Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ 2011 года
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Гельманова Е.В.,
с участием истицы Пригоцкой В.К.,
при секретаре Усковой А.А.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пригоцкая В.К. к А."Б" о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Пригоцкая В.К. обратилась в суд с иском к А."Б" о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Свои исковые требования истица обосновывает тем, что в 1980 году данная квартира была предоставлена ее супругу, в связи с тем, что он работал в МО "Б" С того времени они вселились в данную квартиру и проживали в ней. ДД.ММ.ГГГГ 1998 года ее супруг умер, ДД.ММ.ГГГГ 1998 года она получила ордер на указанную квартиру, а ДД.ММ.ГГГГ 1999 года заключила договор на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, при оформлении договора приватизации, в нем была допущена неточность в написании ее отчества, в «<данные изъяты> пропущена буква «и», в связи с чем, в настоящее время она не может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В судебном заседании истица Пригоцкая В.К. полностью поддержал свои требования, ссылаясь на те же доводы и основания.
Представитель ответчика А."Б" в судебное заседание не явилась, каких – либо прав на данную квартиру не заявила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Пригоцкой В.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. 11.06.2008 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение №, Пригоцкой В.К. предоставлена <адрес>, расположенном по <адрес>, в <адрес>.
По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Пригоцкая В.К. получила в личную собственность квартиру по адресу: <адрес>. В данном договоре указано отчество <данные изъяты>
Из сведений <данные изъяты>, Пригоцкая В.К. участвовала в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в А."Б" ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Пригоцкая В.К..
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит только Пригоцкая В.К..
По сообщению главы А."Б", объект недвижимого имущества - <адрес>, в <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
В акте о техническом состоянии объекта капитального строительства жилого помещение – квартиры с инвентарным номером №, указано, что <адрес> расположена на втором этаже двухэтажного жилого <адрес> в <адрес>. Данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.,
Согласно сообщению <данные изъяты>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отсутствует.
В судебном заседании свидетели С.В., Г.Д, пояснили, что знают истицу длительное время. Пригоцкая В.К. проживает в <адрес> в <адрес> примерно с 1980 года. Сначала она проживала с супругом и сыном, затем сын уехал, супруг умер и в настоящее время она проживает в указанной квартире одна. К квартире относится как к своей собственной, производит необходимые ремонты, пользуется ей открыто, непрерывно и добросовестно.
Истицей в судебном заседании представлен паспорт на ее имя, а именно на имя Пригоцкая В.К.. Из исследованных в судебном заседании материалов, следует, что <адрес> в <адрес> края была предоставлена по договору на передачу в собственность гражданам квартиры именно Пригоцкая В.К., поскольку, все исследованные в судебном заседании документы содержат указанные сведения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в договоре на передачу в собственность граждан квартир от ДД.ММ.ГГГГ года допущена техническая ошибка, вместо правильного отчества <данные изъяты> указано неверное <данные изъяты> где пропущена буква «и».
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Однако суд считает, что отсутствие государственной регистрации сделки не влияет на существо и природу исполнения договорных обязательств. Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным договором свое согласие на передачу квартиры в собственность истицы Пригоцкой В.К. Договор соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы существенные его условия, указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное Пригоцкой В.К. по договору. На протяжении более пятнадцати лет договор никем не оспорен. Кроме того, на момент заключения договора приватизации и на сегодняшний момент, Пригоцкая В.К. обладает законным правом на получение спорной квартиры в собственность в соответствии с законом «О приватизации». При этом, суд принимает во внимание, что в договоре на передачу в собственность граждан квартиры, ошибочно указано отчество собственника, в отчестве пропущена буква «и», и вместо правильного Пригоцкая В.К. указано «Пригоцкая В.К. Судом достоверно установлено, что данная квартира предоставлена именно Пригоцкая В.К..
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд признает, что права истицы на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным признать за Пригоцкая В.К. право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пригоцкая В.К., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № с описанием объекта недвижимости согласно акту о техническом состоянии объекта капитального строительства – квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Боготольский районный суд.
Судья: Е.В. Гельманова