Р е ш е н и е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол27 декабря 2010 г.
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Степьюк И.Н.,
с участием истца Почекутов А.А.,
при секретаре Гусеве С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Почекутова А.А. к Администрации ... о включении в состав наследства 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Почекутов А.А. обратился в суд с иском к администрации ... о включении в состав наследства после смерти ..., умершего ..., 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру. Свои требования мотивировал тем, что ... между ..., с одной стороны, и ..., ..., Почекутовым А.А., с другой стороны, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно данному договору квартира по адресу: ..., передана в общую совместную собственность 3 членов семьи. Договор зарегистрирован в ... ... .... После смерти ... истец обратился в нотариальную контору, однако выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру ему было отказано, поскольку договор приватизации содержит неточности, а именно, адрес объекта указан: ..., позже администрацией ... на основании постановления был изменен адрес квартиры на .... Кроме того, договор приватизации не был зарегистрирован в БТИ и Регистрационной службе. В связи с тем, что внести изменения и дополнения, а также оговорить надлежащим образом какие-либо дописки в договоре невозможно, истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Почекутов А.А. свои исковые требования поддержал, сослался на те же доводы и основания, дополнительно указал, что ..., ..., ..., которые также являются наследниками умершего, от наследства отказались.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, спора о праве на данную квартиру не заявил, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
3-и лица ..., ..., ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальной найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ..., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так судом установлено, что истец Почекутов А.А., родился ... в ..., его родители: ..., ....
... между ..., с одной стороны, и ..., ..., Почекутовым А.А., с другой стороны, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно данному договору квартира по адресу: ..., передана в общую совместную собственность 3 членов семьи. Договор зарегистрирован в ... ... .... Согласно справке администрации ... внести изменения в договор приватизации от ... не представляется возможным, поскольку одна из сторон по договору (...) была реорганизована.
Квартира, расположенная по адресу: ..., имела предыдущий адрес: ..., запись в документе архива сделана на основании Выписки из постановления администрации ... ... ... от ..., что подтверждается выпиской из адресного реестра.
В квартире по адресу: ..., были зарегистрированы: ..., снят с регистрационного учета ... в связи со смертью, совместно с ним на день смерти была зарегистрирована ... – жена, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Квартира, расположенная по адресу: ..., не числится в реестре муниципальной собственности ... в отделе муниципального имущества и земельных отношений администрации ....
Согласно техническому паспорту по состоянию на ... общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет ... кв.м.
Согласно справке ... ФГУП «...» по состоянию на ... сведениями о собственнике квартиры, расположенной по адресу: ..., не располагают по состоянию на ..., под запрещением (арестом) квартира не состоит, стоимость ... руб.
По сообщению ... по ... ... права на квартиру, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.
... умер ... в ....
По сообщению нотариуса ....
Суд приходит к выводу о том, что при жизни ... владел и пользовался 1/3 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: Россия, ..., право собственности приобрел на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ....
Поскольку спора о разделе наследственного имущества нет, самостоятельных требований на предмет спора не заявлено, ответчик на квартиру не претендует, с исковыми требованиями истца фактически согласен, то суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ..., 1/3 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ..., ... года рождения, умершего ... в ..., 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., инвентарный номер жилого помещения (квартиры) ..., с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту ... по состоянию на ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
СудьяСтепьюк И.Н.