ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол 22.11.2010 г.
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Левченко Л.В.,
с участием истца Назарова В.А.,
ответчиков Лиманского Н.И., Полударовой Н.Н.,
помощника Боготольского межрайпрокурора Фомина М.А.,
при секретаре Гольденберг А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова В.А. к Лиманскому Н.И., Полударовой Н.Н. о выселении, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины, за оказание юридической помощи,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Назаров В.А. обратился в суд с иском к Лиманскому Н.И., Полударовой Н.Н. о выселении из дома по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в сумме № руб., за оказание юридической помощи в сумме № мотивируя тем, что он является собственником указанного дома, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ устроился на работу в ФИО17 работал вахтовым методом до ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. его сестра ФИО9 заключила с ответчиками устный договор аренды дома по ДД.ММ.ГГГГ г. Вернувшись в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он предложил ответчикам освободить дом, так как он необходим ему для проживания, но они отказались.
В судебном заседании истец Назаров В.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что сестра ФИО9 заключила договор аренды с ответчиками без каких-либо на то полномочий, он ей доверенности не высылал, лично с Лиманским и Полударовой никакого соглашения о их проживании в доме не заключал, членами его семьи они не являлись и не являются. Уточнил свои исковые требования, просил признать ответчиков, а также проживающих с ними несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением, выселить по основаниям, предусмотренным законодательством, взыскать расходы по госпошлине, за составление искового заявления.
Ответчики Лиманский Н.И., Полударова Н.Н. иск не признали, поскольку считают, что не истек срок аренды спорного жилого помещения, договоренность по аренде была достигнута с женщиной, ее полномочия ими не проверялись, отдали деньги за 5 месяцев, получили расписку. Истец появился в середине ДД.ММ.ГГГГ сначала предлагал купить у него дом, потом сказал выселяться. В настоящее время Лиманский Н.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, дом, который собирается приобретать в собственность, сделка намечена через 2 недели. Полударова Н.Н. зарегистрирована в <адрес> временно по договоренности. В спорном жилом помещении они проживают вместе с двумя несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5
Прокурор в заключении полагал необходимым требования истца удовлетворить, так как у ответчиков нет права на проживание, договор аренды у ответчиков с собственником дома Назаровым В.А. не заключался.
Выслушав в судебном заседании истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом, дом по адресу: Россия, <адрес> принадлежит на праве собственности Назарову В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, что подтверждается справкой ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ
По указанному адресу Назаров В.А. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресных справок ФИО21 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ответчики Лиманский Н.И., Полударова Н.Н. не зарегистрированы. Лиманский Н.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Полударова Н.Н. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметками в паспортах указанных лиц.
Как пояснила суду свидетель ФИО9, ее брат Назаров В.А. работал на севере, попросил ее сдать его дом с выкупом, в ДД.ММ.ГГГГ съехали одни квартиранты, она пустила ответчиков. Доверенности у нее не было, договор не заключали, она только написала расписку о получении денег. Получила №., отдала их брату, который вернулся из-за болезни месяц назад. Брат сначала хотел продавать дом, но потом решил жить, но этим квартирантам не хочет сдавать.
Суду представлена расписка ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что она берет квартплату за 5 месяцев с последующим выкупом, где Лиманский Н.И. указан квартиросъемщиком.
Суд считает, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования и выселении являются законными и обоснованными, поскольку по делу установлено, что вселение ответчиков произведено с нарушением установленного законом порядка, ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения Назарова В.А., совместно с ним не проживали, соглашения или договоренности о порядке и условиях их проживания в доме с собственником Назаровым В.А. не имелось и не имеется.
Тот факт, что ответчики проживают в спорном доме по договоренности со ФИО9, при наличии права собственности истца на спорное жилое помещение и отсутствии доверенности у ФИО9 по распоряжению жилым помещением, отсутствии у ответчиков соглашения на проживание с собственником жилья - не порождает для них прав на спорное жилое помещение и не умаляет право собственности истца.
Поэтому, исходя из фактических обстоятельств, установленных в суде, и требований закона, у суда нет оснований считать, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Соответственно требование истца о выселении ответчиков вместе с проживающими с ними несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5 также является законным и обоснованным.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, включающие затраты по уплате госпошлины в сумме №. и расходы за оказание юридической помощи в размере №.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Судья признает необходимыми расходы на составление искового заявления и полагает, что в пользу истца с ответчиков Лиманского Н.И. и Полударовой Н.Н. в равных долях должны быть взысканы в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы на юридические услуги в размере №., а также уплаченная госпошлина в сумме № что составляет с каждого по №
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Назарова В.А. удовлетворить.
Признать Лиманского Н.И., Полударову Н.Н., ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Выселить Лиманского Н.И., Полударову Н.Н., ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Лиманского Н.И. и Полударовой Н.Н. в пользу Назарова В.А. в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере №., за оказание юридической помощи в размере № то есть взыскать с каждого из ответчиков в пользу Назарова В.А. по №) руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В.Левченко