Р е ш е н и е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол 04 мая 2011г.
Судья федерального суда Боготольского района Красноярского края Степьюк И.Н., при секретаре Гусеве С.А., с участием истцов: Иваненко Г.М., Иваненко В.И., представляющего свои интересы и интересы Иваненко О.В., Иваненко Л.В. согласно доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненко В.И., Иваненко Г.М., Иваненко О.В., Иваненко Л.В. к администрации ... о включении в состав наследственного имущества ... доли в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности по ... доли в праве общей собственности на квартиру за каждым,
У С Т А Н О В И Л:
Иваненко В.И., Иваненко Г.М., Иваненко О.В., Иваненко Л.В. обратились в суд с иском к администрации ... о признании за ними права собственности по ... доли за каждым в праве общей собственности на квартиру, о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5_______________________________________________________________________________________________________________________________, умершей ..., ... доли в праве общей собственности на квартиру. Свои требования мотивировали тем, что ... заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого квартира по адресу: ..., передана в собственность граждан Иваненко В.И., Иваненко Г.М., Иваненко О.В., Иваненко Л.В., ФИО5. После смерти ФИО5 ... Иваненко В.И. обратился к нотариусу для оформления своего права на открывшееся наследство, однако, при изучении документов, нотариус установила, что в договоре о передачи жилого помещения в собственность граждан некоторые фамилии, имена и отчества указаны в виде фамилий и инициалов, отсутствуют подписи «Приобретателей»; вместо печати стороны по договору – ... стоит печать ..., который не являлся стороной по договору, договор прошел регистрацию в ... администрации, однако, печать администрации ... в договоре отсутствует; договор не зарегистрирован в ... и .... В настоящее время, внести какие либо изменения в договор приватизации невозможно, поскольку сторона по договору - .... По этим же причинам ... не могут надлежащим образом оформить своё право собственности на квартиру. В связи с изложенным ... вынуждены в судебном порядке ставить вопрос о признании за ними права собственности по ... доли за каждым в праве общей собственности на квартиру и о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5_______________________________________________________________________________________________________________________________, умершей ..., ... доли в праве общей собственности на квартиру.
В судебном заседании ... Иваненко Г.М., Иваненко В.И., представляющий свои интересы и интересы Иваненко О.В., Иваненко Л.В. согласно доверенностям, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным выше.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, спора о праве на данное имущество не заявил, возражения на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Заслушав ..., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ..., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ... Иваненко В.И. родился ... в д. ..., его родители: .., ФИО5.
... Иваненко О.В. родился ... в д. ..., его родители: Иваненко В.И., Иваненко Г.М..
... родилась ... в д. ..., ее родители: Иваненко В.И., Иваненко Г.М..
... заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ... передал в общую совместную собственность граждан Иваненко В.И., Иваненко Г.М., ФИО5, Иваненко О.В., Иваненко Л.В., квартиру по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован в ...ой администрации ..., имеется только одна подпись приобретателя.
Согласно справке администрации ... в ... году между ... и гражданами: Иваненко В.И., Иваненко Г.М., ФИО5, Иваненко О.В., Иваненко Л.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ... Договор зарегистрирован в администрации ... ..., в общую совместную собственность была передана квартира, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., по адресу: .... Внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, так как сторона по договору (Комитет по управлению муниципальной собственностью) реорганизована.
Согласно акта инвентаризации при изучении технической документации, правоустанавливающей документации на квартиру по адресу: ..., было выявлено несоответствие площадей объекта недвижимости в правоустанавливающих документах данным инвентаризации. Указанное несоответствие является результатом того, что при составлении договора передачи жилого помещения в собственность граждан инвентаризация квартиры не производилась. Считать правильным площади квартиры по адресу: ..., общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.
Квартира, расположенная по адресу: ..., имела предыдущий адрес: ..., запись сделана на основании ... ... ...-П от ..., что подтверждается выпиской из адресного реестра.
Квартира по адресу: ..., не числится в реестре ... администрации ....
В квартире по адресу: ..., на день смерти, т.е. на ... была зарегистрирована и проживала: ФИО5, совместно с ней проживали и проживают в настоящее время: Иваненко В.И., Иваненко Г.М., что подтверждается справкой о проживающих на день смерти.
Согласно техническому паспорту от ... общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет ... кв.м.
В соответствии со справками ... по ... по состоянию на ... сведениями о собственнике квартиры, расположенной по адресу: ..., не располагают, стоимость квартиры составляет ... руб.
По сообщению ... записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют.
ФИО5 умерла ....
По представленной нотариусом ...
Суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО5 владела и пользовалась ... долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: Россия, ..., право собственности приобрела на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ..., поскольку фактически проживала и была зарегистрирована по этому адресу.
Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона РФ от ... «О приватизации жилищного фонда в РФ» порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.
Суд приходит к выводу о том, что Иваненко В.И., Иваненко Г.М., Иваненко О.В., Иваненко Л.В. владеют и пользуются каждый ... долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: Россия, ..., право собственности приобрели на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ....
Поскольку спора о разделе наследственного имущества нет, самостоятельныхтребований на предмет спора не заявлено, ответчик на квартиру не претендует, с исковыми требованиями ... фактически согласен, возражений о включении в состав наследства ... доли в праве собственности на квартиру не поступило, то суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5 ... долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: Россия, ..., т.к. при жизни она являлась собственником ... доли в праве собственности на данную квартиру, что подтверждается представленными в суд документами. Ошибки, допущенные при оформлении договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ..., являются техническими ошибками исполнителя.
По этим же основаниям суд приходит к выводу о необходимости признания за ... права собственности по ... доли в праве собственности на квартиру за каждым с учетом доли умершей ФИО5.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ... в ..., ... долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ... с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ... по ... ... по состоянию на ..., кадастровый номер ... по кадастровому паспорту от ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Признать право собственности за Иваненко В.И., родившимся ... в д. ..., на ... долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ... с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ... по состоянию на ..., кадастровый номер ... по кадастровому паспорту от ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Признать право собственности за Иваненко Г.М., родившейся ... в д. ..., на ... долю в праве общей собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ... с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ... по состоянию на ..., кадастровый номер ... по кадастровому паспорту от ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Признать право собственности за Иваненко О.В., родившимся ... в д. ..., на ... в праве общей собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ... с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ... по состоянию на ..., кадастровый номер ... по кадастровому паспорту от ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Признать право собственности за Иваненко Л.В., родившейся ... в ..., ..., на ... долю в праве общей ... ... с описанием объекта недвижимости согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ... по ... ... по состоянию на ..., кадастровый номер ... по кадастровому паспорту от ..., расположенную по адресу: Россия, ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Степьюк И.Н.