Р е ш е н и е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...24декабря 2010г.
Судья федерального суда Боготольского района Красноярского края Степьюк И.Н., при секретаре Гусеве С.А., с участием истца Тундалевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратьева О.Н., Панкратьев Н.Н., Тундалевой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах ...., к администрации ... о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Тундалева О.Н., действующая в своих интересах и в интересах ..., Панкратьева О.Н., Панкратьев Н.Н. обратились в суд с иском к администрации ...о признании права собственности по ... доли за каждым на жилой дом по адресу: .... Свои требования мотивировали тем, что данный дом был предоставлен отцу истцов в связи с трудовыми отношениями на основании ордера. В силу сложившихся обстоятельств семья временно некоторое время не проживала в этом доме, и в ... году дом был приватизирован другими лицами. Решением ... суда от ... договор приватизации был признан недействительным, семья ... вселена в этот дом, где и проживают до настоящего времени. Родители истцов ... и ... умерли. В настоящее время истцы желают воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого дома, но при обращении в администрацию ... для оформления договора приватизации, выяснилось, что вышеуказанный дом не включен в реестр муниципальной собственности .... В связи с изложенным истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истец Панкратьева О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ..., исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным, дополнительно пояснила, что ранее их дом находился на балансе совхоза, но после его ликвидации в муниципальную собственность передан не был, в настоящее время в доме фактически проживают и зарегистрированы только они, истцы. Ранее они в приватизации не участвовали, другим путем, кроме судебного, реализовать своё право на приватизацию они не могут.
Истцы Панкратьева О.Н., Панкратьев Н.Н. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, спора о праве на данную квартиру не заявил, возражений на иск не представил, с иском согласился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав Тундалеву О.Н., суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальной найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Так, судом установлено, что истец ... (в девичестве ...) ..., родилась ... в ..., ее родители: ..., ....
... ... и ... заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ....
... ... и Панкратьева О.Н. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия .... ( вышеуказанный брак расторгнут ...)
Панкратьев Н.Н. родился ... в ..., его родители: ..., ...
Панкратьев О.Н. родился ... в ..., его родители: ..., ...
... родился ... в ..., его родители: ..., ....
.. умерла ....
... умер ....
Согласно постановлению администрации ... от ... ..., а так же постановлению администрации ... от ... ...-П, внесшим изменения в постановление ... от ..., опекуном несовершеннолетнего ... назначена Тундалева О.Н..
По адресу: ..., по состоянию на ... зарегистрированы и проживают Тундалева О.Н., Панкратьев О.Н., ..., Панкратьев Н.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка,правообладателем земельного участка по адресу: ..., ..., ..., является ...
... ... судом вынесено решение по гражданскому делу по иску ..., .. к ..., ..., АО «...», ...ной администрации о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным, о признании права на жилое помещение за семьей ..., о вселении их в жилое помещение, о выселении ответчиков, согласно которого исковые требования ... удовлетворены. Причем из решения следует, что право собственности на жилое помещение за Панкратьева О.Н. не признавалось.
Согласно постановлению администрации ... ...-П от ... решено жилому помещению, расположенному по адресу: ..., ..., № ..., произвести переадресацию: ... ..., № ....
Жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., не числится в реестре муниципального имущества и земельных отношений администрации ....
Согласно справок ... ФГУП «...» по состоянию на ... сведениями о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., не располагают, стоимость жилого дома и надворных построек ... руб.
По сообщению ... по ... ... отдела права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.
По сообщению нотариуса ...
Суд приходит к выводу о том, что семья ... вселилась и пользуется квартирой на законных основаниях, фактически на условиях договора социального найма, в связи с чем истцы имеют право на приватизацию данной квартиры, т.к. ранее они в приватизации не участвовали, каких-либо ограничений для передачи квартиры им в собственность, предусмотренных законом, не имеется, в настоящее время в доме проживают и зарегистрированы только истцы, их родители ... и ... умерли в ... года, данных о том, что они при жизни выразили волю на передачу им жилья в собственность, не имеется.
Судья полагает, что спорная квартира должна быть признана собственностью истцов, т.к. администрация ..., которой данная квартира в собственность не передана, в действительности лишена возможности заключить с истцами договор о передаче квартиры в собственность бесплатно по той причине, что она не числится в реестре муниципальной собственности.
По смыслу вышеизложенной нормы ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в том числе и в судебном порядке.
Суд считает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке, и при отсутствии оснований для отказа гражданину в приватизации занимаемого им жилого помещения, такие требования гражданина должны быть удовлетворены.
Таким образом, суд полагает, что требования истцов должны быть удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Тундалевой О.Н., родившейся ... в ..., право собственности на ... долю в праве общей собственности на жилой дом,общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., с описанием объекта недвижимости согласно акта о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого дома ... ... от ... ..., расположенный по адресу: Россия, ..., ....
Признать за Панкратьевым О.Н., родившемся ... в ..., право собственности на ... долю в праве общей собственности на жилой дом,общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ... с описанием объекта недвижимости согласно акта о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого дома ... филиала по ... от ... ..., расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ....
Признать за Панкратьев Н.Н., родившемся ... в ..., право собственности на ... долю в праве общей собственности на жилой дом,общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., с описанием объекта недвижимости согласно акта о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого дома ... по ... от ... ..., расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ....
Признать за ..., родившемся ... в ..., право собственности на ... долю в праве общей собственности на жилой дом,общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., с описанием объекта недвижимости согласно акта о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого дома ... филиала по ... от ... ..., расположенный по адресу: Россия, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Копия верна:
СудьяСтепьюк И.Н.