собственность Ивашинова В.А. и ... квартиру по адресу: ..., .... При обращении к нотариусу истцу отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ..., поскольку договор приватизации имеет ряд недостатков, а именно: печати, поставленные в договоре не действительны, площади объекта недвижимости в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан не соответствуют данным текущей инвентаризации, указанное несоответствие является результатом того, что ранее инвентаризация квартиры не производилась, адрес квартиры указан: ... ..., однако согласно адресного реестра, квартира находится по адресу: .... В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с изложенными выше требованиями.
В судебном заседании представитель истца Рогило Г.Д исковые требования поддержала, сослалась на те же доводы и основания, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, спора о праве на данную квартиру не заявил, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежим им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальной найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ..., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так, судом установлено, что истец Ивашинов В.А. родился ... в ....
... Ивашинов В.А. и ... заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Ивашинова.
... заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Комитет по управлению муниципальной собственностью, в лице председателя .... передал в долевую собственность Ивашинова В.А. и ... квартиру по адресу: ст. .... Данный договор со стороны комитета подписан ...., он зарегистрирован в ...ной администрации, а также в органах БТИ.
Согласно выписке из адресного реестра ... квартира по адресу: ..., имела предыдущий адрес: ..., ...., .... Запись в документе архива сделана на основании ... ... от ...
В жилом доме по адресу: ..., проживали: Ивашинов В.А. с ..., ... зарегистрирована с ..., снята с регистрационного учета ... в связи со смертью, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Согласно техническому паспорту от ... общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ...., составляет .... кв.м., жилая площадь .... кв.м.
По сообщению ФГУП «....» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано за Ивашиновым В.А., ... на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ....
Согласно сообщению .... Федеральной регистрационной службы права на квартиру, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав не зарегистрированы.
Из выписки из реестра муниципальной собственности ... следует, что ... жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., не числится в реестре муниципальной собственности ... в отделе муниципального имущества и земельных отношений администрации ....
... умерла ... в ....
По сообщению нотариуса после смерти ..., ... года рождения, умершей ... заведено наследственное дело, наследником по закону является супруг Ивашинов В.А., который принял наследство.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона РФ от ... «О приватизации жилищного фонда в РФ» порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.
Суд приходит к выводу о том, что при жизни ... владела и пользовалась 1/2 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: Россия, ..., право собственности приобрела на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ....
Поскольку спора о разделе наследственного имущества нет, самостоятельных требований на предмет спора не заявлено, ответчик на квартиру не претендует, с исковыми требованиями истца фактически согласен, ошибки в договоре приватизации допущены по вине исполнителя, то суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ... 1/2 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.
По этим же основаниям суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру с учетом доли умершей ..., поскольку право собственности истца возникло на основании договора о приватизации жилья, неточности в договоре допущены из-за технических ошибок исполнителя, отсутствия фактической инвентаризации жилых помещений на момент их приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ..., ... года рождения, умершей ... в ...,1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) ...., кадастровый номер здания, в котором находится жилое помещение ...., инвентарный номер жилого помещения (квартиры) ...., с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту Боготольского отделения ФГУП «....» филиал ФГУП «....» по ... по состоянию на ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Признать право собственности за Ивашиновым В.А., родившимся ... в ..., на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) ...., кадастровый номер здания, в котором находится жилое помещение ...., инвентарный номер жилого помещения (квартиры) ...., с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту Боготольского отделения ФГУП «....» филиал ФГУП «....» по ... по состоянию на ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Степьюк И.Н.