Р е ш е н и е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол21 декабря 2010 г.
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Степьюк И.Н.,
с участием истцов Веливановой Т.В., Лалыко В.А., Лалыко В.В.,
при секретаре Гусеве С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Веливановой Т.В., Лалыко В.А. и Лалыко В.В. к ... о включении в состав наследства ... доли в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на доли в праве общей собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Веливанова Т.В., Лалыко В.А. и Лалыко В.В. обратились в суд с иском к администрации ... о включении в состав наследства после смерти ..., умершей ..., ... доли в праве общей собственности на квартиру и о признании права собственности на ... доли в праве общей собственности на квартиру за каждым из них. Свои требования мотивировали тем, что ... умерла ..., проживавшая на дату смерти по адресу: .... После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из ... доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру. Данная квартира принадлежит Лалыко В.А., ..., Лалыко В.В. и Лалыко В.А. (Веливановой). Т.В. по праву общей совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ..., заключенного с .... При проверке документов установлено, что в данном договоре фамилии, имена и отчества «покупателей» изначально были указаны в виде фамилии и инициалов, позднее были дописаны полностью. Данные дописки оговорены управляющим делами администрации ..., который не являлся стороной по данному договору. Кроме того, в договоре отсутствуют печать стороны по договору – .... В регистрационной службе данный договор зарегистрирован не был. В связи с тем, что внести изменения и дополнения, а также оговорить надлежащим образом какие-либо дописки в договоре невозможно, истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Веливанова Т.В., Лалыко В.А. и Лалыко В.В. свои исковые требования поддержали, сослались на те же доводы и основания.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, спора о праве на данную квартиру не заявил, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социальной найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ..., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так, судом установлено, что истец ... (в девичестве Лалыко) ..., родилась ... в ..., ее родители: Лалыко В.А., ....
... ... и Лалыко Т.В. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ....
Истец Лалыко В.В. родился ..., его родители: Лалыко В.А., ....
Истец Лалыко В.А. родился ... на ст. ...а ....
... Лалыко В.А. и ... заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Лалыко В.А..
... между ..., с одной стороны, и Лалыко В.А., ..., Лалыко В.В., Лалыко Т.В., с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно данному договору квартира по адресу: ..., передана в общую совместную собственность 4 членов семьи. Договор зарегистрирован в ...ном Совете народных депутатов ... ... и в бюро техучета ... года. В данном договоре первоначально у стороны покупателей указаны фамилии и инициалы, имена и отчества дописаны позднее и дополнения заверены управляющим делами администрации ....
... техником по ИС и С ... по ... была изучена техническая документация, правоустанавливающая документация на квартиру по адресу: ..., в ходе чего было выявлено несоответствие площадей объекта недвижимости в правоустанавливающих документах данным текущей инвентаризации. Указанное несоответствие является результатом того, что при составлении Договора приватизации инвентаризация квартиры не проводилась. Считать правильным площади квартиры по адресу: ...: общая площадь – ... кв.м.
По сообщению администрации ... внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, поскольку сторона по договору (...) была реорганизована.
Квартира, расположенная по адресу: ..., не числится в реестре муниципальной собственности ... в отделе муниципального имущества и земельных отношений администрации ....
В квартире по адресу: ..., на день смерти ... (...) были зарегистрированы и проживали: Лалыко В.А., Веливанова Т.В., ....
Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ... общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет ... кв.м.
Согласно справке ... по состоянию на ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано за Лалыко В.А., ..., Лалыко В.В. и Лалыко Т.В. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ..., зарегистрировано в ...ном совете народных депутатов ..., реестр ..., о чем сделана соответствующая запись в книге ...-с от ..., запись за ... в Бюро ....
Стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно заключению ... от ... об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, составляет ... руб.
По сообщению ... по ... ... права на квартиру, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.
... ... года рождения, умерла ... в ....
По сообщению нотариуса ...
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона РФ от ... «О приватизации жилищного фонда в РФ» порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.
Суд приходит к выводу о том, что при жизни ... владела и пользовалась ? долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: Россия, ..., право собственности приобрела на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....
Поскольку спора о разделе наследственного имущества нет, самостоятельных требований на предмет спора не заявлено, ответчик на квартиру не претендует, с исковыми требованиями истцов фактически согласен, то суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ..., ... долю в праве общей собственности на указанную квартиру.
По этим же основаниям суд приходит к выводу о необходимости признания за истцами Веливановой Т.В., Лалыко В.А., Лалыко В.В. права собственности по ... доли в праве общей собственности на квартиру за каждым с учетом доли умершей ..., поскольку право собственности истцов возникло на основании договора о приватизации жилья, неточности в договоре допущены из-за технических ошибок исполнителя, отсутствия фактической инвентаризации жилых помещений на момент их приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ..., ... года рождения, умершей ... в ..., ... долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер жилого помещения (квартиры) ..., с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту ... по ... по состоянию на ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Признать право собственности за Веливановой Т.В., родившейся ... в ..., на ... долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер жилого помещения (квартиры) ..., с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту ... ... по состоянию на ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Признать право собственности за Лалыко В.А., родившимся ... на ст. ..., на ... долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер жилого помещения (квартиры) ..., с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту ... ... по ... по состоянию на ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Признать право собственности за Лалыко В.В., родившимся ... в ..., на ... долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер жилого помещения (квартиры) ..., с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту ... ... по состоянию на ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
СудьяСтепьюк И.Н.